|
Immobilienpreise Himmelpforten Niederelbe 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2.951,88 € / m² |
| Haus | 3.010,92 € / m²
+ Garten: 354,23 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Himmelpforten Niederelbe
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.951,88 € für Wohnraum in Himmelpforten Niederelbe.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 954,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2,82 Mio. € in Himmelpforten Niederelbe herangezogen.
Einzelne Objekte in Himmelpforten Niederelbe können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Himmelpforten Niederelbe definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Himmelpforten Niederelbe wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Himmelpforten Niederelbe kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Himmelpforten Niederelbe
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2.951,88 € |
| 2023 | 2.691,63 € | | 2022 | 3.339,68 € | | 2021 | 3.086,15 € | | 2020 | 2.564,34 € | | 2019 | 1.729,71 € | | 2018 | 1.862,48 € |
Die Immobilienpreise in Himmelpforten Niederelbe haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1.862,48 € zu 2.951,88 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.089,40 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 59 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Himmelpforten Niederelbe um 260,25 € bzw. 10 %.
3. Daten zu Himmelpforten Niederelbe
| Ort: | Himmelpforten |
| Kommune: | Himmelpforten |
| Bundesland: | Niedersachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Himmelpforten Niederelbe
5. Preise in Himmelpforten Niederelbe abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 3.117,00 € | +166,00 € | | 1910 bis 1919 | 3.084,00 € | +133,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.508,00 € | -443,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.443,00 € | -508,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.166,00 € | -785,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.535,00 € | -416,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.391,00 € | -560,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.313,00 € | -638,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.552,00 € | -399,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.353,00 € | -598,00 € | | 2000 bis 2009 | 3.218,00 € | +267,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.639,00 € | +688,00 € | | ab 2020 | 4.023,00 € | +1.072,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Himmelpforten Niederelbe. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.072,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Himmelpforten Niederelbe bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Himmelpforten Niederelbe abhängig von der Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 20 m² bis 29 m² | 4.690,00 € | +1.739,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.627,00 € | +676,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 3.145,00 € | +194,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.913,00 € | -38,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.767,00 € | -184,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.693,00 € | -258,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.756,00 € | -195,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.869,00 € | -82,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.970,00 € | +19,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 3.039,00 € | +88,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 3.050,00 € | +99,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 3.132,00 € | +181,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 3.158,00 € | +207,00 € | | ab 150 m² | 3.196,00 € | +245,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Himmelpforten Niederelbe. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Himmelpforten Niederelbe kostet dadurch 1.739,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Himmelpforten Niederelbe
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Himmelpforten Niederelbe
|
Ortsteile
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamtwert
|
| Breitenwisch | 2.818,13 € | 989,00 m² | 2,79 Mio. € | | Himmelpforten | 2.840,90 € | 988,00 m² | 2,81 Mio. € | | Kuhla | 2.855,95 € | 984,00 m² | 2,81 Mio. € |
Mehr zu Himmelpforten Niederelbe
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Himmelpforten Niederelbe
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Himmelpforten Niederelbe?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Himmelpforten Niederelbe muss man im Jahr 2024 etwa 2.951,88 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Himmelpforten Niederelbe von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Himmelpforten Niederelbe?
Die gezeigten Kaufpreise in Himmelpforten Niederelbe ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Himmelpforten Niederelbe.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Himmelpforten Niederelbe?
Die Kaufpreise in Himmelpforten Niederelbe lagen im Jahr 2023 bei 2.691,63 €, im Jahr 2022 bei 3.339,68 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 2.951,88 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Himmelpforten Niederelbe - Wohnungspreise Himmelpforten Niederelbe
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 164.615,00 € | 242.433,00 € | | Ø schneller Verkauf | 149.650,00 € | 218.190,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 179.580,00 € | 266.677,00 € |
In Himmelpforten Niederelbe, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.993,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 3.293,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.694,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Himmelpforten Niederelbe weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 188.559,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Himmelpforten Niederelbe - Hauspreise Himmelpforten Niederelbe
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 362.154,00 € | 592.614,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 329.230,00 € | 533.353,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 395.077,00 € | 651.876,00 € |
In Himmelpforten Niederelbe, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2.993,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.622,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.964,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Himmelpforten Niederelbe können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 444.461,00 € angeboten werden.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Himmelpforten:
