Immobilienpreise Hilden 18.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3063.8 € / m² | |
| Haus | 3125.08 € / m²
+ Garten: 367.66 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hilden
Aktuelle Analysen ergeben am 18.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3063.8 € für Wohnraum in Hilden.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 17217 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 52.75 Mio. € in Hilden herangezogen.
Einzelne Objekte in Hilden können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hilden definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hilden wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Hilden, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hilden kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hilden
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3063.8 € | 17217 m² | 52.75 mio € |
| 2023 | 3074.87 € | 15956 m² | 49.06 mio € | | 2022 | 3791.01 € | 6766 m² | 25.65 mio € | | 2021 | 3324.9 € | 7451 m² | 24.77 mio € | | 2020 | 2937.27 € | 8136 m² | 23.9 mio € | | 2019 | 2662.91 € | 9828 m² | 26.17 mio € | | 2018 | 2375.55 € | 9551 m² | 22.69 mio € |
Die Immobilienpreise in Hilden haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2375.55 € zu 3063.8 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 688.25 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 29 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hilden um 11.07 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Hilden
| Ort: | Hilden |
| Kommune: | Hilden |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
40721, 40723, 40724, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Hilden
Aktuelle Lage in Hilden
Immobilienpreisentwicklung von 2016 - 2020 pro Quadratmeter Wohnfläche in Hilden!Die Kaufpreisentwicklung für Eigentumswohnungen von Hilden im Bundesland Nordrhein - Westfalen. Die Immobilienpreise, sind im Raum Hilden von 2016 - 2020 drastisch angestiegen und nicht für jedermann mehr zu bezahlen. Wer sich in Hilden eine Eigentumswohnung kaufen will, muss entweder einen Bausparvertrag oder eine ausreichende Bonität für die Banken vorweisen. Auch das Baukindergeld das die Kreditinstitute anbieten wird nicht als Eigenkapital für die Immobilie angerechnet. Auch wenn Käufer Hauseigentum in Hilden und Umgebung erwerben wollen sieht es bei den steigenden Immobilienpreisen in Hilden oder Umgebung nicht besser aus. Der Gutachterausschuss der Stadt Hilden aktualisiert jährlich die Immobilienkäufe.
Mit dieser Aktion kann der Käufer den Gutachterausschuss von Hilden kontaktieren, wenn er sich für eine Immobilie interessiert. Dort kann sich der interessierte Käufer über die aktuellen Durchschnittskaufwerte für ein Quadratmeter Wohnfläche in Hilden informieren. Die steigenden Immobilienpreise sind ein lohnender Zuverdienst für Kapitalanleger und Baufirmen. Immobilien eigenen sich in diesen Zeiten des Immobilienbooms auch für Rentenanleger. 2020 sind alle Arten von Immobilien rasant verkauft worden. Die Immobilienmakler können sich nicht beklagen hochwertige Immobilien 2020 verkauft zu haben.
Selbst ruinöse Häuser mit Grundstücken aller Größen wurden zu Höchstpreisen verkauft. Um die Häuser abzureißen und Neubauten zu bauen. Die Baufirmen freuen sich darüber. Günstige Immobilien sind 2020 zur Mangelware geworden. Immobilienpreisentwicklungen pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen von 2016 - 2020 in Hilden!2016: 1700€2017: 2300€2018: 2400€2019: 2600€ - 2700€2020: 3000€Immobilienpreisentwicklung pro Quadratmeter für Häuser von 2016 - 2020!2016: 2800€2017: 3100€2018: 3400€2019: 3600€2020: 3900€ |
5. Preise in Hilden abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3237 € | 174 € | | 1910 bis 1919 | 3198 € | 135 € | | 1920 bis 1929 | 2594 € | -469 € | | 1930 bis 1939 | 2515 € | -548 € | | 1940 bis 1949 | 2206 € | -857 € | | 1950 bis 1959 | 2602 € | -461 € | | 1960 bis 1969 | 2457 € | -606 € | | 1970 bis 1979 | 2373 € | -690 € | | 1980 bis 1989 | 2632 € | -431 € | | 1990 bis 1999 | 2414 € | -649 € | | 2000 bis 2009 | 3338 € | 275 € | | 2010 bis 2019 | 3763 € | 700 € | | ab 2020 | 4242 € | 1179 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hilden. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1179 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hilden logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Hilden abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4841 € | 1778 € | | 30 m² bis 39 m² | 3743 € | 680 € | | 40 m² bis 49 m² | 3238 € | 175 € | | 50 m² bis 59 m² | 3000 € | -63 € | | 60 m² bis 69 m² | 2848 € | -215 € | | 70 m² bis 79 m² | 2773 € | -290 € | | 80 m² bis 89 m² | 2845 € | -218 € | | 90 m² bis 99 m² | 2965 € | -98 € | | 100 m² bis 109 m² | 3072 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 3152 € | 89 € | | 120 m² bis 129 m² | 3167 € | 104 € | | 130 m² bis 139 m² | 3265 € | 202 € | | 140 m² bis 149 m² | 3303 € | 240 € | | 150 m² bis 159 m² | 3352 € | 289 € | | 160 m² bis 169 m² | 3523 € | 460 € | | 170 m² bis 179 m² | 3672 € | 609 € | | 180 m² bis 189 m² | 3528 € | 465 € | | 190 m² bis 199 m² | 3904 € | 841 € | | 200 m² bis 209 m² | 3851 € | 788 € | | 210 m² bis 219 m² | 4026 € | 963 € | | 220 m² bis 229 m² | 3804 € | 741 € | | 230 m² bis 239 m² | 4022 € | 959 € | | 240 m² bis 249 m² | 3742 € | 679 € | | 250 m² bis 259 m² | 3563 € | 500 € | | 260 m² bis 269 m² | 3481 € | 418 € | | 270 m² bis 279 m² | 3887 € | 824 € | | 280 m² bis 289 m² | 4133 € | 1070 € | | 290 m² bis 299 m² | 3438 € | 375 € | | ab 300 m² | 3605 € | 542 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hilden. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Hilden kostet dadurch 1778 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hilden
8. Immobilienpreisekarte Hilden
Die berechneten Immobilienpreise von Hilden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hilden genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hilden
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Hilden | 3063.8 € | 17217 m² | 52.75 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hilden
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hilden?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hilden muss man im Jahr 2024 etwa 3063.8 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hilden von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hilden?
Die gezeigten Kaufpreise in Hilden ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hilden.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hilden?
Die Kaufpreise in Hilden lagen im Jahr 2023 bei 3074.87 €, im Jahr 2022 bei 3791.01 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3063.8 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hilden - Wohnungspreise Hilden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 177.339 € | 261.171 € | | Ø schneller Verkauf | 161.217 € | 235.054 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 193.461 € | 287.289 € |
In Hilden, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3225 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3547 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2902 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hilden weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 203.133 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hilden - Hauspreise Hilden
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 390.145 € | 638.419 € | | Ø schneller Hausverkauf | 354.677 € | 574.577 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 425.613 € | 702.260 € |
In Hilden, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3225 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3902 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3193 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hilden können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 478.814 Euro angeboten werden.
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