Immobilienpreise Hochheim am Main 19.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3341.2 € / m² | |
| Haus | 3408.02 € / m²
+ Garten: 400.94 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hochheim am Main
Aktuelle Analysen ergeben am 19.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3341.2 € für Wohnraum in Hochheim am Main.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3199 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 10.69 Mio. € in Hochheim am Main herangezogen.
Einzelne Objekte in Hochheim am Main können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hochheim am Main definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hochheim am Main wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Hochheim am Main, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hochheim am Main kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hochheim am Main
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3341.2 € | 3199 m² | 10.69 mio € |
| 2023 | 3356.92 € | 3236 m² | 10.86 mio € | | 2022 | 4317.36 € | 2255 m² | 9.74 mio € | | 2021 | 3874.27 € | 1783 m² | 6.91 mio € | | 2020 | 3112.13 € | 1311 m² | 4.08 mio € | | 2019 | 3010.52 € | 2974 m² | 8.95 mio € | | 2018 | 2602.66 € | 2518 m² | 6.55 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Hochheim am Main haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2602.66 € zu 3341.2 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 738.54 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 29 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hochheim am Main um 15.72 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Hochheim am Main
| Ort: | Hochheim am Main |
| Kommune: | Hochheim am Main |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereiche: |
65239, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Hochheim am Main
Aktuelle Lage in Hochheim am Main
Hochheim am Main ist eine kleine Gemeinde im Rhein Main Gebiet und liegt zwischen Mainz und Frankfurt am Main. Mit ca. 15000 Einwohnern kann man hier noch sehr ruhig Leben, was auch immer mehr Menschen bevorzugen. Vor allem aus den Großstädten wie auch Frankfurt am Main oder Mainz die beide nicht weit entfernt sind, kommen immer mehr Menschen nach Hochheim am Main. Dies kann man unterschiedlich begründen. Zum einen sind die Preise für Immobilien in den Großstädten nicht mehr mit gutem Gewissen zu bezahlen und zum anderen ist das Leben in einer kleineren Stadt für viele deutlich angenehmer, da hier nicht der Stress der Großstadt ist und man alles in seinem eigenem Tempo erledigen kann. Die Immobilien in Hochheim am Main sind aus diesen beiden Gründen über die letzen Jahre hinweg deutlich beliebter geworden.
Durch die höhere Nachfrage sind die Preise leicht angezogen worden, da der Markt diese Preissteigerung hergegeben hat. Vor allem bei den Preisen für Wohnungen in den letzten 12 Monaten kann man erkennen, dass diese deutlich gestiegen sind. Für eine Bestandswohnung wurde zum Beispiel im letzten Jahr noch fast 4 Prozent weniger gezahlt als jetzt. Bei den Neubauwohnugen sieht das ähnlich aus, auch wenn die Steigerung nicht so deutlich ausgefallen ist. Bei den Wohnungen die zum ersten mal bezogen werden muss man ca. 2,5 Prozent mehr auf den Tisch legen als noch vor 12 Monaten. Wenn diese Entwicklung sich weiter fortführt, dann werden die Preise in ein paar Jahren leider nicht mehr so fair sein wie sie heute noch sind.
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5. Preise in Hochheim am Main abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3530 € | 189 € | | 1910 bis 1919 | 3488 € | 147 € | | 1920 bis 1929 | 2829 € | -512 € | | 1930 bis 1939 | 2743 € | -598 € | | 1940 bis 1949 | 2406 € | -935 € | | 1950 bis 1959 | 2837 € | -504 € | | 1960 bis 1969 | 2680 € | -661 € | | 1970 bis 1979 | 2588 € | -753 € | | 1980 bis 1989 | 2870 € | -471 € | | 1990 bis 1999 | 2633 € | -708 € | | 2000 bis 2009 | 3640 € | 299 € | | 2010 bis 2019 | 4104 € | 763 € | | ab 2020 | 4626 € | 1285 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hochheim am Main. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1285 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hochheim am Main logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Hochheim am Main abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5280 € | 1939 € | | 30 m² bis 39 m² | 4082 € | 741 € | | 40 m² bis 49 m² | 3531 € | 190 € | | 50 m² bis 59 m² | 3272 € | -69 € | | 60 m² bis 69 m² | 3106 € | -235 € | | 70 m² bis 79 m² | 3024 € | -317 € | | 80 m² bis 89 m² | 3102 € | -239 € | | 90 m² bis 99 m² | 3234 € | -107 € | | 100 m² bis 109 m² | 3350 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 3438 € | 97 € | | 120 m² bis 129 m² | 3454 € | 113 € | | 130 m² bis 139 m² | 3560 € | 219 € | | 140 m² bis 149 m² | 3602 € | 261 € | | 150 m² bis 159 m² | 3656 € | 315 € | | 160 m² bis 169 m² | 3842 € | 501 € | | 170 m² bis 179 m² | 4004 € | 663 € | | 180 m² bis 189 m² | 3847 € | 506 € | | 190 m² bis 199 m² | 4258 € | 917 € | | 200 m² bis 209 m² | 4200 € | 859 € | | 210 m² bis 219 m² | 4390 € | 1049 € | | 220 m² bis 229 m² | 4148 € | 807 € | | 230 m² bis 239 m² | 4386 € | 1045 € | | 240 m² bis 249 m² | 4080 € | 739 € | | 250 m² bis 259 m² | 3886 € | 545 € | | 260 m² bis 269 m² | 3796 € | 455 € | | 270 m² bis 279 m² | 4239 € | 898 € | | 280 m² bis 289 m² | 4507 € | 1166 € | | 290 m² bis 299 m² | 3749 € | 408 € | | ab 300 m² | 3932 € | 591 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hochheim am Main. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Hochheim am Main kostet dadurch 1939 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hochheim am Main
8. Immobilienpreisekarte Hochheim am Main
Die berechneten Immobilienpreise von Hochheim am Main beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hochheim am Main genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hochheim am Main
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Hochheim | 3341.2 € | 3199 m² | 10.69 mio € | | Massenheim | 3341.2 € | 3199 m² | 10.69 mio € |
Mehr zu Hochheim am Main
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hochheim am Main
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hochheim am Main?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hochheim am Main muss man im Jahr 2024 etwa 3341.2 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hochheim am Main von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hochheim am Main?
Die gezeigten Kaufpreise in Hochheim am Main ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hochheim am Main.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hochheim am Main?
Die Kaufpreise in Hochheim am Main lagen im Jahr 2023 bei 3356.92 €, im Jahr 2022 bei 4317.36 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3341.2 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hochheim am Main - Wohnungspreise Hochheim am Main
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 183.811 € | 270.702 € | | Ø schneller Verkauf | 167.100 € | 243.632 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 200.520 € | 297.773 € |
In Hochheim am Main, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3342 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3677 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3008 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hochheim am Main weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 210.546 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hochheim am Main - Hauspreise Hochheim am Main
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 404.383 € | 661.716 € | | Ø schneller Hausverkauf | 367.621 € | 595.545 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 441.145 € | 727.888 € |
In Hochheim am Main, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3342 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4044 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3309 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hochheim am Main können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 496.288 Euro angeboten werden.
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