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Bodenrichtwert Husum Kr. Nienburg, Weser 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 237,44 € / m² |
| Unerschlossen | 208,09 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Husum Kr. Nienburg, Weser
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 237,44 € für Grundstücke in Husum Kr. Nienburg, Weser.
Es wurden 30.839,00 m² Grund mit einem Wert von 6,87 Mio. € in Husum Kr. Nienburg, Weser ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Husum Kr. Nienburg, Weser zu bestimmen.
In Husum Kr. Nienburg, Weser wurden 18 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Husum Kr. Nienburg, Weser ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Husum Kr. Nienburg, Weser.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 934,52 m² und einen Kaufpreis von 221.891,28 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Husum Kr. Nienburg, Weser ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Husum Kr. Nienburg, Weser und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Husum Kr. Nienburg, Weser die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Husum Kr. Nienburg, Weser kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Husum Kr. Nienburg, Weser
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 237,44 € | -18,44 % |
| 2025 | 291,11 € | +39,01 % | | 2024 | 209,41 € | -24,04 % | | 2023 | 275,68 € | -11,60 % | | 2022 | 311,87 € | +181,70 % | | 2021 | 110,71 € | -44,05 % | | 2020 | 197,89 € | +16,83 % | | 2019 | 169,39 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Husum Kr. Nienburg, Weser
| Ort: | Husum Kr. Nienburg, Weser |
| Kommune: | Husum |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| Ausgewertete Fläche: | 30.839,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 934,52 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 221.891,28 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Husum Kr. Nienburg, Weser nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 261,32 € | +23,88 € | | 500 m² bis 590 m² | 231,25 € | -6,19 € | | 600 m² bis 690 m² | 220,20 € | -17,24 € | | ab 700 m² | 222,85 € | -14,59 € |
6. Bodenrichtwerte in Husum Kr. Nienburg, Weser nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 178,08 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 237,44 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 296,80 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Husum Kr. Nienburg, Weser
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Husum Kr. Nienburg, Weser
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Bolsehle | 226,99 € | | Gross Varlingen | 242,66 € | | Husum | 241,95 € | | Schessinghausen | 234,12 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Husum Kr. Nienburg, Weser
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Husum Kr. Nienburg, Weser?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Husum Kr. Nienburg, Weser beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 237,44 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Husum Kr. Nienburg, Weser berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Husum Kr. Nienburg, Weser berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Husum Kr. Nienburg, Weser verkauft?
Laut Analyse werden in Husum Kr. Nienburg, Weser etwa 2,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Husum Kr. Nienburg, Weser?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Husum Kr. Nienburg, Weser wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Husum Kr. Nienburg, Weser
So sollten Sie ein Grundstück in Husum Kr. Nienburg, Weser auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 157.080,00 € | 257.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 142.800,00 € | 231.336,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 171.360,00 € | 282.744,00 € |
Wenn Sie in Husum Kr. Nienburg, Weser, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 238,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 288,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (236,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Husum Kr. Nienburg, Weser können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 192.780,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 214.200,00 €. Hier würden Sie also auf 21.420,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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