Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Heiligenstadt i OFr:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Heiligenstadt i OFr 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2787.86 € / m²
Haus2843.62 € / m²
+ Garten: 334.54 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Heiligenstadt i OFr

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2787.86 € für Wohnraum in Heiligenstadt i OFr.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1309 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.65 Mio. € in Heiligenstadt i OFr herangezogen.
Einzelne Objekte in Heiligenstadt i OFr können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Heiligenstadt i OFr definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Heiligenstadt i OFr wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Heiligenstadt i OFr, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Heiligenstadt i OFr kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Heiligenstadt i OFr

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242787.86 €1309 m²3.65 mio €
20232775.85 €2385 m²6.62 mio €
20223614.86 €1903 m²6.88 mio €
20213115.55 €1481 m²4.61 mio €
20202218.29 €1059 m²2.35 mio €
20191955.47 €836 m²1.63 mio €
20181723.04 €998 m²1.72 mio €


Die Immobilienpreise in Heiligenstadt i OFr haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1723.04 € zu 2787.86 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1064.82 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 62 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Heiligenstadt i OFr um 12.01 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Heiligenstadt i OFr

Ort:Heiligenstadt i OFr
Kommune:Heiligenstadt i. OFr.
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 91332,


4. Karte & Darstellung der Werte in Heiligenstadt i OFr

Aktuelle Immobilienpreise in Heiligenstadt i OFr

5. Preise in Heiligenstadt i OFr abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092945 €158 €
1910 bis 19192909 €122 €
1920 bis 19292359 €-428 €
1930 bis 19392287 €-500 €
1940 bis 19492001 €-786 €
1950 bis 19592365 €-422 €
1960 bis 19692234 €-553 €
1970 bis 19792157 €-630 €
1980 bis 19892393 €-394 €
1990 bis 19992194 €-593 €
2000 bis 20093038 €251 €
2010 bis 20193424 €637 €
ab 20203868 €1081 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Heiligenstadt i OFr. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1081 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Heiligenstadt i OFr logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Heiligenstadt i OFr abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4406 €1619 €
30 m² bis 39 m²3405 €618 €
40 m² bis 49 m²2944 €157 €
50 m² bis 59 m²2727 €-60 €
60 m² bis 69 m²2591 €-196 €
70 m² bis 79 m²2521 €-266 €
80 m² bis 89 m²2587 €-200 €
90 m² bis 99 m²2697 €-90 €
100 m² bis 109 m²2794 €7 €
110 m² bis 119 m²2868 €81 €
120 m² bis 129 m²2883 €96 €
130 m² bis 139 m²2972 €185 €
140 m² bis 149 m²3008 €221 €
150 m² bis 159 m²3053 €266 €
160 m² bis 169 m²3209 €422 €
170 m² bis 179 m²3346 €559 €
180 m² bis 189 m²3216 €429 €
190 m² bis 199 m²3560 €773 €
200 m² bis 209 m²3513 €726 €
210 m² bis 219 m²3671 €884 €
220 m² bis 229 m²3468 €681 €
230 m² bis 239 m²3678 €891 €
240 m² bis 249 m²3411 €624 €
250 m² bis 259 m²3252 €465 €
260 m² bis 269 m²3168 €381 €
270 m² bis 279 m²3536 €749 €
280 m² bis 289 m²3778 €991 €
290 m² bis 299 m²3136 €349 €
ab 300 m²3300 €513 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Heiligenstadt i OFr. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Heiligenstadt i OFr kostet dadurch 1619 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Heiligenstadt i OFr

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Königsfeld4 km1916.67 €
Unterleinleiter6 km2853.52 €
Stadelhofen11 km1916.67 €
Strullendorf13 km2934.39 €
Erlangen36 km4219.41 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Heiligenstadt i OFr

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Brunn2838.52 €1306 m²3.71 mio €
Burggrub2786.85 €1266 m²3.53 mio €
Geisberg2706.29 €1354 m²3.66 mio €
Geisdorf2693.22 €1318 m²3.55 mio €
Greifenstein2762.62 €1310 m²3.62 mio €
Heiligenstadt2987.34 €1257 m²3.76 mio €
Heroldsmühle2714.93 €1318 m²3.58 mio €
Herzogenreuth2605.95 €1361 m²3.55 mio €
Hohenpölz2634.63 €1354 m²3.57 mio €
Kalteneggolsfeld2841.59 €1267 m²3.6 mio €
Leidingshof2957.39 €1266 m²3.74 mio €
Lindach2667.98 €1357 m²3.62 mio €
Neudorf2941.3 €1282 m²3.77 mio €
Neumühle2822.03 €1340 m²3.78 mio €
Oberleinleiter2870.85 €1279 m²3.67 mio €
Oberngrub2707.38 €1331 m²3.6 mio €
Reckendorf2652 €1346 m²3.57 mio €
Siegritz2741.26 €1304 m²3.57 mio €
Stücht2884.04 €1276 m²3.68 mio €
Teuchatz2998.23 €1267 m²3.8 mio €
Tiefenpölz2709.08 €1301 m²3.52 mio €
Traindorf2851.82 €1326 m²3.78 mio €
Veilbronn2907.79 €1305 m²3.79 mio €
Volkmannsreuth2913.39 €1292 m²3.76 mio €
Zoggendorf2835.3 €1272 m²3.61 mio €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Heiligenstadt i OFr

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Heiligenstadt i OFr?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Heiligenstadt i OFr muss man im Jahr 2024 etwa 2787.86 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Heiligenstadt i OFr von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Heiligenstadt i OFr?

Die gezeigten Kaufpreise in Heiligenstadt i OFr ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Heiligenstadt i OFr.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Heiligenstadt i OFr?

Die Kaufpreise in Heiligenstadt i OFr lagen im Jahr 2023 bei 2775.85 €, im Jahr 2022 bei 3614.86 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2787.86 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Heiligenstadt i OFr - Wohnungspreise Heiligenstadt i OFr


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis157.080 €231.336 €
Ø schneller Verkauf142.800 €208.203 €
Ø hochpreisiger Verkauf171.360 €254.470 €

In Heiligenstadt i OFr, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2856 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3142 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2571 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Heiligenstadt i OFr weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 179.928 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Heiligenstadt i OFr - Hauspreise Heiligenstadt i OFr


100 m²200 m²
Ø Hauspreis345.576 €565.488 €
Ø schneller Hausverkauf314.160 €508.940 €
Ø hochpreisiger Verkauf376.993 €622.037 €

In Heiligenstadt i OFr, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2856 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3456 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2828 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Heiligenstadt i OFr können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 424.117 Euro angeboten werden.
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