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Immobilienpreise Ingolstadt Donau 19.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung4202.57 € / m²
Haus4286.62 € / m²
+ Garten: 504.31 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ingolstadt Donau

Aktuelle Analysen ergeben am 19.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4202.57 € für Wohnraum in Ingolstadt Donau.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 36329 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 152.68 Mio. € in Ingolstadt Donau herangezogen.
Einzelne Objekte in Ingolstadt Donau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ingolstadt Donau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ingolstadt Donau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ingolstadt Donau, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ingolstadt Donau kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ingolstadt Donau

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244202.57 €36329 m²152.68 mio €
20234261.32 €34304 m²146.18 mio €
20225229.83 €15810 m²82.68 mio €
20214501.84 €18264 m²82.22 mio €
20203946.11 €20719 m²81.76 mio €
20193896.43 €18677 m²72.77 mio €
20183899.18 €19286 m²75.2 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Ingolstadt Donau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3899.18 € zu 4202.57 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 303.39 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 8 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ingolstadt Donau um 58.75 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Ingolstadt Donau

Ort:Ingolstadt
Kommune:Ingolstadt
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 85049, 85051, 85053, 85055, 85057,


4. Karte & Darstellung der Werte in Ingolstadt Donau

Aktuelle Immobilienpreise in Ingolstadt Donau

Aktuelle Lage in Ingolstadt Donau

Ingolstadt ist eine Großstadt im Bbundesland Bayern. Es handelt sich hierbei um eine kreisfreie Stadt, in der etwa 137500 Menschen leben. Nach München ist Ingolstadt die zwietgrößte im gesamten Land Oberbayern. Erstmals erwähnt wurde die Stadt im Jahre 806. Hieraus resultieren auch heute noch die schöne Altstadt mit den Bauten. Heute befinden sich in Ingolstadt zwei Hochschulen und gleichzeitig ist sie eines der drei vorhanedenen Regionalzentren im Bundesland. Zu den beliebtesten Wohnlagen in Ingolstadt gehört die Stadtmitte.

Bestehende Einfamilien- und Doppelhäuser werden hier zu Quadratmeterpreisen von etwa 3987 Euro angeboten. Neubauhäuser kosten durchschnittlich 4498 Euro je Quadtarmter an Wohnfläche. Eigentumswohnungen aus dem vorhandenen Bestand werden für 3644 Euro angeboten. Neubauten kosten etwa 4538 Euro. Gerade bei den bestehenden Wohnungen, die zum Kauf angeboten werden gab es im letzten Jahr einen starken Preisanstieg. Dieser betrug 17,9 Prozent.

Auch die Kaufpreise für Neubauwohnungen waren um 14,7 Prozent angestiegen. Die Mietpreise für bestehende Häuser liegen in der Stadtmitte von Ingolstadt bei 9,87 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche. Bei Bestandswohnungen zahlt man 10,94 Euro. Für Neubauwohnungen sind 14,81 Euro zu bezahlen. Die Mieten waren hier im letzten Jahr etwa gesunken. Der leihte Preisverfall betrug -1,5 Prozent.

Auch das Antonviertel inn Ingolstadt ist eine begehrte Wohnlage. Hier findet man vorwiegend gute und sehr gute Wohnverhältnisse. Die Mietpreise liegen hier bei 10,19 Euro und sind im verganenen Jahr auf über 10 Prozent angestiegen. Bestehende Eigentumswohnugen kosten hier 3650 Euro pro Quadratmeter. Neubauwohnungen werden für 43776 Euro angeboten.



5. Preise in Ingolstadt Donau abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094439 €237 €
1910 bis 19194385 €183 €
1920 bis 19293553 €-649 €
1930 bis 19393446 €-756 €
1940 bis 19493015 €-1187 €
1950 bis 19593564 €-638 €
1960 bis 19693364 €-838 €
1970 bis 19793250 €-952 €
1980 bis 19893605 €-597 €
1990 bis 19993305 €-897 €
2000 bis 20094578 €376 €
2010 bis 20195161 €959 €
ab 20205833 €1631 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ingolstadt Donau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1631 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ingolstadt Donau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Ingolstadt Donau abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6644 €2442 €
30 m² bis 39 m²5132 €930 €
40 m² bis 49 m²4436 €234 €
50 m² bis 59 m²4109 €-93 €
60 m² bis 69 m²3904 €-298 €
70 m² bis 79 m²3799 €-403 €
80 m² bis 89 m²3898 €-304 €
90 m² bis 99 m²4065 €-137 €
100 m² bis 109 m²4211 €9 €
110 m² bis 119 m²4322 €120 €
120 m² bis 129 m²4345 €143 €
130 m² bis 139 m²4481 €279 €
140 m² bis 149 m²4536 €334 €
150 m² bis 159 m²4605 €403 €
160 m² bis 169 m²4843 €641 €
170 m² bis 179 m²5051 €849 €
180 m² bis 189 m²4853 €651 €
190 m² bis 199 m²5372 €1170 €
200 m² bis 209 m²5305 €1103 €
210 m² bis 219 m²5540 €1338 €
220 m² bis 229 m²5233 €1031 €
230 m² bis 239 m²5558 €1356 €
240 m² bis 249 m²5144 €942 €
250 m² bis 259 m²4906 €704 €
260 m² bis 269 m²4785 €583 €
270 m² bis 279 m²5333 €1131 €
280 m² bis 289 m²5714 €1512 €
290 m² bis 299 m²4741 €539 €
ab 300 m²4984 €782 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ingolstadt Donau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ingolstadt Donau kostet dadurch 2442 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ingolstadt Donau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Buxheim Oberbayern4 km4433.35 €
Egweil7 km3069.07 €
Böhmfeld10 km4200.19 €
Weichering11 km4069.83 €
Augsburg56 km4123.32 €



8. Immobilienpreisekarte Ingolstadt Donau

Die berechneten Immobilienpreise von Ingolstadt Donau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ingolstadt Donau genannt.

Immobilienpreisekarte Ingolstadt Donau


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ingolstadt Donau

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Dünzlau4389.33 €12114 m²53.17 mio €
Etting4177.37 €8459 m²35.34 mio €
Feldkirchen4233.81 €8312 m²35.19 mio €
Friedrichshofen4607.97 €11392 m²52.49 mio €
Gem. Grossmehring4418.95 €2614 m²11.55 mio €
Gerolfing4130.92 €12316 m²50.88 mio €
Hagau4205.71 €8208 m²34.52 mio €
Haunwöhr4219.72 €8399 m²35.44 mio €
Heindlmühle4345.51 €12020 m²52.23 mio €
Hundszell4076.91 €8141 m²33.19 mio €
Ingolstadt4074.37 €36910 m²150.39 mio €
Irgertsheim4454.25 €11996 m²53.43 mio €
Knoglersfreude4057.46 €8407 m²34.11 mio €
Kothau4177.89 €2762 m²11.54 mio €
Mailing3916.78 €8883 m²34.79 mio €
Moosmühle4143.21 €8485 m²35.16 mio €
Mühlhausen4481.18 €11889 m²53.28 mio €
Niederfeld4214.2 €2727 m²11.49 mio €
Oberbrunnenreuth4208.17 €8341 m²35.1 mio €
Oberhaunstadt4130.82 €8528 m²35.23 mio €
Pettenhofen4129.85 €12256 m²50.62 mio €
Ringsee4326.69 €2787 m²12.06 mio €
Rothenturm4141.02 €2741 m²11.35 mio €
Schmidtmühle4067.44 €8848 m²35.99 mio €
Seehof4163.7 €8299 m²34.55 mio €
Spitalhof4057.16 €8374 m²33.97 mio €
Unsernherrn3926.31 €8349 m²32.78 mio €
Unterbrunnenreuth3927.3 €8399 m²32.99 mio €
Unterhaunstadt4329.93 €8320 m²36.02 mio €
Winden3990.63 €8582 m²34.25 mio €
Zuchering4101.65 €8042 m²32.99 mio €


Mehr zu Ingolstadt Donau


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ingolstadt Donau

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ingolstadt Donau?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ingolstadt Donau muss man im Jahr 2024 etwa 4202.57 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ingolstadt Donau von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ingolstadt Donau?

Die gezeigten Kaufpreise in Ingolstadt Donau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ingolstadt Donau.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ingolstadt Donau?

Die Kaufpreise in Ingolstadt Donau lagen im Jahr 2023 bei 4261.32 €, im Jahr 2022 bei 5229.83 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4202.57 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ingolstadt Donau - Wohnungspreise Ingolstadt Donau


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis235.972 €347.523 €
Ø schneller Verkauf214.520 €312.771 €
Ø hochpreisiger Verkauf257.424 €382.275 €

In Ingolstadt Donau, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4291 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4720 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3862 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ingolstadt Donau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 270.296 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ingolstadt Donau - Hauspreise Ingolstadt Donau


100 m²200 m²
Ø Hauspreis519.139 €849.500 €
Ø schneller Hausverkauf471.944 €764.550 €
Ø hochpreisiger Verkauf566.333 €934.450 €

In Ingolstadt Donau, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4291 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5192 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4248 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ingolstadt Donau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 637.125 Euro angeboten werden.
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