Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Heimgarten Gem. Eglfing:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Heimgarten Gem. Eglfing 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung4199.81 € / m²
Haus4283.81 € / m²
+ Garten: 503.98 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Heimgarten Gem. Eglfing

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4199.81 € für Wohnraum in Heimgarten Gem. Eglfing.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1055 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.43 Mio. € in Heimgarten Gem. Eglfing herangezogen.
Einzelne Objekte in Heimgarten Gem. Eglfing können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Heimgarten Gem. Eglfing definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Heimgarten Gem. Eglfing wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Heimgarten Gem. Eglfing, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Heimgarten Gem. Eglfing kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Heimgarten Gem. Eglfing

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244199.81 €1055 m²4.43 mio €
20234237.81 €1119 m²4.74 mio €
20224114.91 €1547 m²6.37 mio €
20213542.03 €1312 m²4.65 mio €
20202719.16 €1077 m²2.93 mio €
20192641.28 €935 m²2.47 mio €
20182229.08 €925 m²2.06 mio €


Die Immobilienpreise in Heimgarten Gem. Eglfing haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2229.08 € zu 4199.81 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1970.73 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 89 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Heimgarten Gem. Eglfing um 38 € bzw. -0 %.

3. Daten zu Heimgarten Gem. Eglfing

Ort:Heimgarten Gem. Eglfing
Kommune:Heimgarten
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 82449,


4. Karte & Darstellung der Werte in Heimgarten Gem. Eglfing

Aktuelle Immobilienpreise in Heimgarten Gem. Eglfing

5. Preise in Heimgarten Gem. Eglfing abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094437 €238 €
1910 bis 19194382 €183 €
1920 bis 19293553 €-646 €
1930 bis 19393445 €-754 €
1940 bis 19493014 €-1185 €
1950 bis 19593563 €-636 €
1960 bis 19693365 €-834 €
1970 bis 19793249 €-950 €
1980 bis 19893605 €-594 €
1990 bis 19993305 €-894 €
2000 bis 20094576 €377 €
2010 bis 20195158 €959 €
ab 20205827 €1628 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Heimgarten Gem. Eglfing. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1628 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Heimgarten Gem. Eglfing logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Heimgarten Gem. Eglfing abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6637 €2438 €
30 m² bis 39 m²5130 €931 €
40 m² bis 49 m²4435 €236 €
50 m² bis 59 m²4109 €-90 €
60 m² bis 69 m²3903 €-296 €
70 m² bis 79 m²3798 €-401 €
80 m² bis 89 m²3898 €-301 €
90 m² bis 99 m²4063 €-136 €
100 m² bis 109 m²4209 €10 €
110 m² bis 119 m²4320 €121 €
120 m² bis 129 m²4342 €143 €
130 m² bis 139 m²4477 €278 €
140 m² bis 149 m²4531 €332 €
150 m² bis 159 m²4598 €399 €
160 m² bis 169 m²4833 €634 €
170 m² bis 179 m²5040 €841 €
180 m² bis 189 m²4845 €646 €
190 m² bis 199 m²5362 €1163 €
200 m² bis 209 m²5292 €1093 €
210 m² bis 219 m²5530 €1331 €
220 m² bis 229 m²5224 €1025 €
230 m² bis 239 m²5540 €1341 €
240 m² bis 249 m²5138 €939 €
250 m² bis 259 m²4898 €699 €
260 m² bis 269 m²4772 €573 €
270 m² bis 279 m²5327 €1128 €
280 m² bis 289 m²5690 €1491 €
290 m² bis 299 m²4724 €525 €
ab 300 m²4971 €772 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Heimgarten Gem. Eglfing. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Heimgarten Gem. Eglfing kostet dadurch 2438 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Heimgarten Gem. Eglfing

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Oberhausen Oberbayern3 km4191.58 €
Uffing a Staffelsee5 km4199.81 €
Böbing7 km3864.3 €
Hofheim7 km5786.09 €
München56 km8059.13 €



8. Immobilienpreisekarte Heimgarten Gem. Eglfing

Die berechneten Immobilienpreise von Heimgarten Gem. Eglfing beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Heimgarten Gem. Eglfing genannt.

Immobilienpreisekarte Heimgarten Gem. Eglfing


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Heimgarten Gem. Eglfing

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Heimgarten4199.81 €1055 m²4.43 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Heimgarten Gem. Eglfing

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Heimgarten Gem. Eglfing?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Heimgarten Gem. Eglfing muss man im Jahr 2024 etwa 4199.81 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Heimgarten Gem. Eglfing von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Heimgarten Gem. Eglfing?

Die gezeigten Kaufpreise in Heimgarten Gem. Eglfing ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Heimgarten Gem. Eglfing.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Heimgarten Gem. Eglfing?

Die Kaufpreise in Heimgarten Gem. Eglfing lagen im Jahr 2023 bei 4237.81 €, im Jahr 2022 bei 4114.91 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4199.81 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Heimgarten Gem. Eglfing - Wohnungspreise Heimgarten Gem. Eglfing


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis221.981 €326.916 €
Ø schneller Verkauf201.800 €294.225 €
Ø hochpreisiger Verkauf242.160 €359.608 €

In Heimgarten Gem. Eglfing, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4036 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4440 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3633 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Heimgarten Gem. Eglfing weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 254.268 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Heimgarten Gem. Eglfing - Hauspreise Heimgarten Gem. Eglfing


100 m²200 m²
Ø Hauspreis488.357 €799.129 €
Ø schneller Hausverkauf443.961 €719.216 €
Ø hochpreisiger Verkauf532.752 €879.041 €

In Heimgarten Gem. Eglfing, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4036 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4884 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3996 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Heimgarten Gem. Eglfing können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 599.346 Euro angeboten werden.
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