Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Iphofen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2519.75 € / m²
Haus2570.15 € / m²
+ Garten: 302.37 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Iphofen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2519.75 € für Wohnraum in Iphofen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2395 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.03 Mio. € in Iphofen herangezogen.
Einzelne Objekte in Iphofen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Iphofen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Iphofen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Iphofen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Iphofen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Iphofen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242519.75 €2395 m²6.03 mio €
20232534.62 €2281 m²5.78 mio €
20223095.76 €2009 m²6.22 mio €
20212599.95 €1624 m²4.22 mio €
20201794.56 €1240 m²2.23 mio €
20191651.04 €1144 m²1.89 mio €
20181727.61 €1035 m²1.79 mio €


Die Immobilienpreise in Iphofen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1727.61 € zu 2519.75 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 792.14 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 46 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Iphofen um 14.87 € bzw. -0 %.

3. Daten zu Iphofen

Ort:Iphofen
Kommune:Iphofen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 97346,


4. Karte & Darstellung der Werte in Iphofen

Aktuelle Immobilienpreise in Iphofen

5. Preise in Iphofen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092662 €143 €
1910 bis 19192629 €110 €
1920 bis 19292132 €-387 €
1930 bis 19392067 €-452 €
1940 bis 19491808 €-711 €
1950 bis 19592138 €-381 €
1960 bis 19692019 €-500 €
1970 bis 19791950 €-569 €
1980 bis 19892163 €-356 €
1990 bis 19991983 €-536 €
2000 bis 20092746 €227 €
2010 bis 20193095 €576 €
ab 20203496 €977 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Iphofen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 977 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Iphofen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Iphofen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3982 €1463 €
30 m² bis 39 m²3078 €559 €
40 m² bis 49 m²2661 €142 €
50 m² bis 59 m²2465 €-54 €
60 m² bis 69 m²2342 €-177 €
70 m² bis 79 m²2279 €-240 €
80 m² bis 89 m²2339 €-180 €
90 m² bis 99 m²2438 €-81 €
100 m² bis 109 m²2526 €7 €
110 m² bis 119 m²2592 €73 €
120 m² bis 129 m²2605 €86 €
130 m² bis 139 m²2686 €167 €
140 m² bis 149 m²2718 €199 €
150 m² bis 159 m²2759 €240 €
160 m² bis 169 m²2900 €381 €
170 m² bis 179 m²3024 €505 €
180 m² bis 189 m²2907 €388 €
190 m² bis 199 m²3217 €698 €
200 m² bis 209 m²3175 €656 €
210 m² bis 219 m²3318 €799 €
220 m² bis 229 m²3134 €615 €
230 m² bis 239 m²3324 €805 €
240 m² bis 249 m²3083 €564 €
250 m² bis 259 m²2939 €420 €
260 m² bis 269 m²2863 €344 €
270 m² bis 279 m²3196 €677 €
280 m² bis 289 m²3414 €895 €
290 m² bis 299 m²2834 €315 €
ab 300 m²2982 €463 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Iphofen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Iphofen kostet dadurch 1463 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Iphofen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Castell4 km2922.85 €
Markt Bibart6 km2523.6 €
Scheinfeld7 km2125.16 €
Mainbernheim9 km2519.23 €
Würzburg31 km3642.49 €



8. Immobilienpreisekarte Iphofen

Die berechneten Immobilienpreise von Iphofen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Iphofen genannt.

Immobilienpreisekarte Iphofen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Iphofen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Birklingen2470.24 €2488 m²6.15 mio €
Dornheim2532.77 €2407 m²6.1 mio €
Hellmitzheim2582.91 €2350 m²6.07 mio €
Iphofen2563.55 €2306 m²5.91 mio €
Mönchsondheim2510.2 €2321 m²5.83 mio €
Nenzenheim2449.53 €2452 m²6.01 mio €
Possenheim2502.42 €2373 m²5.94 mio €


Mehr zu Iphofen


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Iphofen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Iphofen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Iphofen muss man im Jahr 2024 etwa 2519.75 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Iphofen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Iphofen?

Die gezeigten Kaufpreise in Iphofen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Iphofen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Iphofen?

Die Kaufpreise in Iphofen lagen im Jahr 2023 bei 2534.62 €, im Jahr 2022 bei 3095.76 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2519.75 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Iphofen - Wohnungspreise Iphofen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis144.815 €213.273 €
Ø schneller Verkauf131.650 €191.946 €
Ø hochpreisiger Verkauf157.980 €234.601 €

In Iphofen, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2633 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2897 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2370 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Iphofen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 165.879 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Iphofen - Hauspreise Iphofen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis318.593 €521.335 €
Ø schneller Hausverkauf289.630 €469.201 €
Ø hochpreisiger Verkauf347.556 €573.468 €

In Iphofen, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2633 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3186 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2607 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Iphofen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 391.001 Euro angeboten werden.
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