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Immobilienpreise Herrenberg im Gaeu 08.05.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3696.48 € / m² | |
| Haus | 3770.41 € / m²
+ Garten: 443.58 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Herrenberg im Gaeu
Aktuelle Analysen ergeben am 08.05.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3696.48 € für Wohnraum in Herrenberg im Gaeu.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 9047 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 33.44 Mio. € in Herrenberg im Gaeu herangezogen.
Einzelne Objekte in Herrenberg im Gaeu können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Herrenberg im Gaeu definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Herrenberg im Gaeu wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Herrenberg im Gaeu, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Herrenberg im Gaeu kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Herrenberg im Gaeu
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3696.48 € | 9047 m² | 33.44 mio € |
| 2023 | 3816.09 € | 10113 m² | 38.59 mio € | | 2022 | 4578.34 € | 4467 m² | 20.45 mio € | | 2021 | 3972.78 € | 4869 m² | 19.34 mio € | | 2020 | 3458.93 € | 5272 m² | 18.24 mio € | | 2019 | 3186.18 € | 4333 m² | 13.81 mio € | | 2018 | 2849.23 € | 4003 m² | 11.41 mio € |
Die Immobilienpreise in Herrenberg im Gaeu haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2849.23 € zu 3696.48 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 847.25 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 30 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Herrenberg im Gaeu um 119.61 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Herrenberg im Gaeu
| Ort: | Herrenberg |
| Kommune: | Herrenberg |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereiche: |
71083, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Herrenberg im Gaeu
Aktuelle Lage in Herrenberg im Gaeu
Immobilienpreise HerrenbergHat man die letzten Jahre den Markt in Herrenberg beobachtet, konnte man erahnen, dass die Immobilienpreise immer weiter steigen werden. So ist es schlussendlich auch gekommen. Der Markt stieg immer weiter an und verzeichnete somit innerhalb eines Jahres 13,86 % an Zuwachs. Mittlerweile liegt der durchschnittliche Kaufpreis eines Hauses somit bei 2066 Euro pro Quadratmeter. Der höchste Preis für ein Haus liegt bei 2673 Euro pro Quadratmeter und der niedrigste hingegen 1856 Euro pro Quadratmeter. Wer lieber in Herrenberg ein Haus mieten möchte, kann dies im Durchschnitt für 8,21 Euro pro Quadratmeter tun.
Die teuersten Mieten für Häuser liegen bei 9,83 Euro pro Quadratmeter. Wer im niedrigen Segment gucken möchte, kann hier mit Preisen von 7,31 Euro pro Quadratmeter. Wem ein Haus zu viel ist, der kann sich natürlich auch eine Eigentumswohnung kaufen. Der durchschnittliche Preis für eine Eigentumswohnung liegt aktuell bei 2762 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Eigentumswohnungen kosten 2987 Euro pro Quadratmeter. Wer lieber zu niedrigeren Preisen greifen möchte, der kann sich Eigentumswohnungen ab 2260 Euro pro Quadratmeter.
Natürlich lassen sich die Wohnungen auch mieten und man hat einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 8,90 Euro. Die günstigsten Mieten liegen bei 8,20 Euro pro Quadratmeter. Wer lieber luxuriösere Wohnungen mieten möchte, der kann mit einem Preis von 11,01 Euro pro Quadratmeter rechnen. Natürlich lässt sich nur der aktuelle Markt auslesen. Inwiefern der Markt sich in der Zukunft noch verändern wird, ist unklar und darauf hat so ziemlich niemand einen Einfluss. Aktuell scheint der Markt allerdings stabil zu sein.
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5. Preise in Herrenberg im Gaeu abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3905 € | 209 € | | 1910 bis 1919 | 3858 € | 162 € | | 1920 bis 1929 | 3129 € | -567 € | | 1930 bis 1939 | 3034 € | -662 € | | 1940 bis 1949 | 2662 € | -1034 € | | 1950 bis 1959 | 3139 € | -557 € | | 1960 bis 1969 | 2965 € | -731 € | | 1970 bis 1979 | 2863 € | -833 € | | 1980 bis 1989 | 3175 € | -521 € | | 1990 bis 1999 | 2912 € | -784 € | | 2000 bis 2009 | 4027 € | 331 € | | 2010 bis 2019 | 4540 € | 844 € | | ab 2020 | 5118 € | 1422 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Herrenberg im Gaeu. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1422 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Herrenberg im Gaeu logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Herrenberg im Gaeu abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5841 € | 2145 € | | 30 m² bis 39 m² | 4516 € | 820 € | | 40 m² bis 49 m² | 3906 € | 210 € | | 50 m² bis 59 m² | 3619 € | -77 € | | 60 m² bis 69 m² | 3437 € | -259 € | | 70 m² bis 79 m² | 3345 € | -351 € | | 80 m² bis 89 m² | 3432 € | -264 € | | 90 m² bis 99 m² | 3578 € | -118 € | | 100 m² bis 109 m² | 3707 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 3803 € | 107 € | | 120 m² bis 129 m² | 3821 € | 125 € | | 130 m² bis 139 m² | 3939 € | 243 € | | 140 m² bis 149 m² | 3985 € | 289 € | | 150 m² bis 159 m² | 4045 € | 349 € | | 160 m² bis 169 m² | 4250 € | 554 € | | 170 m² bis 179 m² | 4430 € | 734 € | | 180 m² bis 189 m² | 4256 € | 560 € | | 190 m² bis 199 m² | 4710 € | 1014 € | | 200 m² bis 209 m² | 4647 € | 951 € | | 210 m² bis 219 m² | 4857 € | 1161 € | | 220 m² bis 229 m² | 4589 € | 893 € | | 230 m² bis 239 m² | 4852 € | 1156 € | | 240 m² bis 249 m² | 4514 € | 818 € | | 250 m² bis 259 m² | 4299 € | 603 € | | 260 m² bis 269 m² | 4199 € | 503 € | | 270 m² bis 279 m² | 4690 € | 994 € | | 280 m² bis 289 m² | 4987 € | 1291 € | | 290 m² bis 299 m² | 4147 € | 451 € | | ab 300 m² | 4350 € | 654 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Herrenberg im Gaeu. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Herrenberg im Gaeu kostet dadurch 2145 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Herrenberg im Gaeu
8. Immobilienpreisekarte Herrenberg im Gaeu
Die berechneten Immobilienpreise von Herrenberg im Gaeu beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Herrenberg im Gaeu genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Herrenberg im Gaeu
Mehr zu Herrenberg im Gaeu
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Herrenberg im Gaeu
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Herrenberg im Gaeu?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Herrenberg im Gaeu muss man im Jahr 2024 etwa 3696.48 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Herrenberg im Gaeu von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Herrenberg im Gaeu?
Die gezeigten Kaufpreise in Herrenberg im Gaeu ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Herrenberg im Gaeu.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Herrenberg im Gaeu?
Die Kaufpreise in Herrenberg im Gaeu lagen im Jahr 2023 bei 3816.09 €, im Jahr 2022 bei 4578.34 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3696.48 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Herrenberg im Gaeu - Wohnungspreise Herrenberg im Gaeu
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 200.916 € | 295.893 € | | Ø schneller Verkauf | 182.650 € | 266.304 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 219.180 € | 325.483 € |
In Herrenberg im Gaeu, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3653 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4019 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3288 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Herrenberg im Gaeu weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 230.139 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Herrenberg im Gaeu - Hauspreise Herrenberg im Gaeu
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 442.014 € | 723.295 € | | Ø schneller Hausverkauf | 401.831 € | 650.965 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 482.197 € | 795.624 € |
In Herrenberg im Gaeu, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3653 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4421 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3617 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Herrenberg im Gaeu können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 542.471 Euro angeboten werden.
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