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Bodenrichtwert Heimgarten Gem. Eglfing 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 894,41 € / m² |
| Unerschlossen | 734,11 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Heimgarten Gem. Eglfing
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 894,41 € für Grundstücke in Heimgarten Gem. Eglfing.
Es wurden 12.117,00 m² Grund mit einem Wert von 9,70 Mio. € in Heimgarten Gem. Eglfing ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Heimgarten Gem. Eglfing zu bestimmen.
In Heimgarten Gem. Eglfing wurden 10 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Heimgarten Gem. Eglfing ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Heimgarten Gem. Eglfing.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 712,76 m² und einen Kaufpreis von 637.503,88 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Heimgarten Gem. Eglfing ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Heimgarten Gem. Eglfing und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Heimgarten Gem. Eglfing die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Heimgarten Gem. Eglfing kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Heimgarten Gem. Eglfing
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 894,41 € | +26,05 % |
| 2025 | 709,57 € | -0,18 % | | 2024 | 710,88 € | -16,09 % | | 2023 | 847,21 € | +38,48 % | | 2022 | 611,78 € | -36,23 % | | 2021 | 959,41 € | +32,06 % | | 2020 | 726,49 € | +0,55 % | | 2019 | 722,51 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Heimgarten Gem. Eglfing
| Ort: | Heimgarten Gem. Eglfing |
| Kommune: | Heimgarten |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 12.117,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 712,76 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 637.503,88 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Heimgarten Gem. Eglfing nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 984,35 € | +89,94 € | | 500 m² bis 590 m² | 871,09 € | -23,32 € | | 600 m² bis 690 m² | 829,45 € | -64,96 € | | ab 700 m² | 839,45 € | -54,96 € |
6. Bodenrichtwerte in Heimgarten Gem. Eglfing nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 670,81 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 894,41 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 1.118,01 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Heimgarten Gem. Eglfing
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Heimgarten Gem. Eglfing
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Heimgarten | 863,11 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Heimgarten Gem. Eglfing
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Heimgarten Gem. Eglfing?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Heimgarten Gem. Eglfing beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 894,41 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Heimgarten Gem. Eglfing berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Heimgarten Gem. Eglfing berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Heimgarten Gem. Eglfing verkauft?
Laut Analyse werden in Heimgarten Gem. Eglfing etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Heimgarten Gem. Eglfing?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Heimgarten Gem. Eglfing wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Heimgarten Gem. Eglfing
So sollten Sie ein Grundstück in Heimgarten Gem. Eglfing auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 644.820,00 € | 1.055.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 586.200,00 € | 949.644,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 703.440,00 € | 1.160.676,00 € |
Wenn Sie in Heimgarten Gem. Eglfing, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 977,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.183,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (968,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Heimgarten Gem. Eglfing können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 791.370,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 879.300,00 €. Hier würden Sie also auf 87.930,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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