Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und BodenrichtwerteImmobilienpreise regional analysiert
Mietpreise | Immobilienpreise | Grundstückspreise


Bodenrichtwert Ingolstadt Donau 2023 Grundstückspreise

Erschlossen1055.65 € / m²
Unerschlossen739.76 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ingolstadt Donau

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 07.02.2023 ein aktueller Bodenrichtwert von 1055.65 € für Grundstücke in Ingolstadt Donau.

Es wurden 134.589,00 m² Grund mit einem Wert von 117.81 Mio. € in Ingolstadt Donau ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ingolstadt Donau zu bestimmen.

In Ingolstadt Donau wurden 101 erschlossene und 108 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ingolstadt Donau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ingolstadt Donau.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 643,97 m² und einen Kaufpreis von 679.803,24 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Ingolstadt Donau ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Ingolstadt Donau und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ingolstadt Donau die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ingolstadt Donau kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ingolstadt Donau

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20231055.65 €739.76 €
20221055.04 €741.64 €
2021938.82 €828.33 €
2020958.28 €766.62 €
2019989.4 €791.52 €
Prognose: 2024, 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ingolstadt Donau

Ort:Ingolstadt
Kommune:Ingolstadt
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 85049, 85051, 85053, 85055, 85057,
Ausgewertete Fläche:134.589,00 m²
Durchschnittliche Größe:643,97 m²
Durchschnittlicher Wert:679.803,24 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Ingolstadt Donau

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 1055.65 € / m²= 422.260,00 €
750 m²X 1055.65 € / m²= 791.737,50 €
1000 m²X 1055.65 € / m²= 1.055.650,00 €
1500 m²X 1055.65 € / m²= 1.583.475,00 €
Ø 643,97 m²X 1055.65 € / m²= 679.803,24 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Ingolstadt Donau


Einordnung der Preise in Ingolstadt Donau

Bodenrichtwerte werden von unabhängigen Gutachterausschüssen für den Wert eines Grundstücks bei den jeweiligen Landratsämtern und für kreisfreie Städten regelmäßig ermittelt. Die Werte werden jeweils nach § 196 Abs. 1 des Baugesetzbuchs (BauGB) ermittelt. Sie werden aus der aus der Kaufpreissammlung der jeweiligen Region berechnet. Im gesamten Bundesland Bayern werden wie Bodenrichtwerte zum Ende eines Jahres mit gerader Jahreszahl ermittelt. Sie dienen der Übersichtlichkeit.

des Bodenmarktes und kennzeichnen dessen Wertverhältnisse. Online sind die Werte im System BORIS abrufbar. Im Jahr 2017 wurden in der gesamten Stadt erhöhte Bodenrichtwerte berechnet. Etwa 3800 Verkäufe von Grundstücken wurden in diesem Jahr getätigt. Die höchsten Werte ergaben sich für den Stadtteil Preßlein-Lehle. Hier wurden Werte von bis zu 1300 Euro für den Quadratmeter ermittelt.

Im Stadtteil Winden, der sich südlich der B 16 befindet, wurden die geringsten Werte ermittelt. Der Preis betrug hier 300 Euro je Quadratmeter. Der Westen der Stadt war von der höchsten Steigerung des Bodenrichtwertes betroffen. In den Jahren 2015 und 2016 hatte sich dieser verdoppelt. Der Preis im Stadtteil Gerolfing-Mitte stieg von 460 Euro im Jahr 2014 auf 950 Euro. Ebenso betroffen waren die Stadtteile Ringsee oder der Bereich rund um die Bereich an der Lindberghstraße.

Im Vergleich zu den Jahren 2013 und 14 ergab sich eine Steigerung der Bodenrichtwerte um rund 24 Prozent. Für den Stichtag 31.12.20ß16 wurde die Bodenrichtwertkarte für die Altstadt in neue Zonen aufgeteilt. Sie umfasste 18 Bodenrichtwertzonen. Die Bodenrichtwertzonen sind damit komplexer. Hier liegen die Richtwerte zwischen 1200 und 3000 Euro je Quadratmeter. Für das Jahr 2018 wurden Preisanstiege von etwa 17 Prozent berechnet. Dennoch haben sich die Bodenrichtwerte für die Stadtteile Kothau, Irgertsheim oder Gerolfing-Mitte in den Jahren 2016 und 2017 fast verdoppelt. Solche Preissteigerungen soll es künftig nicht mehr geben. In den Jahren 2015 und 2016 gab es 3800 Grundstücksverkäufe, in den Jahren 2017 und 2018 waren es lediglich 478.


6. Grundstückspreise im Umkreis von Ingolstadt Donau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gaimersheim4 km881.46 €
Hitzhofen8 km672.85 €
Lenting10 km614.51 €
Adelschlag11 km649.79 €
Regensburg62 km1180.65 €



7. Bodenrichtwertkarte Ingolstadt Donau

Die berechneten Bodenrichtwerte von Ingolstadt Donau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Ingolstadt Donau genannt.

Bodenrichtwertkarte Ingolstadt Donau


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ingolstadt Donau

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dünzlau1014.75 €840.88 €16786.96 m²
15.39 mio €
Etting1046.07 €722.88 €31210.92 m²
26.8 mio €
Feldkirchen1102.12 €761.61 €30632.94 m²
27.71 mio €
Friedrichshofen1005.04 €832.83 €17150.76 m²
15.58 mio €
Gem. Grossmehring827.47 €601.14 €28211.91 m²
19.6 mio €
Gerolfing994.41 €824.02 €16977.52 m²
15.25 mio €
Hagau1167.23 €777.53 €54142.13 m²
51.51 mio €
Haunwöhr1116.2 €743.54 €55208.97 m²
50.23 mio €
Heindlmühle936.97 €776.42 €17982.32 m²
15.22 mio €
Hundszell1160.3 €772.91 €54248.82 m²
51.3 mio €
Ingolstadt982.35 €688.4 €139568.8 m²
113.69 mio €
Irgertsheim924.13 €765.79 €17757.1 m²
14.83 mio €
Knoglersfreude1225.67 €816.45 €52381.85 m²
52.33 mio €
Kothau776.81 €564.34 €29804.99 m²
19.44 mio €
Mailing1086.61 €750.89 €29233.62 m²
26.08 mio €
Moosmühle1083.16 €748.51 €29598.66 m²
26.32 mio €
Mühlhausen993.11 €822.95 €17254.71 m²
15.48 mio €
Niederfeld807.77 €586.83 €29196.72 m²
19.81 mio €
Oberbrunnenreuth1213.02 €808.03 €51528.38 m²
50.95 mio €
Oberhaunstadt1067.1 €737.41 €31454.28 m²
27.55 mio €
Pettenhofen1007.76 €835.08 €17272.03 m²
15.73 mio €
Ringsee851.2 €618.39 €29283.62 m²
20.93 mio €
Rothenturm847.13 €615.43 €28038.12 m²
19.95 mio €
Schmidtmühle1098.66 €759.22 €30967.56 m²
27.93 mio €
Seehof1204.45 €802.32 €51581.72 m²
50.64 mio €
Spitalhof1177.68 €784.48 €53662.06 m²
51.51 mio €
Unsernherrn1140.22 €759.53 €53715.4 m²
49.92 mio €
Unterbrunnenreuth1168.29 €778.23 €53608.71 m²
51.05 mio €
Unterhaunstadt1039.18 €718.12 €30693.78 m²
26.18 mio €
Winden1158.93 €771.99 €53662.06 m²
50.69 mio €
Zuchering1186.1 €790.1 €52008.45 m²
50.28 mio €


Ingolstadt Donau liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 31 Ortsteilen.

Mehr zu Ingolstadt Donau

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Ingolstadt Donau

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ingolstadt Donau?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Ingolstadt Donau beträgt im Jahr 2023 durchschnittlich 1055.65 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ingolstadt Donau berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Ingolstadt Donau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2023 exakt 209 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Ingolstadt Donau verkauft?

Laut Analyse werden in Ingolstadt Donau etwa 17.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 13.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ingolstadt Donau?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ingolstadt Donau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ingolstadt Donau

So sollten Sie ein Grundstück in Ingolstadt Donau auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis696.729 €1.140.102 €
Ø schneller Verkauf633.390 €1.026.092 €
Ø hochpreisiger Verkauf760.068 €1.254.113 €

Wenn Sie in Ingolstadt Donau, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2023 bei etwa 1056 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1278 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1046 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ingolstadt Donau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 855.077 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 950.086 €. Hier würden Sie also auf 95.009 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Logarithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de