Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Illesheim 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2407.54 € / m²
Haus2455.69 € / m²
+ Garten: 288.9 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Illesheim

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2407.54 € für Wohnraum in Illesheim.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1008 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.43 Mio. € in Illesheim herangezogen.
Einzelne Objekte in Illesheim können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Illesheim definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Illesheim wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Illesheim, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Illesheim kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Illesheim

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242407.54 €1008 m²2.43 mio €
20232283.78 €807 m²1.84 mio €
20223337.52 €3637 m²12.14 mio €
20212738.81 €3049 m²8.35 mio €
20201853.25 €2462 m²4.56 mio €
20191912.43 €856 m²1.64 mio €
20181693.57 €1084 m²1.84 mio €


Die Immobilienpreise in Illesheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1693.57 € zu 2407.54 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 713.97 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 43 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Illesheim um 123.76 € bzw. 6 %.

3. Daten zu Illesheim

Ort:Illesheim
Kommune:Illesheim
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 91471,


4. Karte & Darstellung der Werte in Illesheim

Aktuelle Immobilienpreise in Illesheim

5. Preise in Illesheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092544 €137 €
1910 bis 19192512 €105 €
1920 bis 19292037 €-370 €
1930 bis 19391975 €-432 €
1940 bis 19491728 €-679 €
1950 bis 19592043 €-364 €
1960 bis 19691929 €-478 €
1970 bis 19791863 €-544 €
1980 bis 19892067 €-340 €
1990 bis 19991895 €-512 €
2000 bis 20092623 €216 €
2010 bis 20192957 €550 €
ab 20203340 €933 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Illesheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 933 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Illesheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Illesheim abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3805 €1398 €
30 m² bis 39 m²2941 €534 €
40 m² bis 49 m²2542 €135 €
50 m² bis 59 m²2355 €-52 €
60 m² bis 69 m²2237 €-170 €
70 m² bis 79 m²2178 €-229 €
80 m² bis 89 m²2235 €-172 €
90 m² bis 99 m²2329 €-78 €
100 m² bis 109 m²2413 €6 €
110 m² bis 119 m²2477 €70 €
120 m² bis 129 m²2489 €82 €
130 m² bis 139 m²2567 €160 €
140 m² bis 149 m²2597 €190 €
150 m² bis 159 m²2636 €229 €
160 m² bis 169 m²2771 €364 €
170 m² bis 179 m²2890 €483 €
180 m² bis 189 m²2777 €370 €
190 m² bis 199 m²3074 €667 €
200 m² bis 209 m²3034 €627 €
210 m² bis 219 m²3171 €764 €
220 m² bis 229 m²2995 €588 €
230 m² bis 239 m²3176 €769 €
240 m² bis 249 m²2946 €539 €
250 m² bis 259 m²2808 €401 €
260 m² bis 269 m²2736 €329 €
270 m² bis 279 m²3054 €647 €
280 m² bis 289 m²3262 €855 €
290 m² bis 299 m²2708 €301 €
ab 300 m²2850 €443 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Illesheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Illesheim kostet dadurch 1398 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Illesheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bad Windsheim4 km2407.54 €
Gallmersgarten6 km3152.49 €
Markt Nordheim9 km3008.16 €
Obernzenn12 km2492.23 €
Fürth44 km3474.43 €



8. Immobilienpreisekarte Illesheim

Die berechneten Immobilienpreise von Illesheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Illesheim genannt.

Immobilienpreisekarte Illesheim


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Illesheim

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Illesheim2467.25 €1020 m²2.52 mio €
Sontheim2434.08 €1000 m²2.43 mio €
Urfersheim2412.8 €1040 m²2.51 mio €
Westheim2431.48 €1037 m²2.52 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Illesheim

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Illesheim?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Illesheim muss man im Jahr 2024 etwa 2407.54 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Illesheim von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Illesheim?

Die gezeigten Kaufpreise in Illesheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Illesheim.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Illesheim?

Die Kaufpreise in Illesheim lagen im Jahr 2023 bei 2283.78 €, im Jahr 2022 bei 3337.52 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2407.54 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Illesheim - Wohnungspreise Illesheim


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis133.485 €196.587 €
Ø schneller Verkauf121.350 €176.929 €
Ø hochpreisiger Verkauf145.620 €216.246 €

In Illesheim, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2427 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2670 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2185 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Illesheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 152.901 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Illesheim - Hauspreise Illesheim


100 m²200 m²
Ø Hauspreis293.667 €480.547 €
Ø schneller Hausverkauf266.970 €432.492 €
Ø hochpreisiger Verkauf320.364 €528.601 €

In Illesheim, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2427 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2937 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2403 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Illesheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 360.410 Euro angeboten werden.
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