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Immobilienpreise Heidelberg Emmertsgrund 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3098.68 € / m²
Haus3160.65 € / m²
+ Garten: 371.84 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Heidelberg Emmertsgrund

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Heidelberg Emmertsgrund im Jahr 2024 lautet 3098.68 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Emmertsgrund Stand 29.03.2024 um -33.22 % im Vergleich zur gesamten Stadt Heidelberg ab.
In absoluten Zahlen sind das 1541.62 € / m². Ausgewertet wurden 10413 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 32.27 mio. € in Heidelberg Emmertsgrund.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Heidelberg Emmertsgrund.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Heidelberg Emmertsgrund

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243098.68 €10413 m²32.27 mio €
20233052.67 €10224 m²31.21 mio €
20223854.63 €4468 m²17.22 mio €
20213287.78 €5236 m²17.21 mio €
20202865.48 €6005 m²17.21 mio €
20192616.38 €6869 m²17.97 mio €
20182930.48 €5125 m²15.02 mio €


Die Immobilienpreise in Heidelberg Emmertsgrund haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2930.48 € zu 3098.68 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 168.2 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 6 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Heidelberg Emmertsgrund um 46.01 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Heidelberg Emmertsgrund

Ort:Heidelberg
Kommune:Heidelberg
Ortsteil:Emmertsgrund
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:69126,

3. Karte & Vergleich der Preise in Heidelberg Emmertsgrund

Vergleich Immobilienpreise Heidelberg mit Heidelberg Emmertsgrund



4. Preise in Heidelberg Emmertsgrund abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093274 €176 €
1910 bis 19193233 €135 €
1920 bis 19292621 €-477 €
1930 bis 19392542 €-556 €
1940 bis 19492224 €-874 €
1950 bis 19592629 €-469 €
1960 bis 19692483 €-615 €
1970 bis 19792398 €-700 €
1980 bis 19892660 €-438 €
1990 bis 19992439 €-659 €
2000 bis 20093376 €278 €
2010 bis 20193806 €708 €
ab 20204299 €1201 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Heidelberg Emmertsgrund. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1201 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Heidelberg Emmertsgrund logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Heidelberg Emmertsgrund abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4897 €1799 €
30 m² bis 39 m²3785 €687 €
40 m² bis 49 m²3272 €174 €
50 m² bis 59 m²3031 €-67 €
60 m² bis 69 m²2880 €-218 €
70 m² bis 79 m²2803 €-295 €
80 m² bis 89 m²2876 €-222 €
90 m² bis 99 m²2998 €-100 €
100 m² bis 109 m²3106 €8 €
110 m² bis 119 m²3188 €90 €
120 m² bis 129 m²3204 €106 €
130 m² bis 139 m²3303 €205 €
140 m² bis 149 m²3343 €245 €
150 m² bis 159 m²3393 €295 €
160 m² bis 169 m²3566 €468 €
170 m² bis 179 m²3719 €621 €
180 m² bis 189 m²3575 €477 €
190 m² bis 199 m²3956 €858 €
200 m² bis 209 m²3905 €807 €
210 m² bis 219 m²4081 €983 €
220 m² bis 229 m²3855 €757 €
230 m² bis 239 m²4088 €990 €
240 m² bis 249 m²3791 €693 €
250 m² bis 259 m²3614 €516 €
260 m² bis 269 m²3521 €423 €
270 m² bis 279 m²3930 €832 €
280 m² bis 289 m²4199 €1101 €
290 m² bis 299 m²3485 €387 €
ab 300 m²3668 €570 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Heidelberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Heidelberg kostet dadurch 1799 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Heidelberg Emmertsgrund

Die berechneten Immobilienpreise von Heidelberg Emmertsgrund beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Heidelberg Emmertsgrund genannt.

Immobilienpreisekarte Heidelberg Emmertsgrund



Mehr zu Heidelberg


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Heidelberg Emmertsgrund

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Heidelberg Emmertsgrund?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Heidelberg Emmertsgrund muss man im Jahr 2024 etwa 3098.68 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Heidelberg Emmertsgrund von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Heidelberg Emmertsgrund?

Die gezeigten Kaufpreise in Heidelberg Emmertsgrund ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Heidelberg Emmertsgrund.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Heidelberg Emmertsgrund?

Die Kaufpreise in Heidelberg Emmertsgrund lagen im Jahr 2023 bei 3052.67 €, im Jahr bei 3854.63 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3098.68 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Emmertsgrund - Wohnungspreise Emmertsgrund


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis165.385 €243.567 €
Ø schneller Verkauf150.350 €219.211 €
Ø hochpreisiger Verkauf180.420 €267.924 €

In Heidelberg Emmertsgrund, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3007 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3308 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2707 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Heidelberg Emmertsgrund weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 189.441 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Emmertsgrund - Hauspreise Emmertsgrund


100 m²200 m²
Ø Hauspreis363.848 €595.386 €
Ø schneller Hausverkauf330.770 €535.848 €
Ø hochpreisiger Verkauf396.925 €654.925 €

In Heidelberg Emmertsgrund, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3007 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3639 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2977 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Heidelberg Emmertsgrund können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 446.540 Euro angeboten werden.
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