Immobilienpreise Ingolstadt Donau 2022 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 5045.31 € / m² |
| Haus | 5146.22 € / m²
+ Garten: 605.44 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ingolstadt Donau
Aktuelle Analysen ergeben am 02.07.2022 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5045.31 € für Wohnraum in Ingolstadt Donau.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 36973 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 186.54 Mio. € in Ingolstadt Donau herangezogen.
Einzelne Objekte in Ingolstadt Donau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ingolstadt Donau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ingolstadt Donau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ingolstadt Donau, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ingolstadt Donau kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ingolstadt Donau
|
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2022 | 5045.31 € | 36973 m² | 186.54 mio € |
| 2021 | 4975.29 € | 28010 m² | 139.36 mio € | | 2020 | 4379.23 € | 57021 m² | 249.71 mio € | | 2019 | 4349.62 € | 61212 m² | 266.25 mio € | | 2018 | 4234.62 € | 63987 m² | 270.96 mio € |
3. Daten zu Ingolstadt Donau
| Ort: | Ingolstadt |
| Kommune: | Ingolstadt |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereiche: |
85049, 85051, 85053, 85055, 85057, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Ingolstadt Donau
Aktuelle Lage in Ingolstadt Donau
Ingolstadt ist eine Großstadt im Bbundesland Bayern. Es handelt sich hierbei um eine kreisfreie Stadt, in der etwa 137500 Menschen leben. Nach München ist Ingolstadt die zwietgrößte im gesamten Land Oberbayern. Erstmals erwähnt wurde die Stadt im Jahre 806. Hieraus resultieren auch heute noch die schöne Altstadt mit den Bauten. Heute befinden sich in Ingolstadt zwei Hochschulen und gleichzeitig ist sie eines der drei vorhanedenen Regionalzentren im Bundesland. Zu den beliebtesten Wohnlagen in Ingolstadt gehört die Stadtmitte.
Bestehende Einfamilien- und Doppelhäuser werden hier zu Quadratmeterpreisen von etwa 3987 Euro angeboten. Neubauhäuser kosten durchschnittlich 4498 Euro je Quadtarmter an Wohnfläche. Eigentumswohnungen aus dem vorhandenen Bestand werden für 3644 Euro angeboten. Neubauten kosten etwa 4538 Euro. Gerade bei den bestehenden Wohnungen, die zum Kauf angeboten werden gab es im letzten Jahr einen starken Preisanstieg. Dieser betrug 17,9 Prozent.
Auch die Kaufpreise für Neubauwohnungen waren um 14,7 Prozent angestiegen. Die Mietpreise für bestehende Häuser liegen in der Stadtmitte von Ingolstadt bei 9,87 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche. Bei Bestandswohnungen zahlt man 10,94 Euro. Für Neubauwohnungen sind 14,81 Euro zu bezahlen. Die Mieten waren hier im letzten Jahr etwa gesunken. Der leihte Preisverfall betrug -1,5 Prozent.
Auch das Antonviertel inn Ingolstadt ist eine begehrte Wohnlage. Hier findet man vorwiegend gute und sehr gute Wohnverhältnisse. Die Mietpreise liegen hier bei 10,19 Euro und sind im verganenen Jahr auf über 10 Prozent angestiegen. Bestehende Eigentumswohnugen kosten hier 3650 Euro pro Quadratmeter. Neubauwohnungen werden für 43776 Euro angeboten. |
5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ingolstadt Donau
6. Immobilienpreisekarte Ingolstadt Donau
Die berechneten Immobilienpreise von Ingolstadt Donau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ingolstadt Donau genannt.
7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ingolstadt Donau
Mehr zu Ingolstadt Donau
8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ingolstadt Donau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ingolstadt Donau?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ingolstadt Donau muss man im Jahr 2022 etwa 5045.31 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ingolstadt Donau von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ingolstadt Donau?
Die gezeigten Kaufpreise in Ingolstadt Donau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2022. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ingolstadt Donau.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ingolstadt Donau?
Die Kaufpreise in Ingolstadt Donau lagen im Jahr 2021 bei 4975.29 €, im Jahr 2020 bei 4379.23 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2022) müssen 5045.31 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ingolstadt Donau - Wohnungspreise Ingolstadt Donau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 277.493 € | 408.671 € | | Ø schneller Verkauf | 252.266 € | 367.804 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 302.719 € | 449.538 € |
In Ingolstadt Donau, Bayern werden im Jahr 2022 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 5046 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5550 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4541 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ingolstadt Donau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 317.855 Euro einpreisen.
10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ingolstadt Donau - Hauspreise Ingolstadt Donau
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 732.596 € | 1.198.793 € | | Ø schneller Hausverkauf | 665.997 € | 1.078.914 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 799.196 € | 1.318.673 € |
In Ingolstadt Donau, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2022 bei etwa 6055 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 7326 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (5994 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ingolstadt Donau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 899.095 Euro angeboten werden.
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