Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Heinersbrück 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1765.9 € / m²
Haus1801.22 € / m²
+ Garten: 211.91 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Heinersbrück

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1765.9 € für Wohnraum in Heinersbrück.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 12579 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 22.21 Mio. € in Heinersbrück herangezogen.
Einzelne Objekte in Heinersbrück können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Heinersbrück definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Heinersbrück wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Heinersbrück, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Heinersbrück kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Heinersbrück

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241765.9 €12579 m²22.21 mio €
20231652.18 €13876 m²22.93 mio €
20222074.98 €10389 m²21.56 mio €
20212036.08 €5558 m²11.32 mio €
20201478.09 €728 m²1.08 mio €
20191414.35 €1524 m²2.16 mio €
20181343.64 €1684 m²2.26 mio €


Die Immobilienpreise in Heinersbrück haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1343.64 € zu 1765.9 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 422.26 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 32 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Heinersbrück um 113.72 € bzw. 7 %.

3. Daten zu Heinersbrück

Ort:Heinersbrück
Kommune:Heinersbrueck
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 03185,


4. Karte & Darstellung der Werte in Heinersbrück

Aktuelle Immobilienpreise in Heinersbrück

5. Preise in Heinersbrück abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091866 €101 €
1910 bis 19191843 €78 €
1920 bis 19291494 €-271 €
1930 bis 19391449 €-316 €
1940 bis 19491268 €-497 €
1950 bis 19591498 €-267 €
1960 bis 19691415 €-350 €
1970 bis 19791367 €-398 €
1980 bis 19891516 €-249 €
1990 bis 19991390 €-375 €
2000 bis 20091924 €159 €
2010 bis 20192169 €404 €
ab 20202450 €685 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Heinersbrück. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 685 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Heinersbrück logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Heinersbrück abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2791 €1026 €
30 m² bis 39 m²2157 €392 €
40 m² bis 49 m²1865 €100 €
50 m² bis 59 m²1728 €-37 €
60 m² bis 69 m²1641 €-124 €
70 m² bis 79 m²1597 €-168 €
80 m² bis 89 m²1639 €-126 €
90 m² bis 99 m²1709 €-56 €
100 m² bis 109 m²1770 €5 €
110 m² bis 119 m²1817 €52 €
120 m² bis 129 m²1826 €61 €
130 m² bis 139 m²1883 €118 €
140 m² bis 149 m²1905 €140 €
150 m² bis 159 m²1934 €169 €
160 m² bis 169 m²2033 €268 €
170 m² bis 179 m²2120 €355 €
180 m² bis 189 m²2037 €272 €
190 m² bis 199 m²2255 €490 €
200 m² bis 209 m²2226 €461 €
210 m² bis 219 m²2326 €561 €
220 m² bis 229 m²2197 €432 €
230 m² bis 239 m²2330 €565 €
240 m² bis 249 m²2161 €396 €
250 m² bis 259 m²2060 €295 €
260 m² bis 269 m²2007 €242 €
270 m² bis 279 m²2240 €475 €
280 m² bis 289 m²2393 €628 €
290 m² bis 299 m²1987 €222 €
ab 300 m²2090 €325 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Heinersbrück. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Heinersbrück kostet dadurch 1026 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Heinersbrück

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Teichland3 km1767.1 €
Griessen8 km1238.46 €
Drewitz Niederlausitz12 km2201.66 €
Gross Schacksdorf Simmersdorf14 km1695.49 €
Cottbus11 km1717.09 €



8. Immobilienpreisekarte Heinersbrück

Die berechneten Immobilienpreise von Heinersbrück beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Heinersbrück genannt.

Immobilienpreisekarte Heinersbrück


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Heinersbrück

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Grötsch1729.64 €12856 m²22.24 mio €
Heinersbrück1878.75 €12202 m²22.92 mio €
Radewiese1809.94 €12629 m²22.86 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Heinersbrück

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Heinersbrück?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Heinersbrück muss man im Jahr 2024 etwa 1765.9 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Heinersbrück von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Heinersbrück?

Die gezeigten Kaufpreise in Heinersbrück ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Heinersbrück.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Heinersbrück?

Die Kaufpreise in Heinersbrück lagen im Jahr 2023 bei 1652.18 €, im Jahr 2022 bei 2074.98 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1765.9 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Heinersbrück - Wohnungspreise Heinersbrück


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis101.036 €148.797 €
Ø schneller Verkauf91.850 €133.918 €
Ø hochpreisiger Verkauf110.220 €163.677 €

In Heinersbrück, Brandenburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1837 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2021 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1654 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Heinersbrück weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 115.731 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Heinersbrück - Hauspreise Heinersbrück


100 m²200 m²
Ø Hauspreis222.278 €363.727 €
Ø schneller Hausverkauf202.071 €327.354 €
Ø hochpreisiger Verkauf242.485 €400.099 €

In Heinersbrück, Brandenburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1837 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2223 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1819 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Heinersbrück können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 272.795 Euro angeboten werden.
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