Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Hochheim am Main:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Hochheim am Main 29.02.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3418.95 € / m²
Haus3487.33 € / m²
+ Garten: 410.27 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hochheim am Main

Aktuelle Analysen ergeben am 29.02.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3418.95 € für Wohnraum in Hochheim am Main.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3726 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 12.74 Mio. € in Hochheim am Main herangezogen.
Einzelne Objekte in Hochheim am Main können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hochheim am Main definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hochheim am Main wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Hochheim am Main, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hochheim am Main kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hochheim am Main

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243418.95 €3726 m²12.74 mio €
20233356.92 €3236 m²10.86 mio €
20224317.36 €2255 m²9.74 mio €
20213874.27 €1783 m²6.91 mio €
20203112.13 €1311 m²4.08 mio €
20193010.52 €2974 m²8.95 mio €
20182602.66 €2518 m²6.55 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Hochheim am Main haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2602.66 € zu 3418.95 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 816.29 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 32 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hochheim am Main um 62.03 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Hochheim am Main

Ort:Hochheim am Main
Kommune:Hochheim am Main
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 65239,


4. Karte & Darstellung der Werte in Hochheim am Main

Aktuelle Immobilienpreise in Hochheim am Main

Aktuelle Lage in Hochheim am Main

Hochheim am Main ist eine kleine Gemeinde im Rhein Main Gebiet und liegt zwischen Mainz und Frankfurt am Main. Mit ca. 15000 Einwohnern kann man hier noch sehr ruhig Leben, was auch immer mehr Menschen bevorzugen. Vor allem aus den Großstädten wie auch Frankfurt am Main oder Mainz die beide nicht weit entfernt sind, kommen immer mehr Menschen nach Hochheim am Main. Dies kann man unterschiedlich begründen. Zum einen sind die Preise für Immobilien in den Großstädten nicht mehr mit gutem Gewissen zu bezahlen und zum anderen ist das Leben in einer kleineren Stadt für viele deutlich angenehmer, da hier nicht der Stress der Großstadt ist und man alles in seinem eigenem Tempo erledigen kann. Die Immobilien in Hochheim am Main sind aus diesen beiden Gründen über die letzen Jahre hinweg deutlich beliebter geworden.

Durch die höhere Nachfrage sind die Preise leicht angezogen worden, da der Markt diese Preissteigerung hergegeben hat. Vor allem bei den Preisen für Wohnungen in den letzten 12 Monaten kann man erkennen, dass diese deutlich gestiegen sind. Für eine Bestandswohnung wurde zum Beispiel im letzten Jahr noch fast 4 Prozent weniger gezahlt als jetzt. Bei den Neubauwohnugen sieht das ähnlich aus, auch wenn die Steigerung nicht so deutlich ausgefallen ist. Bei den Wohnungen die zum ersten mal bezogen werden muss man ca. 2,5 Prozent mehr auf den Tisch legen als noch vor 12 Monaten. Wenn diese Entwicklung sich weiter fortführt, dann werden die Preise in ein paar Jahren leider nicht mehr so fair sein wie sie heute noch sind.




5. Preise in Hochheim am Main abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093609 €191 €
1910 bis 19193567 €149 €
1920 bis 19292889 €-529 €
1930 bis 19392802 €-616 €
1940 bis 19492449 €-969 €
1950 bis 19592898 €-520 €
1960 bis 19692735 €-683 €
1970 bis 19792641 €-777 €
1980 bis 19892932 €-486 €
1990 bis 19992686 €-732 €
2000 bis 20093726 €308 €
2010 bis 20194200 €782 €
ab 20204752 €1334 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hochheim am Main. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1334 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hochheim am Main logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Hochheim am Main abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5405 €1987 €
30 m² bis 39 m²4174 €756 €
40 m² bis 49 m²3606 €188 €
50 m² bis 59 m²3341 €-77 €
60 m² bis 69 m²3174 €-244 €
70 m² bis 79 m²3089 €-329 €
80 m² bis 89 m²3170 €-248 €
90 m² bis 99 m²3306 €-112 €
100 m² bis 109 m²3425 €7 €
110 m² bis 119 m²3515 €97 €
120 m² bis 129 m²3534 €116 €
130 m² bis 139 m²3646 €228 €
140 m² bis 149 m²3691 €273 €
150 m² bis 159 m²3749 €331 €
160 m² bis 169 m²3943 €525 €
170 m² bis 179 m²4110 €692 €
180 m² bis 189 m²3952 €534 €
190 m² bis 199 m²4377 €959 €
200 m² bis 209 m²4326 €908 €
210 m² bis 219 m²4514 €1096 €
220 m² bis 229 m²4264 €846 €
230 m² bis 239 m²4531 €1113 €
240 m² bis 249 m²4194 €776 €
250 m² bis 259 m²3998 €580 €
260 m² bis 269 m²3910 €492 €
270 m² bis 279 m²4340 €922 €
280 m² bis 289 m²4671 €1253 €
290 m² bis 299 m²3844 €426 €
ab 300 m²4074 €656 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hochheim am Main. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hochheim am Main kostet dadurch 1987 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hochheim am Main

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bischofsheim3 km3382.11 €
Mainz Kastel5 km3930.05 €
Raunheim7 km3460.07 €
Trebur9 km3159.57 €
Mainz6 km3827.43 €



8. Immobilienpreisekarte Hochheim am Main

Die berechneten Immobilienpreise von Hochheim am Main beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hochheim am Main genannt.

Immobilienpreisekarte Hochheim am Main


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hochheim am Main

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Hochheim3418.95 €3726 m²12.74 mio €
Massenheim3418.95 €3726 m²12.74 mio €


Mehr zu Hochheim am Main


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hochheim am Main

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hochheim am Main?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hochheim am Main muss man im Jahr 2024 etwa 3418.95 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hochheim am Main von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hochheim am Main?

Die gezeigten Kaufpreise in Hochheim am Main ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hochheim am Main.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hochheim am Main?

Die Kaufpreise in Hochheim am Main lagen im Jahr 2023 bei 3356.92 €, im Jahr 2022 bei 4317.36 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3418.95 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hochheim am Main - Wohnungspreise Hochheim am Main


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis188.046 €276.939 €
Ø schneller Verkauf170.950 €249.246 €
Ø hochpreisiger Verkauf205.140 €304.633 €

In Hochheim am Main, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3419 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3761 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3078 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hochheim am Main weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 215.397 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hochheim am Main - Hauspreise Hochheim am Main


100 m²200 m²
Ø Hauspreis413.700 €676.962 €
Ø schneller Hausverkauf376.091 €609.266 €
Ø hochpreisiger Verkauf451.309 €744.659 €

In Hochheim am Main, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3419 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4137 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3385 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hochheim am Main können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 507.722 Euro angeboten werden.
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