Immobilienpreise Hürth Rheinland 29.03.2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 3666.5 € / m² | |
Haus | 3739.83 € / m² + Garten: 439.98 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hürth Rheinland
Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3666.5 € für Wohnraum in Hürth Rheinland. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 13807 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 50.62 Mio. € in Hürth Rheinland herangezogen. Einzelne Objekte in Hürth Rheinland können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hürth Rheinland definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hürth Rheinland wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Hürth Rheinland, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hürth Rheinland kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hürth Rheinland
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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2024 | 3666.5 € | 13807 m² | 50.62 mio € |
2023 | 3667 € | 11831 m² | 43.38 mio € | 2022 | 4478.81 € | 4582 m² | 20.52 mio € | 2021 | 4025.15 € | 4483 m² | 18.04 mio € | 2020 | 3550.19 € | 4385 m² | 15.57 mio € | 2019 | 2971.59 € | 6548 m² | 19.46 mio € | 2018 | 2722.64 € | 5878 m² | 16 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Hürth Rheinland haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2722.64 € zu 3666.5 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 943.86 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 35 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hürth Rheinland um 0.5 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Hürth Rheinland
Ort: | Hürth Rheinland |
Kommune: | Huerth |
Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
PLZ Bereiche: |
50354, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Hürth Rheinland
Aktuelle Lage in Hürth Rheinland
Hürth bei Köln ist eine Stadt mit rund 55.275 Einwohnern. Die Stadt Hürth zählt zum Rhein-Erft- Kreis und liegt nur 8 Kilometer von Köln entfernt. Die Einwohner und Touristen genießen täglich eine Vielzahl an Shoppingmöglichkeiten. Der Hürth Park ist als Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften aus den unterschiedlichsten Branchen ausgestattet. Weitere Geschäfte die zum shoppen einladen, finden Sie in der gesamten Innenstadt. Grosse Popularität genießt die Stadt Hürth nicht zuletzt durch den Filmpark, in dem Bekannte Serien gedreht werden.
Die Stadt Hürth bietet zudem sehr viele Möglichkeiten der Freizeitbeschäftigung. Ein Besuch des Beachclubs ist in jedem Fall lohnenswert, Beachclubfeeling pur erwartet Sie in dem detailverliebten Beachclub. Das Kino ist beliebt bei jung und alt, hier kommen Filmfans auf Ihre Kosten. Nicht nur für Touristen ein Erlebnis:Der Erlebnisbauernhof mit seinen Tieren bei dem Sie den Alltag mit viel Freude an der Natur vergessen werden. Für jede Menge Spaß und Erholung mit Wellness für die ganze Familie, bietet das Familienbad für Wasserratten. Die Stadt Hürth bietet auch eine große Anzahl an Sehenswürdigkeiten.
Beliebtheit genießt unter anderem der malerische Otto-Maigler-See der zum spazieren gehen einlädt. Die imposante Burg Kendenich sollte auf keinem Ausflugsplan fehlen. Die Villewälder und der Burgpark laden gerne zum Wandern in der schönen Natur ein. Ruhe und Erholung sind hier ein Garant. Das ist nur ein Teil der Sehenswürdigkeiten der Stadt Hürth und Sie haben bei einem Besuch die Möglichkeit jede Menge Spaß und Erholung bei den unzähligen Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Nach einem unvergesslichen Tag ist natürlich auch für Ihr kulinarisches Wohl in einer der vielen Gaststätten gesorgt, die zum Verweilen einladen.
Der durchschnittliche Kaufpreis einer Immobilie in Hürth liegt bei 3.718,94 € pro Quadratmeter. Der Mietpreis liegt bei 10,36 € pro Quadratmeter. |
5. Preise in Hürth Rheinland abhängig vom Baujahr
Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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1900 bis 1909 | 3874 € | 208 € | 1910 bis 1919 | 3825 € | 159 € | 1920 bis 1929 | 3102 € | -564 € | 1930 bis 1939 | 3007 € | -659 € | 1940 bis 1949 | 2631 € | -1035 € | 1950 bis 1959 | 3111 € | -555 € | 1960 bis 1969 | 2938 € | -728 € | 1970 bis 1979 | 2837 € | -829 € | 1980 bis 1989 | 3147 € | -519 € | 1990 bis 1999 | 2886 € | -780 € | 2000 bis 2009 | 3995 € | 329 € | 2010 bis 2019 | 4503 € | 837 € | ab 2020 | 5087 € | 1421 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hürth Rheinland. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1421 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hürth Rheinland logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Hürth Rheinland abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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20 m² bis 29 m² | 5794 € | 2128 € | 30 m² bis 39 m² | 4478 € | 812 € | 40 m² bis 49 m² | 3872 € | 206 € | 50 m² bis 59 m² | 3587 € | -79 € | 60 m² bis 69 m² | 3407 € | -259 € | 70 m² bis 79 m² | 3316 € | -350 € | 80 m² bis 89 m² | 3403 € | -263 € | 90 m² bis 99 m² | 3547 € | -119 € | 100 m² bis 109 m² | 3675 € | 9 € | 110 m² bis 119 m² | 3772 € | 106 € | 120 m² bis 129 m² | 3791 € | 125 € | 130 m² bis 139 m² | 3909 € | 243 € | 140 m² bis 149 m² | 3955 € | 289 € | 150 m² bis 159 m² | 4015 € | 349 € | 160 m² bis 169 m² | 4220 € | 554 € | 170 m² bis 179 m² | 4400 € | 734 € | 180 m² bis 189 m² | 4230 € | 564 € | 190 m² bis 199 m² | 4681 € | 1015 € | 200 m² bis 209 m² | 4620 € | 954 € | 210 m² bis 219 m² | 4828 € | 1162 € | 220 m² bis 229 m² | 4561 € | 895 € | 230 m² bis 239 m² | 4837 € | 1171 € | 240 m² bis 249 m² | 4486 € | 820 € | 250 m² bis 259 m² | 4276 € | 610 € | 260 m² bis 269 m² | 4166 € | 500 € | 270 m² bis 279 m² | 4650 € | 984 € | 280 m² bis 289 m² | 4968 € | 1302 € | 290 m² bis 299 m² | 4124 € | 458 € | ab 300 m² | 4340 € | 674 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hürth Rheinland. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Hürth Rheinland kostet dadurch 2128 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hürth Rheinland
8. Immobilienpreisekarte Hürth Rheinland
Die berechneten Immobilienpreise von Hürth Rheinland beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hürth Rheinland genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hürth Rheinland
Mehr zu Hürth Rheinland
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hürth Rheinland
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hürth Rheinland?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hürth Rheinland muss man im Jahr 2024 etwa 3666.5 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hürth Rheinland von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hürth Rheinland?
Die gezeigten Kaufpreise in Hürth Rheinland ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hürth Rheinland.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hürth Rheinland?
Die Kaufpreise in Hürth Rheinland lagen im Jahr 2023 bei 3667 €, im Jahr 2022 bei 4478.81 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3666.5 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hürth Rheinland - Wohnungspreise Hürth Rheinland
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 188.266 € | 277.263 € | Ø schneller Verkauf | 171.150 € | 249.537 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 205.380 € | 304.990 € |
In Hürth Rheinland, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3423 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3766 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3081 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hürth Rheinland weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 215.649 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hürth Rheinland - Hauspreise Hürth Rheinland
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 414.184 € | 677.754 € | Ø schneller Hausverkauf | 376.531 € | 609.979 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 451.837 € | 745.530 € |
In Hürth Rheinland, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3423 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4142 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3389 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hürth Rheinland können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 508.316 Euro angeboten werden.
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