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Immobilienpreise Husum Kr. Nienburg, Weser 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2.580,05 € / m² |
| Haus | 2.631,65 € / m²
+ Garten: 309,61 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Husum Kr. Nienburg, Weser
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.580,05 € für Wohnraum in Husum Kr. Nienburg, Weser.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 10.093,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 26,04 Mio. € in Husum Kr. Nienburg, Weser herangezogen.
Einzelne Objekte in Husum Kr. Nienburg, Weser können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Husum Kr. Nienburg, Weser definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Husum Kr. Nienburg, Weser wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Husum Kr. Nienburg, Weser kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Husum Kr. Nienburg, Weser
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2024 | 2.580,05 € |
| 2023 | 1.696,80 € | | 2022 | 2.225,51 € | | 2021 | 1.913,26 € | | 2020 | 1.790,95 € | | 2019 | 1.748,01 € | | 2018 | 1.781,56 € |
Die Immobilienpreise in Husum Kr. Nienburg, Weser haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1.781,56 € zu 2.580,05 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 798,49 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 45 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Husum Kr. Nienburg, Weser um 883,25 € bzw. 53 %.
3. Daten zu Husum Kr. Nienburg, Weser
| Ort: | Husum Kr. Nienburg, Weser |
| Kommune: | Husum |
| Bundesland: | Niedersachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Husum Kr. Nienburg, Weser
5. Preise in Husum Kr. Nienburg, Weser abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.725,00 € | +145,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.696,00 € | +116,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.192,00 € | -388,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.135,00 € | -445,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.893,00 € | -687,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.216,00 € | -364,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.090,00 € | -490,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.022,00 € | -558,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.231,00 € | -349,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.057,00 € | -523,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.813,00 € | +233,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.181,00 € | +601,00 € | | ab 2020 | 3.516,00 € | +936,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Husum Kr. Nienburg, Weser. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 936,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Husum Kr. Nienburg, Weser bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Husum Kr. Nienburg, Weser abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4.099,00 € | +1.519,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.170,00 € | +590,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.749,00 € | +169,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.546,00 € | -34,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.418,00 € | -162,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.354,00 € | -226,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.409,00 € | -171,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.508,00 € | -72,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.596,00 € | +16,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.656,00 € | +76,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.666,00 € | +86,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.738,00 € | +158,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.760,00 € | +180,00 € | | ab 150 m² | 2.794,00 € | +214,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Husum Kr. Nienburg, Weser. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Husum Kr. Nienburg, Weser kostet dadurch 1.519,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Husum Kr. Nienburg, Weser
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Husum Kr. Nienburg, Weser
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Bolsehle | 2.466,52 € | 9.648,91 m² | 24,89 Mio. € | | Gross Varlingen | 2.636,81 € | 10.315,05 m² | 26,61 Mio. € | | Husum | 2.629,07 € | 10.284,77 m² | 26,54 Mio. € | | Schessinghausen | 2.543,93 € | 9.951,70 m² | 25,68 Mio. € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Husum Kr. Nienburg, Weser
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Husum Kr. Nienburg, Weser?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Husum Kr. Nienburg, Weser muss man im Jahr 2024 etwa 2.580,05 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Husum Kr. Nienburg, Weser von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Husum Kr. Nienburg, Weser?
Die gezeigten Kaufpreise in Husum Kr. Nienburg, Weser ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Husum Kr. Nienburg, Weser.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Husum Kr. Nienburg, Weser?
Die Kaufpreise in Husum Kr. Nienburg, Weser lagen im Jahr 2023 bei 1.696,80 €, im Jahr 2022 bei 2.225,51 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 2.580,05 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Husum Kr. Nienburg, Weser - Wohnungspreise Husum Kr. Nienburg, Weser
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 141.955,00 € | 209.061,00 € | | Ø schneller Verkauf | 129.050,00 € | 188.155,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 154.860,00 € | 229.968,00 € |
In Husum Kr. Nienburg, Weser, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.581,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 2.840,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.323,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Husum Kr. Nienburg, Weser weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 162.603,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Husum Kr. Nienburg, Weser - Hauspreise Husum Kr. Nienburg, Weser
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 312.301,00 € | 511.039,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 283.910,00 € | 459.935,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 340.692,00 € | 562.142,00 € |
In Husum Kr. Nienburg, Weser, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2.581,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.124,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.556,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Husum Kr. Nienburg, Weser können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 383.279,00 € angeboten werden.
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