Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Geomarker Heidelberg:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise


Immobilienpreise Heidelberg Handschuhsheim 2025 Quadratmeterpreise

Wohnung5.729,64 € / m²
Haus5.844,23 € / m²
+ Garten: 687,56 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Heidelberg Handschuhsheim

Der aktuelle Immobilienpreis in Heidelberg Handschuhsheim im Jahr 2025 liegt bei 5.729,64 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Handschuhsheim Stand 2025 um 30,18 % im Vergleich zur gesamten Stadt Heidelberg ab.
In absoluten Zahlen sind das 1.328,24 € / m². Ausgewertet wurden 5.773,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 33,08 Mio. € in Heidelberg Handschuhsheim.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Heidelberg Handschuhsheim.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Heidelberg Handschuhsheim

Jahr Quadratmeterpreis
20255.729,64 €
20246.217,36 €
20236.174,22 €
20227.502,08 €
20216.848,94 €
20206.554,09 €
20195.883,00 €
20185.808,82 €


Die Immobilienpreise in Heidelberg Handschuhsheim haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 5.808,82 € zu 5.729,64 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -79,18 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -1 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Heidelberg Handschuhsheim um 487 € bzw. 7 %.


2. Daten zu Heidelberg Handschuhsheim

Ort:Heidelberg
Kommune:Heidelberg
Ortsteil:Handschuhsheim
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:69120, 69121,

3. Karte & Vergleich der Preise in Heidelberg Handschuhsheim

Immobilienpreisekarte Heidelberg Handschuhsheim Vergleich Immobilienpreise Heidelberg mit Heidelberg Handschuhsheim



4. Preise in Heidelberg Handschuhsheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19096.053,00 €+324,00 €
1910 bis 19195.987,00 €+258,00 €
1920 bis 19294.903,00 €-826,00 €
1930 bis 19394.785,00 €-944,00 €
1940 bis 19494.250,00 €-1.479,00 €
1950 bis 19594.957,00 €-772,00 €
1960 bis 19694.679,00 €-1.050,00 €
1970 bis 19794.529,00 €-1.200,00 €
1980 bis 19894.985,00 €-744,00 €
1990 bis 19994.612,00 €-1.117,00 €
2000 bis 20096.255,00 €+526,00 €
2010 bis 20197.082,00 €+1.353,00 €
ab 20207.758,00 €+2.029,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Heidelberg Handschuhsheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2.029,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Heidelberg Handschuhsheim bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Heidelberg Handschuhsheim abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²9.095,00 €+3.366,00 €
30 m² bis 39 m²7.084,00 €+1.355,00 €
40 m² bis 49 m²6.139,00 €+410,00 €
50 m² bis 59 m²5.687,00 €-42,00 €
60 m² bis 69 m²5.396,00 €-333,00 €
70 m² bis 79 m²5.255,00 €-474,00 €
80 m² bis 89 m²5.374,00 €-355,00 €
90 m² bis 99 m²5.585,00 €-144,00 €
100 m² bis 109 m²5.785,00 €+56,00 €
110 m² bis 119 m²5.907,00 €+178,00 €
120 m² bis 129 m²5.921,00 €+192,00 €
130 m² bis 139 m²6.058,00 €+329,00 €
140 m² bis 149 m²6.094,00 €+365,00 €
ab 150 m²6.158,00 €+429,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Heidelberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Heidelberg kostet dadurch 3.366,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

Mehr zu Heidelberg


6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Heidelberg Handschuhsheim

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Heidelberg Handschuhsheim?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Heidelberg Handschuhsheim muss man im Jahr 2025 etwa 5.729,64 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Heidelberg Handschuhsheim von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Heidelberg Handschuhsheim?

Die gezeigten Kaufpreise in Heidelberg Handschuhsheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Heidelberg Handschuhsheim.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Heidelberg Handschuhsheim?

Die Kaufpreise in Heidelberg Handschuhsheim lagen im Jahr 2024 bei 6.217,36 €, im Jahr bei 6.174,22 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 5.729,64 € / m² bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Handschuhsheim - Wohnungspreise Handschuhsheim


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis314.490,00 €463.158,00 €
Ø schneller Verkauf285.900,00 €416.843,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf343.080,00 €509.474,00 €

In Heidelberg Handschuhsheim, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 5.718,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 6.290,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 5.147,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Heidelberg Handschuhsheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 360.234,00 € einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Handschuhsheim - Hauspreise Handschuhsheim


100 m²200 m²
Ø Hauspreis691.878,00 €1.132.164,00 €
Ø schneller Hausverkauf628.980,00 €1.018.948,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf754.777,00 €1.245.381,00 €

In Heidelberg Handschuhsheim, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 5.718,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 6.919,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (5.661,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Heidelberg Handschuhsheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 849.124,00 € angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Magazin
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.