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Immobilienpreise Heidenheim an der Brenz 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2.544,76 € / m² |
| Haus | 2.595,66 € / m²
+ Garten: 305,37 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Heidenheim an der Brenz
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.544,76 € für Wohnraum in Heidenheim an der Brenz.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 9.878,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 25,14 Mio. € in Heidenheim an der Brenz herangezogen.
Einzelne Objekte in Heidenheim an der Brenz können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Heidenheim an der Brenz definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Heidenheim an der Brenz wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Heidenheim an der Brenz kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Heidenheim an der Brenz
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2024 | 2.544,76 € |
| 2023 | 2.745,99 € | | 2022 | 3.268,68 € | | 2021 | 2.897,08 € | | 2020 | 2.249,29 € | | 2019 | 1.951,03 € | | 2018 | 1.692,67 € |
Die Immobilienpreise in Heidenheim an der Brenz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1.692,67 € zu 2.544,76 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 852,09 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 51 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Heidenheim an der Brenz um 201 € bzw. 7 %.
3. Daten zu Heidenheim an der Brenz
| Ort: | Heidenheim an der Brenz |
| Kommune: | Heidenheim an der Brenz |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
4. Karte & Darstellung der Werte in Heidenheim an der Brenz
5. Preise in Heidenheim an der Brenz abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.687,00 € | +143,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.659,00 € | +115,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.162,00 € | -382,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.106,00 € | -438,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.867,00 € | -677,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.185,00 € | -359,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.061,00 € | -483,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.994,00 € | -550,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.200,00 € | -344,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.029,00 € | -515,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.774,00 € | +230,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.137,00 € | +593,00 € | | ab 2020 | 3.468,00 € | +924,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Heidenheim an der Brenz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 924,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Heidenheim an der Brenz bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Heidenheim an der Brenz abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4.043,00 € | +1.499,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.127,00 € | +583,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.712,00 € | +168,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.511,00 € | -33,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.385,00 € | -159,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.322,00 € | -222,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.376,00 € | -168,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.473,00 € | -71,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.560,00 € | +16,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.620,00 € | +76,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.630,00 € | +86,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.700,00 € | +156,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.722,00 € | +178,00 € | | ab 150 m² | 2.756,00 € | +212,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Heidenheim an der Brenz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Heidenheim an der Brenz kostet dadurch 1.499,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Heidenheim an der Brenz
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Heidenheim an der Brenz
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Aufhausen | 2.497,69 € | 2.540,00 m² | 6,34 Mio. € | | Grosskuchen | 2.504,89 € | 2.550,00 m² | 6,39 Mio. € | | Innenstadt | 2.501,15 € | 9.809,00 m² | 24,53 Mio. € | | Kleinkuchen | 2.475,76 € | 2.405,00 m² | 5,95 Mio. € | | Mergelstetten | 2.506,45 € | 5.458,00 m² | 13,68 Mio. € | | Nietheim | 2.519,40 € | 2.496,00 m² | 6,29 Mio. € | | Oggenhausen | 2.515,82 € | 5.289,00 m² | 13,31 Mio. € | | Schnaitheim | 2.454,07 € | 2.454,00 m² | 6,02 Mio. € | | Stadt Herbrechtingen | 2.640,88 € | 5.251,00 m² | 13,87 Mio. € |
Mehr zu Heidenheim an der Brenz
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Heidenheim an der Brenz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Heidenheim an der Brenz?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Heidenheim an der Brenz muss man im Jahr 2024 etwa 2.544,76 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Heidenheim an der Brenz von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Heidenheim an der Brenz?
Die gezeigten Kaufpreise in Heidenheim an der Brenz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Heidenheim an der Brenz.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Heidenheim an der Brenz?
Die Kaufpreise in Heidenheim an der Brenz lagen im Jahr 2023 bei 2.745,99 €, im Jahr 2022 bei 3.268,68 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 2.544,76 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Heidenheim an der Brenz - Wohnungspreise Heidenheim an der Brenz
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 137.152,00 € | 201.987,00 € | | Ø schneller Verkauf | 124.684,00 € | 181.789,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 149.620,00 € | 222.186,00 € |
In Heidenheim an der Brenz, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.494,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 2.744,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.245,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Heidenheim an der Brenz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 157.101,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Heidenheim an der Brenz - Hauspreise Heidenheim an der Brenz
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 301.734,00 € | 493.747,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 274.304,00 € | 444.372,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 329.164,00 € | 543.121,00 € |
In Heidenheim an der Brenz, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2.494,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.018,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.469,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Heidenheim an der Brenz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 370.310,00 € angeboten werden.
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