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Immobilienpreise Herzogenrath 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2.544,39 € / m² |
| Haus | 2.595,28 € / m²
+ Garten: 305,33 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Herzogenrath
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.544,39 € für Wohnraum in Herzogenrath.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 7.495,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 19,07 Mio. € in Herzogenrath herangezogen.
Einzelne Objekte in Herzogenrath können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Herzogenrath definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Herzogenrath wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Herzogenrath kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Herzogenrath
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2024 | 2.544,39 € |
| 2023 | 2.524,53 € | | 2022 | 3.099,64 € | | 2021 | 2.674,90 € | | 2020 | 2.138,10 € | | 2019 | 1.860,04 € | | 2018 | 1.898,70 € |
Die Immobilienpreise in Herzogenrath haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1.898,70 € zu 2.544,39 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 645,69 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 35 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Herzogenrath um 19,86 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Herzogenrath
| Ort: | Herzogenrath |
| Kommune: | Herzogenrath |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Herzogenrath
5. Preise in Herzogenrath abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.687,00 € | +143,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.658,00 € | +114,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.162,00 € | -382,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.106,00 € | -438,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.867,00 € | -677,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.185,00 € | -359,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.061,00 € | -483,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.994,00 € | -550,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.200,00 € | -344,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.029,00 € | -515,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.774,00 € | +230,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.137,00 € | +593,00 € | | ab 2020 | 3.467,00 € | +923,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Herzogenrath. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 923,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Herzogenrath bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Herzogenrath abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4.042,00 € | +1.498,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.126,00 € | +582,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.711,00 € | +167,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.511,00 € | -33,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.385,00 € | -159,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.321,00 € | -223,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.376,00 € | -168,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.473,00 € | -71,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.560,00 € | +16,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.620,00 € | +76,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.629,00 € | +85,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.700,00 € | +156,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.722,00 € | +178,00 € | | ab 150 m² | 2.755,00 € | +211,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Herzogenrath. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Herzogenrath kostet dadurch 1.498,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Herzogenrath
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Herzogenrath
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Herzogenrath | 2.399,70 € | 7.637,00 m² | 18,33 Mio. € | | Kohlscheid | 2.507,43 € | 7.750,00 m² | 19,43 Mio. € | | Merkstein | 2.568,26 € | 7.210,00 m² | 18,52 Mio. € | | Strass | 2.502,43 € | 7.735,00 m² | 19,36 Mio. € |
Mehr zu Herzogenrath
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Herzogenrath
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Herzogenrath?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Herzogenrath muss man im Jahr 2024 etwa 2.544,39 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Herzogenrath von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Herzogenrath?
Die gezeigten Kaufpreise in Herzogenrath ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Herzogenrath.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Herzogenrath?
Die Kaufpreise in Herzogenrath lagen im Jahr 2023 bei 2.524,53 €, im Jahr 2022 bei 3.099,64 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 2.544,39 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Herzogenrath - Wohnungspreise Herzogenrath
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 135.795,00 € | 199.989,00 € | | Ø schneller Verkauf | 123.450,00 € | 179.991,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 148.140,00 € | 219.988,00 € |
In Herzogenrath, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.469,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 2.716,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.223,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Herzogenrath weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 155.547,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Herzogenrath - Hauspreise Herzogenrath
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 298.749,00 € | 488.863,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 271.590,00 € | 439.976,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 325.908,00 € | 537.749,00 € |
In Herzogenrath, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2.469,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.988,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.445,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Herzogenrath können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 366.647,00 € angeboten werden.
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