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Immobilienpreise Hirschstein b. Riesa 2025 Quadratmeterpreis

Wohnung1.013,12 € / m²
Haus1.033,38 € / m²
+ Garten: 121,57 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hirschstein b. Riesa

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.013,12 € für Wohnraum in Hirschstein b. Riesa.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.486,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1,51 Mio. € in Hirschstein b. Riesa herangezogen.
Einzelne Objekte in Hirschstein b. Riesa können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hirschstein b. Riesa definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hirschstein b. Riesa wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hirschstein b. Riesa kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hirschstein b. Riesa

Jahr Quadratmeterpreis
20251.013,12 €
2024821,31 €
2023756,34 €
20222.062,97 €
20211.756,29 €
20201.415,64 €
2019912,43 €
2018910,00 €


Die Immobilienpreise in Hirschstein b. Riesa haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 910,00 € zu 1.013,12 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 103,12 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 12 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hirschstein b. Riesa um 191,81 € bzw. 24 %.

3. Daten zu Hirschstein b. Riesa

Ort:Hirschstein
Kommune:Hirschstein
Bundesland:Sachsen


4. Karte & Darstellung der Werte in Hirschstein b. Riesa

Immobilienpreisekarte Hirschstein b. Riesa Aktuelle Immobilienpreise in Hirschstein b. Riesa

5. Preise in Hirschstein b. Riesa abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091.071,00 €+58,00 €
1910 bis 19191.059,00 €+46,00 €
1920 bis 1929867,00 €-146,00 €
1930 bis 1939847,00 €-166,00 €
1940 bis 1949752,00 €-261,00 €
1950 bis 1959877,00 €-136,00 €
1960 bis 1969828,00 €-185,00 €
1970 bis 1979801,00 €-212,00 €
1980 bis 1989882,00 €-131,00 €
1990 bis 1999816,00 €-197,00 €
2000 bis 20091.106,00 €+93,00 €
2010 bis 20191.253,00 €+240,00 €
ab 20201.372,00 €+359,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hirschstein b. Riesa. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 359,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hirschstein b. Riesa bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Hirschstein b. Riesa abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1.609,00 €+596,00 €
30 m² bis 39 m²1.253,00 €+240,00 €
40 m² bis 49 m²1.086,00 €+73,00 €
50 m² bis 59 m²1.006,00 €-7,00 €
60 m² bis 69 m²955,00 €-58,00 €
70 m² bis 79 m²930,00 €-83,00 €
80 m² bis 89 m²951,00 €-62,00 €
90 m² bis 99 m²988,00 €-25,00 €
100 m² bis 109 m²1.023,00 €+10,00 €
110 m² bis 119 m²1.045,00 €+32,00 €
120 m² bis 129 m²1.047,00 €+34,00 €
130 m² bis 139 m²1.072,00 €+59,00 €
140 m² bis 149 m²1.078,00 €+65,00 €
ab 150 m²1.089,00 €+76,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hirschstein b. Riesa. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hirschstein b. Riesa kostet dadurch 596,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hirschstein b. Riesa

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Diesbar Seusslitz3 km1.577,65 €
Riesa8 km1.140,29 €
Seerhausen10 km1.013,12 €
Rottewitz10 km1.621,70 €
Dresden32 km2.909,98 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hirschstein b. Riesa

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Althirschstein970,39 €1.508,00 m²1,46 Mio. €
Bahra1.049,01 €1.461,00 m²1,53 Mio. €
Böhla1.058,86 €1.473,00 m²1,56 Mio. €
Boritz1.024,03 €1.479,00 m²1,51 Mio. €
Heyda980,84 €1.495,00 m²1,47 Mio. €
Kobeln1.055,51 €1.452,00 m²1,53 Mio. €
Mehltheuer1.065,62 €1.458,00 m²1,55 Mio. €
Neuhirschstein1.027,60 €1.468,00 m²1,51 Mio. €
Pahrenz1.093,28 €1.428,00 m²1,56 Mio. €
Prausitz968,18 €1.513,00 m²1,46 Mio. €
Schänitz1.012,99 €1.507,00 m²1,53 Mio. €


Mehr zu Hirschstein b. Riesa


9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hirschstein b. Riesa

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hirschstein b. Riesa?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Hirschstein b. Riesa muss man im Jahr 2025 etwa 1.013,12 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hirschstein b. Riesa von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hirschstein b. Riesa?

Die gezeigten Kaufpreise in Hirschstein b. Riesa ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hirschstein b. Riesa.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hirschstein b. Riesa?

Die Kaufpreise in Hirschstein b. Riesa lagen im Jahr 2024 bei 821,31 €, im Jahr 2023 bei 756,34 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 1.013,12 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hirschstein b. Riesa - Wohnungspreise Hirschstein b. Riesa


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis54.891,00 €80.838,00 €
Ø schneller Verkauf49.900,00 €72.755,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf59.880,00 €88.922,00 €

In Hirschstein b. Riesa, Sachsen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 998,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 1.098,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 899,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Hirschstein b. Riesa weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 62.874,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hirschstein b. Riesa - Hauspreise Hirschstein b. Riesa


100 m²200 m²
Ø Hauspreis120.759,00 €197.605,00 €
Ø schneller Hausverkauf109.781,00 €177.844,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf131.736,00 €217.365,00 €

In Hirschstein b. Riesa, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 998,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.208,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (989,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hirschstein b. Riesa können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 148.203,00 € angeboten werden.
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