Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Hermsdorf b. Wolmirstedt 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1.223,67 € / m²
Haus1.248,14 € / m²
+ Garten: 146,84 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hermsdorf b. Wolmirstedt

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.223,67 € für Wohnraum in Hermsdorf b. Wolmirstedt.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2.345,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2,87 Mio. € in Hermsdorf b. Wolmirstedt herangezogen.
Einzelne Objekte in Hermsdorf b. Wolmirstedt können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hermsdorf b. Wolmirstedt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hermsdorf b. Wolmirstedt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hermsdorf b. Wolmirstedt kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hermsdorf b. Wolmirstedt

Jahr Quadratmeterpreis
20241.223,67 €
20231.244,25 €
20221.910,53 €
20211.527,64 €
20201.006,45 €
2019978,24 €
20181.020,95 €


Die Immobilienpreise in Hermsdorf b. Wolmirstedt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1.020,95 € zu 1.223,67 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 202,72 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 20 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hermsdorf b. Wolmirstedt um 20 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Hermsdorf b. Wolmirstedt

Ort:Hermsdorf b. Wolmirstedt
Kommune:Hermsdorf
Bundesland:Sachsen-Anhalt


4. Karte & Darstellung der Werte in Hermsdorf b. Wolmirstedt

Immobilienpreisekarte Hermsdorf b. Wolmirstedt Aktuelle Immobilienpreise in Hermsdorf b. Wolmirstedt

5. Preise in Hermsdorf b. Wolmirstedt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091.293,00 €+70,00 €
1910 bis 19191.279,00 €+56,00 €
1920 bis 19291.040,00 €-183,00 €
1930 bis 19391.013,00 €-210,00 €
1940 bis 1949898,00 €-325,00 €
1950 bis 19591.051,00 €-172,00 €
1960 bis 1969991,00 €-232,00 €
1970 bis 1979959,00 €-264,00 €
1980 bis 19891.058,00 €-165,00 €
1990 bis 1999976,00 €-247,00 €
2000 bis 20091.334,00 €+111,00 €
2010 bis 20191.509,00 €+286,00 €
ab 20201.668,00 €+445,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hermsdorf b. Wolmirstedt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 445,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hermsdorf b. Wolmirstedt bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Hermsdorf b. Wolmirstedt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1.944,00 €+721,00 €
30 m² bis 39 m²1.504,00 €+281,00 €
40 m² bis 49 m²1.304,00 €+81,00 €
50 m² bis 59 m²1.208,00 €-15,00 €
60 m² bis 69 m²1.147,00 €-76,00 €
70 m² bis 79 m²1.117,00 €-106,00 €
80 m² bis 89 m²1.143,00 €-80,00 €
90 m² bis 99 m²1.190,00 €-33,00 €
100 m² bis 109 m²1.231,00 €+8,00 €
110 m² bis 119 m²1.260,00 €+37,00 €
120 m² bis 129 m²1.265,00 €+42,00 €
130 m² bis 139 m²1.299,00 €+76,00 €
140 m² bis 149 m²1.309,00 €+86,00 €
ab 150 m²1.325,00 €+102,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hermsdorf b. Wolmirstedt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hermsdorf b. Wolmirstedt kostet dadurch 721,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hermsdorf b. Wolmirstedt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hohenwarsleben1 km1.223,67 €
Dahlenwarsleben4 km1.223,67 €
Ackendorf5 km1.346,15 €
Niederndodeleben6 km1.346,15 €
Magdeburg12 km1.818,41 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hermsdorf b. Wolmirstedt

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Hermsdorf1.282,40 €2.457,56 m²3,01 Mio. €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hermsdorf b. Wolmirstedt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hermsdorf b. Wolmirstedt?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Hermsdorf b. Wolmirstedt muss man im Jahr 2024 etwa 1.223,67 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hermsdorf b. Wolmirstedt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hermsdorf b. Wolmirstedt?

Die gezeigten Kaufpreise in Hermsdorf b. Wolmirstedt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hermsdorf b. Wolmirstedt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hermsdorf b. Wolmirstedt?

Die Kaufpreise in Hermsdorf b. Wolmirstedt lagen im Jahr 2023 bei 1.244,25 €, im Jahr 2022 bei 1.910,53 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 1.223,67 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hermsdorf b. Wolmirstedt - Wohnungspreise Hermsdorf b. Wolmirstedt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis67.320,00 €99.144,00 €
Ø schneller Verkauf61.200,00 €89.230,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf73.440,00 €109.059,00 €

In Hermsdorf b. Wolmirstedt, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.224,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 1.347,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.102,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Hermsdorf b. Wolmirstedt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 77.112,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hermsdorf b. Wolmirstedt - Hauspreise Hermsdorf b. Wolmirstedt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis148.104,00 €242.353,00 €
Ø schneller Hausverkauf134.640,00 €218.117,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf161.568,00 €266.588,00 €

In Hermsdorf b. Wolmirstedt, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1.224,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.482,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.212,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hermsdorf b. Wolmirstedt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 181.765,00 € angeboten werden.
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