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Bodenrichtwert Hermsdorf b. Wolmirstedt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 196,59 € / m² |
| Unerschlossen | 106,66 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hermsdorf b. Wolmirstedt
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 196,59 € für Grundstücke in Hermsdorf b. Wolmirstedt.
Es wurden 18.895,00 m² Grund mit einem Wert von 3,42 Mio. € in Hermsdorf b. Wolmirstedt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hermsdorf b. Wolmirstedt zu bestimmen.
In Hermsdorf b. Wolmirstedt wurden 22 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hermsdorf b. Wolmirstedt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hermsdorf b. Wolmirstedt.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 699,81 m² und einen Kaufpreis von 137.576,59 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Hermsdorf b. Wolmirstedt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Hermsdorf b. Wolmirstedt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hermsdorf b. Wolmirstedt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hermsdorf b. Wolmirstedt kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hermsdorf b. Wolmirstedt
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 196,59 € | +26,55 % |
| 2025 | 155,35 € | +19,47 % | | 2024 | 130,03 € | +11,21 % | | 2023 | 116,92 € | +110,63 % | | 2022 | 55,51 € | -25,25 % | | 2021 | 74,26 € | +9,19 % | | 2020 | 68,01 € | +1,15 % | | 2019 | 67,24 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hermsdorf b. Wolmirstedt
| Ort: | Hermsdorf b. Wolmirstedt |
| Kommune: | Hermsdorf |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| Ausgewertete Fläche: | 18.895,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 699,81 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 137.576,59 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Hermsdorf b. Wolmirstedt nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 216,21 € | +19,62 € | | 500 m² bis 590 m² | 191,27 € | -5,32 € | | 600 m² bis 690 m² | 182,29 € | -14,30 € | | ab 700 m² | 184,30 € | -12,29 € |
6. Bodenrichtwerte in Hermsdorf b. Wolmirstedt nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 147,44 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 196,59 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 245,74 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Hermsdorf b. Wolmirstedt
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hermsdorf b. Wolmirstedt
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Hermsdorf | 206,02 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hermsdorf b. Wolmirstedt
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hermsdorf b. Wolmirstedt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hermsdorf b. Wolmirstedt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 196,59 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hermsdorf b. Wolmirstedt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hermsdorf b. Wolmirstedt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hermsdorf b. Wolmirstedt verkauft?
Laut Analyse werden in Hermsdorf b. Wolmirstedt etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hermsdorf b. Wolmirstedt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hermsdorf b. Wolmirstedt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hermsdorf b. Wolmirstedt
So sollten Sie ein Grundstück in Hermsdorf b. Wolmirstedt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 130.021,00 € | 212.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 118.200,00 € | 191.484,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 141.840,00 € | 234.036,00 € |
Wenn Sie in Hermsdorf b. Wolmirstedt, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 197,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 239,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (196,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hermsdorf b. Wolmirstedt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 159.570,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 177.300,00 €. Hier würden Sie also auf 17.730,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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