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Herzogenrath:
Bodenrichtwert Herzogenrath 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in HerzogenrathNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 312,28 € für Grundstücke in Herzogenrath.Es wurden 21.883,00 m² Grund mit einem Wert von 5,96 Mio. € in Herzogenrath ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Herzogenrath zu bestimmen. In Herzogenrath wurden 12 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Herzogenrath ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Herzogenrath. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 729,43 m² und einen Kaufpreis von 227.787,44 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Herzogenrath ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Herzogenrath und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Herzogenrath die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Herzogenrath kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Herzogenrath
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Herzogenrath
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Herzogenrath
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Herzogenrath
Mehr zu Herzogenrath 7. FAQ zum Bodenrichtwert in HerzogenrathWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Herzogenrath?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Herzogenrath beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 312,28 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Herzogenrath berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Herzogenrath berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Herzogenrath verkauft?Laut Analyse werden in Herzogenrath etwa 2,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Herzogenrath?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Herzogenrath wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in HerzogenrathSo sollten Sie ein Grundstück in Herzogenrath auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Herzogenrath, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 326,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 395,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (323,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Herzogenrath können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 264.060,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 293.400,00 €. Hier würden Sie also auf 29.340,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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