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Immobilienpreise Hochdorf Riss Schweinhausen 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 3.427,70 € / m² |
| Haus | 3.496,25 € / m²
+ Garten: 411,32 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hochdorf Riss Schweinhausen
Der aktuelle Immobilienpreis in Hochdorf Riss Schweinhausen im Jahr 2026 liegt bei 3.427,70 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Schweinhausen Stand 2026 um 1,29 % im Vergleich zur gesamten Stadt Hochdorf Riss ab.
In absoluten Zahlen sind das 43,75 € / m². Ausgewertet wurden 676,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 2,32 Mio. € in Hochdorf Riss Schweinhausen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Hochdorf Riss Schweinhausen.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Hochdorf Riss Schweinhausen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 3.427,70 € |
| 2025 | 3.533,94 € | | 2024 | 3.310,53 € | | 2023 | 3.121,77 € | | 2022 | 4.051,54 € | | 2021 | 3.538,54 € | | 2020 | 2.852,93 € | | 2019 | 2.683,41 € | | 2018 | 2.563,33 € |
Die Immobilienpreise in Hochdorf Riss Schweinhausen haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 2.563,33 € zu 3.427,70 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 864,37 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 34 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hochdorf Riss Schweinhausen um 106 € bzw. 3 %.
2. Daten zu Hochdorf Riss Schweinhausen
| Ort: | Hochdorf Riss |
| Kommune: | Hochdorf |
| Ortsteil: | Schweinhausen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ: | 88454 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Hochdorf Riss Schweinhausen
4. Preise in Hochdorf Riss Schweinhausen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3.611,00 € | +184,00 € | | 1910 bis 1919 | 3.576,00 € | +149,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.962,00 € | -465,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.898,00 € | -529,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.575,00 € | -852,00 € | | 1950 bis 1959 | 3.009,00 € | -418,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.825,00 € | -602,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.740,00 € | -687,00 € | | 1980 bis 1989 | 3.004,00 € | -423,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.798,00 € | -629,00 € | | 2000 bis 2009 | 3.757,00 € | +330,00 € | | 2010 bis 2019 | 4.258,00 € | +831,00 € | | ab 2020 | 4.649,00 € | +1.222,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 3.428,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hochdorf Riss Schweinhausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.222,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hochdorf Riss Schweinhausen bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Hochdorf Riss Schweinhausen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5.473,00 € | +2.046,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 4.262,00 € | +835,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 3.701,00 € | +274,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 3.431,00 € | +4,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 3.255,00 € | -172,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 3.170,00 € | -257,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 3.232,00 € | -195,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 3.355,00 € | -72,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 3.470,00 € | +43,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 3.533,00 € | +106,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 3.540,00 € | +113,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 3.607,00 € | +180,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 3.622,00 € | +195,00 € | | ab 150 m² | 3.651,00 € | +224,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hochdorf Riss. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Hochdorf Riss kostet dadurch 2.046,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hochdorf Riss Schweinhausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hochdorf Riss Schweinhausen?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Hochdorf Riss Schweinhausen muss man im Jahr 2026 etwa 3.427,70 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hochdorf Riss Schweinhausen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hochdorf Riss Schweinhausen?
Die gezeigten Kaufpreise in Hochdorf Riss Schweinhausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hochdorf Riss Schweinhausen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hochdorf Riss Schweinhausen?
Die Kaufpreise in Hochdorf Riss Schweinhausen lagen im Jahr 2025 bei 3.533,94 €, im Jahr bei 3.310,53 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 3.427,70 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Schweinhausen - Wohnungspreise Schweinhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 191.841,00 € | 282.528,00 € | | Ø schneller Verkauf | 174.400,00 € | 254.276,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 209.280,00 € | 310.781,00 € |
In Hochdorf Riss Schweinhausen, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.488,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 3.837,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 3.140,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Hochdorf Riss Schweinhausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 219.744,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Schweinhausen - Hauspreise Schweinhausen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 422.049,00 € | 690.624,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 383.681,00 € | 621.562,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 460.417,00 € | 759.687,00 € |
In Hochdorf Riss Schweinhausen, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 3.488,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 4.221,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.454,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hochdorf Riss Schweinhausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 517.969,00 € angeboten werden.
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