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Immobilienpreise Heusenstamm 2022 Quadratmeterpreis Haus, Wohnung

Wohnung3843.41 € / m²
Haus3920.28 € / m²
+ Garten: 461.21 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Heusenstamm

Aktuelle Analysen ergeben am 06.12.2022 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3843.41 € für Wohnraum in Heusenstamm.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4145 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 15.93 Mio. € in Heusenstamm herangezogen.

Einzelne Objekte in Heusenstamm können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Immobilienpreise der Nachbarorte
6. Immobilienpreisekarte
7. Ortsteile
8. FAQ
9. Wohnungspreise
10. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Heusenstamm definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Heusenstamm wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Heusenstamm, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Heusenstamm kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Heusenstamm

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20223843.41 €4145 m²15.93 mio €
20214111.77 €2028 m²8.34 mio €
20203009.41 €9787 m²29.45 mio €
20192858.25 €4897 m²14 mio €
20183006.55 €9040 m²27.18 mio €
Prognose: 2023, 2024, 2025, 2030,

3. Daten zu Heusenstamm

Ort:Heusenstamm
Kommune:Heusenstamm
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 63150,


4. Karte & Darstellung der Werte in Heusenstamm

Aktuelle Immobilienpreise in Heusenstamm

Aktuelle Lage in Heusenstamm

Die Stadt Heusenstamm zählt im Bundesland Hessen zum Landkreis Offenbach und hat, um dies gleich zu Beginn zu erwähnen, wohl beides zu bieten: Sowohl einen gewissen heimischen Charakter aufgrund der eher kleineren Einwohnerzahl, als auch städtische Moderne im Bezug auf die Nähe zur Europastadt Frankfurt am Main. Auch Heusenstamm gehört in Deutschland zu einer eher dicht besiedelten Fläche, weshalb die Prognosen vermuten lassen, dass sich diese Beobachtung auch in Zukunft weiter entwickeln wird. Derzeit ist der Preis recht hoch angesiedelt und hält sich weiterhin stabil. Diese Erkenntnis ist auf eine Reihe von nachvollziehbaren Gründen zurückzuführen. Die Wohnungsknappheit, wie sie in vielen deutschen Städten sowie Ballungsgebieten vorzufinden ist, lässt die Nachfrage, und somit letztlich auch den Preis, enorm in die Höhe steigen. Weiterhin ist die Verstädterung als weiterer Grund für den rasanten Anstieg anzuführen.

Ruhige Vororte, welche vor einigen Jahren als idyllische Oasen bekannt waren, gleichen heute zunehmend einem Bild von stark bebauten Flächen, welche sich an die Struktur der innerstädtischen Wohnkomplexe sowie Lebensräume angepasst haben. Auch die Zuwanderung aus dem Ausland ist als wichtiges Kriterium entsprechend zu beleuchten, da sich diese gerade in den letzten Jahren nahezu verdoppelt hat. Kommt es zu einer solcher Zuwanderungswellen wie jener in den letzten Jahren, wirkt sich dies immens auf den Immobilienmarkt und somit schlussendlich auch auf den Wert eines Objektes aus. Für Immobilienverkäufer stehen abschließend die Chancen eines erfolgreichen Verkaufs recht gut, da die Preise entsprechend der Nachfrage hoch angesetzt werden können.



5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Heusenstamm

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wildhof2 km3843.41 €
Obertshausen6 km3869.1 €
Mühlheim am Main9 km4463.79 €
Hainburg10 km3373.96 €
Offenbach am Main6 km5069.17 €



6. Immobilienpreisekarte Heusenstamm

Die berechneten Immobilienpreise von Heusenstamm beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Heusenstamm genannt.

Immobilienpreisekarte Heusenstamm


7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Heusenstamm

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Heusenstamm3843.41 €4145 m²15.93 mio €
Rembrücken3843.41 €4145 m²15.93 mio €


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8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Heusenstamm

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Heusenstamm?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Heusenstamm muss man im Jahr 2022 etwa 3843.41 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Heusenstamm von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Heusenstamm?

Die gezeigten Kaufpreise in Heusenstamm ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2022. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Heusenstamm.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Heusenstamm?

Die Kaufpreise in Heusenstamm lagen im Jahr 2021 bei 4111.77 €, im Jahr 2020 bei 3009.41 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2022) müssen 3843.41 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Heusenstamm - Wohnungspreise Heusenstamm


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis211.388 €311.317 €
Ø schneller Verkauf192.171 €280.185 €
Ø hochpreisiger Verkauf230.605 €342.448 €

In Heusenstamm, Hessen werden im Jahr 2022 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3844 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4228 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3460 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Heusenstamm weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 242.135 Euro einpreisen.


10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Heusenstamm - Hauspreise Heusenstamm


100 m²200 m²
Ø Hauspreis930.177 €1.522.108 €
Ø schneller Hausverkauf845.616 €1.369.897 €
Ø hochpreisiger Verkauf1.014.739 €1.674.318 €

In Heusenstamm, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2022 bei etwa 7688 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 9302 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (7611 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Heusenstamm können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 1.141.581 Euro angeboten werden.




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