Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
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Bodenrichtwert Ingolstadt Donau 2020 Grundstückspreise


ErschlossenUnerschlossen
973.64 € / m²778.91 € / m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ingolstadt Donau?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 973.64 € für Grundstücke in Ingolstadt Donau.
Es wurden 70105 m² Grund mit einem Wert von 68.6 Mio. € in Ingolstadt Donau ausgewertet. In Ingolstadt Donau wurden 75 erschlossene und 32 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ingolstadt Donau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ingolstadt Donau.

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ingolstadt Donau

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2020973.64 €778.91 €
2019989.4 €791.52 €


Ort:Ingolstadt
Kommune:Ingolstadt
Bundesland:Bayern
PLZ Bereich:85049, 85051, 85053, 85055, 85057,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Ingolstadt Donau



Einordnung der Preise in Ingolstadt Donau

Bodenrichtwerte werden von unabhängigen Gutachterausschüssen für den Wert eines Grundstücks bei den jeweiligen Landratsämtern und für kreisfreie Städten regelmäßig ermittelt. Die Werte werden jeweils nach § 196 Abs. 1 des Baugesetzbuchs (BauGB) ermittelt. Sie werden aus der aus der Kaufpreissammlung der jeweiligen Region berechnet. Im gesamten Bundesland Bayern werden wie Bodenrichtwerte zum Ende eines Jahres mit gerader Jahreszahl ermittelt. Sie dienen der Übersichtlichkeit.

des Bodenmarktes und kennzeichnen dessen Wertverhältnisse. Online sind die Werte im System BORIS abrufbar. Im Jahr 2017 wurden in der gesamten Stadt erhöhte Bodenrichtwerte berechnet. Etwa 3800 Verkäufe von Grundstücken wurden in diesem Jahr getätigt. Die höchsten Werte ergaben sich für den Stadtteil Preßlein-Lehle. Hier wurden Werte von bis zu 1300 Euro für den Quadratmeter ermittelt.

Im Stadtteil Winden, der sich südlich der B 16 befindet, wurden die geringsten Werte ermittelt. Der Preis betrug hier 300 Euro je Quadratmeter. Der Westen der Stadt war von der höchsten Steigerung des Bodenrichtwertes betroffen. In den Jahren 2015 und 2016 hatte sich dieser verdoppelt. Der Preis im Stadtteil Gerolfing-Mitte stieg von 460 Euro im Jahr 2014 auf 950 Euro. Ebenso betroffen waren die Stadtteile Ringsee oder der Bereich rund um die Bereich an der Lindberghstraße.

Im Vergleich zu den Jahren 2013 und 14 ergab sich eine Steigerung der Bodenrichtwerte um rund 24 Prozent. Für den Stichtag 31.12.20ß16 wurde die Bodenrichtwertkarte für die Altstadt in neue Zonen aufgeteilt. Sie umfasste 18 Bodenrichtwertzonen. Die Bodenrichtwertzonen sind damit komplexer. Hier liegen die Richtwerte zwischen 1200 und 3000 Euro je Quadratmeter.Für das Jahr 2018 wurden Preisanstiege von etwa 17 Prozent berechnet. Dennoch haben sich die Bodenrichtwerte für die Stadtteile Kothau, Irgertsheim oder Gerolfing-Mitte in den Jahren 2016 und 2017 fast verdoppelt. Solche Preissteigerungen soll es künftig nicht mehr geben. In den Jahren 2015 und 2016 gab es 3800 Grundstücksverkäufe, in den Jahren 2017 und 2018 waren es lediglich 478.



Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ingolstadt Donau

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dünzlau1034.71 €1127.04 €18805 m²
19.98 mio €
Etting857.89 €878.39 €16241 m²
14.06 mio €
Feldkirchen857.89 €878.39 €16241 m²
14.06 mio €
Friedrichshofen1034.71 €1127.04 €18805 m²
19.98 mio €
Gem. Grossmehring951.43 €938.5 €51300 m²
48.61 mio €
Gerolfing1034.71 €1127.04 €18805 m²
19.98 mio €
Hagau969.37 €981.39 €32694 m²
31.8 mio €
Haunwöhr969.37 €981.39 €32694 m²
31.8 mio €
Heindlmühle1034.71 €1127.04 €18805 m²
19.98 mio €
Hundszell969.37 €981.39 €32694 m²
31.8 mio €
Ingolstadt973.64 €989.79 €70105 m²
68.6 mio €
Irgertsheim1034.71 €1127.04 €18805 m²
19.98 mio €
Knoglersfreude969.37 €981.39 €32694 m²
31.8 mio €
Kothau951.43 €938.5 €51300 m²
48.61 mio €
Mailing857.89 €878.39 €16241 m²
14.06 mio €
Moosmühle857.89 €878.39 €16241 m²
14.06 mio €
Mühlhausen1034.71 €1127.04 €18805 m²
19.98 mio €
Niederfeld951.43 €938.5 €51300 m²
48.61 mio €
Oberbrunnenreuth969.37 €981.39 €32694 m²
31.8 mio €
Oberhaunstadt857.89 €878.39 €16241 m²
14.06 mio €
Pettenhofen1034.71 €1127.04 €18805 m²
19.98 mio €
Ringsee951.43 €938.5 €51300 m²
48.61 mio €
Rothenturm951.43 €938.5 €51300 m²
48.61 mio €
Schmidtmühle857.89 €878.39 €16241 m²
14.06 mio €
Seehof969.37 €981.39 €32694 m²
31.8 mio €
Spitalhof969.37 €981.39 €32694 m²
31.8 mio €
Unsernherrn969.37 €981.39 €32694 m²
31.8 mio €
Unterbrunnenreuth969.37 €981.39 €32694 m²
31.8 mio €
Unterhaunstadt857.89 €878.39 €16241 m²
14.06 mio €
Winden969.37 €981.39 €32694 m²
31.8 mio €
Zuchering969.37 €981.39 €32694 m²
31.8 mio €


Ingolstadt Donau liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 31 Ortsteilen.

Mehr zu Ingolstadt Donau

FAQ zum Bodenrichtwert in Ingolstadt Donau

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ingolstadt Donau?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Ingolstadt Donau beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 973.64 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ingolstadt Donau berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Ingolstadt Donau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 107 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Ingolstadt Donau verkauft?

Laut Analyse werden in Ingolstadt Donau etwa 8.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 7.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ingolstadt Donau?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ingolstadt Donau wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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