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Immobilienpreise Heidkaten b. Geesthacht 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2.398,66 € / m²
Haus2.446,63 € / m²
+ Garten: 287,84 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Heidkaten b. Geesthacht

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.398,66 € für Wohnraum in Heidkaten b. Geesthacht.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3.875,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 9,29 Mio. € in Heidkaten b. Geesthacht herangezogen.
Einzelne Objekte in Heidkaten b. Geesthacht können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Heidkaten b. Geesthacht definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Heidkaten b. Geesthacht wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Heidkaten b. Geesthacht kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Heidkaten b. Geesthacht

Jahr Quadratmeterpreis
20242.398,66 €
20232.747,34 €
20223.300,05 €
20212.779,29 €
20202.326,12 €
20192.391,88 €
20181.746,20 €


Die Immobilienpreise in Heidkaten b. Geesthacht haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1.746,20 € zu 2.398,66 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 652,46 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 38 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Heidkaten b. Geesthacht um 348 € bzw. 12 %.

3. Daten zu Heidkaten b. Geesthacht

Ort:Heidkaten
Kommune:Heidkaten
Bundesland:Schleswig-Holstein


4. Karte & Darstellung der Werte in Heidkaten b. Geesthacht

Immobilienpreisekarte Heidkaten b. Geesthacht Aktuelle Immobilienpreise in Heidkaten b. Geesthacht

5. Preise in Heidkaten b. Geesthacht abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092.533,00 €+135,00 €
1910 bis 19192.506,00 €+108,00 €
1920 bis 19292.038,00 €-360,00 €
1930 bis 19391.985,00 €-413,00 €
1940 bis 19491.760,00 €-638,00 €
1950 bis 19592.060,00 €-338,00 €
1960 bis 19691.943,00 €-455,00 €
1970 bis 19791.880,00 €-518,00 €
1980 bis 19892.074,00 €-324,00 €
1990 bis 19991.912,00 €-486,00 €
2000 bis 20092.615,00 €+217,00 €
2010 bis 20192.957,00 €+559,00 €
ab 20203.269,00 €+871,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Heidkaten b. Geesthacht. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 871,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Heidkaten b. Geesthacht bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Heidkaten b. Geesthacht abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3.811,00 €+1.413,00 €
30 m² bis 39 m²2.947,00 €+549,00 €
40 m² bis 49 m²2.556,00 €+158,00 €
50 m² bis 59 m²2.367,00 €-31,00 €
60 m² bis 69 m²2.248,00 €-150,00 €
70 m² bis 79 m²2.188,00 €-210,00 €
80 m² bis 89 m²2.240,00 €-158,00 €
90 m² bis 99 m²2.331,00 €-67,00 €
100 m² bis 109 m²2.413,00 €+15,00 €
110 m² bis 119 m²2.470,00 €+72,00 €
120 m² bis 129 m²2.479,00 €+81,00 €
130 m² bis 139 m²2.545,00 €+147,00 €
140 m² bis 149 m²2.566,00 €+168,00 €
ab 150 m²2.597,00 €+199,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Heidkaten b. Geesthacht. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Heidkaten b. Geesthacht kostet dadurch 1.413,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Heidkaten b. Geesthacht

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wiershop1 km2.398,66 €
Worth3 km2.398,66 €
Kollow b. Schwarzenbek4 km2.630,27 €
Juliusburg5 km2.729,71 €
Hamburg32 km5.786,60 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Heidkaten b. Geesthacht

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Heidkaten2.453,83 €3.964,13 m²9,51 Mio. €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Heidkaten b. Geesthacht

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Heidkaten b. Geesthacht?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Heidkaten b. Geesthacht muss man im Jahr 2024 etwa 2.398,66 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Heidkaten b. Geesthacht von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Heidkaten b. Geesthacht?

Die gezeigten Kaufpreise in Heidkaten b. Geesthacht ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Heidkaten b. Geesthacht.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Heidkaten b. Geesthacht?

Die Kaufpreise in Heidkaten b. Geesthacht lagen im Jahr 2023 bei 2.747,34 €, im Jahr 2022 bei 3.300,05 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 2.398,66 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Heidkaten b. Geesthacht - Wohnungspreise Heidkaten b. Geesthacht


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis131.945,00 €194.319,00 €
Ø schneller Verkauf119.950,00 €174.888,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf143.940,00 €213.751,00 €

In Heidkaten b. Geesthacht, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.399,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 2.639,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.160,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Heidkaten b. Geesthacht weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 151.137,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Heidkaten b. Geesthacht - Hauspreise Heidkaten b. Geesthacht


100 m²200 m²
Ø Hauspreis290.279,00 €475.003,00 €
Ø schneller Hausverkauf263.890,00 €427.502,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf316.668,00 €522.503,00 €

In Heidkaten b. Geesthacht, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2.399,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.903,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.376,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Heidkaten b. Geesthacht können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 356.252,00 € angeboten werden.
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