Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
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Bodenrichtwert Ingolstadt Donau 2020 Grundstückspreise


Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
944.11 € / m²875.94 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

4356.04 € / m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ingolstadt Donau?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 944.11 € für Grundstücke in Ingolstadt Donau.
Es wurden 82243 m² Grund mit einem Wert von 76.24 Mio. € in Ingolstadt Donau ausgewertet. In Ingolstadt Donau wurden 90 erschlossene und 30 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ingolstadt Donau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ingolstadt Donau.



Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ingolstadt Donau

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2020944.11 €875.94 €
2019989.4 €791.52 €


Ort:Ingolstadt
Kommune:Ingolstadt
Bundesland:Bayern
PLZ Bereich:85049, 85051, 85053, 85055, 85057,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Ingolstadt Donau




Einordnung der Preise in Ingolstadt Donau

Bodenrichtwerte werden von unabhängigen Gutachterausschüssen für den Wert eines Grundstücks bei den jeweiligen Landratsämtern und für kreisfreie Städten regelmäßig ermittelt. Die Werte werden jeweils nach § 196 Abs. 1 des Baugesetzbuchs (BauGB) ermittelt. Sie werden aus der aus der Kaufpreissammlung der jeweiligen Region berechnet. Im gesamten Bundesland Bayern werden wie Bodenrichtwerte zum Ende eines Jahres mit gerader Jahreszahl ermittelt. Sie dienen der Übersichtlichkeit.

des Bodenmarktes und kennzeichnen dessen Wertverhältnisse. Online sind die Werte im System BORIS abrufbar. Im Jahr 2017 wurden in der gesamten Stadt erhöhte Bodenrichtwerte berechnet. Etwa 3800 Verkäufe von Grundstücken wurden in diesem Jahr getätigt. Die höchsten Werte ergaben sich für den Stadtteil Preßlein-Lehle. Hier wurden Werte von bis zu 1300 Euro für den Quadratmeter ermittelt.

Im Stadtteil Winden, der sich südlich der B 16 befindet, wurden die geringsten Werte ermittelt. Der Preis betrug hier 300 Euro je Quadratmeter. Der Westen der Stadt war von der höchsten Steigerung des Bodenrichtwertes betroffen. In den Jahren 2015 und 2016 hatte sich dieser verdoppelt. Der Preis im Stadtteil Gerolfing-Mitte stieg von 460 Euro im Jahr 2014 auf 950 Euro. Ebenso betroffen waren die Stadtteile Ringsee oder der Bereich rund um die Bereich an der Lindberghstraße.

Im Vergleich zu den Jahren 2013 und 14 ergab sich eine Steigerung der Bodenrichtwerte um rund 24 Prozent. Für den Stichtag 31.12.20ß16 wurde die Bodenrichtwertkarte für die Altstadt in neue Zonen aufgeteilt. Sie umfasste 18 Bodenrichtwertzonen. Die Bodenrichtwertzonen sind damit komplexer. Hier liegen die Richtwerte zwischen 1200 und 3000 Euro je Quadratmeter.Für das Jahr 2018 wurden Preisanstiege von etwa 17 Prozent berechnet. Dennoch haben sich die Bodenrichtwerte für die Stadtteile Kothau, Irgertsheim oder Gerolfing-Mitte in den Jahren 2016 und 2017 fast verdoppelt. Solche Preissteigerungen soll es künftig nicht mehr geben. In den Jahren 2015 und 2016 gab es 3800 Grundstücksverkäufe, in den Jahren 2017 und 2018 waren es lediglich 478.



Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ingolstadt Donau

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dünzlau1034.88 €1015.25 €14965 m²
15.4 mio €
Etting803.92 €864.57 €15320 m²
12.55 mio €
Feldkirchen803.92 €864.57 €15320 m²
12.55 mio €
Friedrichshofen1034.88 €1015.25 €14965 m²
15.4 mio €
Gem. Grossmehring925.62 €836.69 €67278 m²
60.84 mio €
Gerolfing1034.88 €1015.25 €14965 m²
15.4 mio €
Hagau955.59 €828.11 €49310 m²
45.55 mio €
Haunwöhr955.59 €828.11 €49310 m²
45.55 mio €
Heindlmühle1034.88 €1015.25 €14965 m²
15.4 mio €
Hundszell955.59 €828.11 €49310 m²
45.55 mio €
Ingolstadt944.11 €875.94 €82243 m²
76.24 mio €
Irgertsheim1034.88 €1015.25 €14965 m²
15.4 mio €
Knoglersfreude955.59 €828.11 €49310 m²
45.55 mio €
Kothau925.62 €836.69 €67278 m²
60.84 mio €
Mailing803.92 €864.57 €15320 m²
12.55 mio €
Moosmühle803.92 €864.57 €15320 m²
12.55 mio €
Mühlhausen1034.88 €1015.25 €14965 m²
15.4 mio €
Niederfeld925.62 €836.69 €67278 m²
60.84 mio €
Oberbrunnenreuth955.59 €828.11 €49310 m²
45.55 mio €
Oberhaunstadt803.92 €864.57 €15320 m²
12.55 mio €
Pettenhofen1034.88 €1015.25 €14965 m²
15.4 mio €
Ringsee925.62 €836.69 €67278 m²
60.84 mio €
Rothenturm925.62 €836.69 €67278 m²
60.84 mio €
Schmidtmühle803.92 €864.57 €15320 m²
12.55 mio €
Seehof955.59 €828.11 €49310 m²
45.55 mio €
Spitalhof955.59 €828.11 €49310 m²
45.55 mio €
Unsernherrn955.59 €828.11 €49310 m²
45.55 mio €
Unterbrunnenreuth955.59 €828.11 €49310 m²
45.55 mio €
Unterhaunstadt803.92 €864.57 €15320 m²
12.55 mio €
Winden955.59 €828.11 €49310 m²
45.55 mio €
Zuchering955.59 €828.11 €49310 m²
45.55 mio €


Ingolstadt Donau liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 31 Ortsteilen.

Mehr zu Ingolstadt Donau



FAQ zum Bodenrichtwert in Ingolstadt Donau

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ingolstadt Donau?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Ingolstadt Donau beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 944.11 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ingolstadt Donau berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Ingolstadt Donau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 120 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Ingolstadt Donau verkauft?

Laut Analyse werden in Ingolstadt Donau etwa 10 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ingolstadt Donau?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ingolstadt Donau wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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