Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Iserlohn 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1641.1 € / m²
Haus1673.92 € / m²
+ Garten: 196.93 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Iserlohn

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1641.1 € für Wohnraum in Iserlohn.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 16080 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 26.39 Mio. € in Iserlohn herangezogen.
Einzelne Objekte in Iserlohn können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Iserlohn definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Iserlohn wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Iserlohn, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Iserlohn kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Iserlohn

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241641.1 €16080 m²26.39 mio €
20231711.22 €14050 m²24.04 mio €
20221960.49 €4647 m²9.11 mio €
20211506.8 €5829 m²8.78 mio €
20201205.92 €7012 m²8.46 mio €
20191045.78 €5918 m²6.19 mio €
20181103.39 €5935 m²6.55 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Iserlohn haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1103.39 € zu 1641.1 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 537.71 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 49 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Iserlohn um 70.12 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Iserlohn

Ort:Iserlohn
Kommune:Iserlohn
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 58636, 58638, 58640, 58642, 58644,


4. Karte & Darstellung der Werte in Iserlohn

Aktuelle Immobilienpreise in Iserlohn

Aktuelle Lage in Iserlohn

Iserlohn ist bekannt als die Stadt der Höhlen. Die bekannteste der mehr als 80 Grotten ist die Dechenhöhle als Tropfsteinhöhle. In den mehr als 870 Meter langem Tunnelsystem finden stets Familienführungen, Konzerte und Kinderveranstaltungen statt. Die etwa 100.000 Iserlohner bezeichnen ihre Stadt auch als Waldstadt, denn hier sind mehr als ein Drittel des Gebietes der Stadt reine Waldflächen. Der durchschnittliche Preis für Häuser in Iserlohn beträgt 1.330 Euro je Quadratmeter, hierbei liegt der höchste Kaufpreis pro Quadratmeter bei 1.664 Euro und der geringste Kaufpreis bei 1.012 Euro je Quadratmeter. Die Mietpreise für Häuser in Iserlohn betragen im Durchschnitt 5,28 Euro je Quadratmeter.

Während die höchste Miete 6,21 Euro je Quadratmeter beträgt, liegt der geringste Quadratmeterpreis bei den Häusern zur Miete in Iserlohn bei 4,23 Euro. Der Preis von Eigentumswohnungen in Iserlohn beträgt im Schnitt 1.258 Euro je Quadratmeter. Die teuersten Wohnungen besitzen einen Quadratmeterpreis in Höhe von 1.537 Euro, die preisgünstigsten Wohnungen dagegen einen Kaufpreis von 781 Euro je Quadratmeter. In Iserlohn werden Mietwohnungen zu einem durchschnittlichen Preis von 6,19 Euro vermietet. Hierbei beträgt der geringste Mietpreis 4,62 Euro Quadratmeter und der höchste Quadratmeterpreis 7,10 Euro. Zudem kostet ein neues Reihenhaus in der Stadt Iserlohn im Durchschnitt 210.000 Euro.

Ein gebrauchtes Reihenhaus ist für etwa 180.000 Euro zu bekommen. In diesem Preissegment sind die Preise in den letzten fünf Jahren um etwa 20 Prozent angestiegen. Das liegt an der anhaltend hohen Häusernachfrage. Da der Wohnungsmarkt in vielen Großstädten an der Grenze ist, wächst die Nachfrage auch außerhalb der großen Zentren. Die Preise für Immobilien in Iserlohn sind innerhalb des vergangenen Jahres bei allen Objektarten angestiegen. Erschlossenes Land kostet in Iserlohn je nach Stadtgebiet zwischen 150 und 260 Euro je Quadratmeter.




5. Preise in Iserlohn abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091734 €93 €
1910 bis 19191713 €72 €
1920 bis 19291388 €-253 €
1930 bis 19391346 €-295 €
1940 bis 19491177 €-464 €
1950 bis 19591392 €-249 €
1960 bis 19691315 €-326 €
1970 bis 19791270 €-371 €
1980 bis 19891408 €-233 €
1990 bis 19991291 €-350 €
2000 bis 20091788 €147 €
2010 bis 20192016 €375 €
ab 20202278 €637 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Iserlohn. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 637 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Iserlohn logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Iserlohn abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2594 €953 €
30 m² bis 39 m²2004 €363 €
40 m² bis 49 m²1733 €92 €
50 m² bis 59 m²1605 €-36 €
60 m² bis 69 m²1525 €-116 €
70 m² bis 79 m²1484 €-157 €
80 m² bis 89 m²1523 €-118 €
90 m² bis 99 m²1588 €-53 €
100 m² bis 109 m²1645 €4 €
110 m² bis 119 m²1688 €47 €
120 m² bis 129 m²1697 €56 €
130 m² bis 139 m²1750 €109 €
140 m² bis 149 m²1772 €131 €
150 m² bis 159 m²1798 €157 €
160 m² bis 169 m²1890 €249 €
170 m² bis 179 m²1972 €331 €
180 m² bis 189 m²1895 €254 €
190 m² bis 199 m²2097 €456 €
200 m² bis 209 m²2071 €430 €
210 m² bis 219 m²2163 €522 €
220 m² bis 229 m²2043 €402 €
230 m² bis 239 m²2170 €529 €
240 m² bis 249 m²2009 €368 €
250 m² bis 259 m²1916 €275 €
260 m² bis 269 m²1869 €228 €
270 m² bis 279 m²2083 €442 €
280 m² bis 289 m²2230 €589 €
290 m² bis 299 m²1852 €211 €
ab 300 m²1944 €303 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Iserlohn. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Iserlohn kostet dadurch 953 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Iserlohn

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hemer5 km1626.13 €
Altena11 km1589.92 €
Schwerte12 km1998.43 €
Wickede Ruhr16 km1760.2 €
Hagen19 km1594.07 €



8. Immobilienpreisekarte Iserlohn

Die berechneten Immobilienpreise von Iserlohn beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Iserlohn genannt.

Immobilienpreisekarte Iserlohn


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Iserlohn

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Attern1664.35 €2654 m²4.42 mio €
Barendorf1533.85 €7248 m²11.12 mio €
Bilveringsen1612.19 €2745 m²4.43 mio €
Bremke1745.2 €1735 m²3.03 mio €
Dahlsen1725.69 €2641 m²4.56 mio €
Dördel1691.03 €1798 m²3.04 mio €
Dröschede1684.65 €6425 m²10.82 mio €
Dröschederfeld1655.08 €4526 m²7.49 mio €
Drüpplingsen1519.46 €7186 m²10.92 mio €
Dueingsen1674.21 €2651 m²4.44 mio €
Gerlingsen1760.99 €1812 m²3.19 mio €
Griesenbrauck1573.11 €6990 m²11 mio €
Grüne1631.61 €2104 m²3.43 mio €
Grürmannsheide1834.47 €1968 m²3.61 mio €
Hegenscheid1602.37 €2680 m²4.29 mio €
Hemberg1543.39 €2745 m²4.24 mio €
Hennen1601.12 €7095 m²11.36 mio €
Hombruch1716.06 €1801 m²3.09 mio €
Iserlohnerheide1579.11 €11711 m²18.49 mio €
Kalthof1523.09 €7053 m²10.74 mio €
Kesbern1722.84 €2625 m²4.52 mio €
Kuhlo1692.42 €1778 m²3.01 mio €
Lasbeck1748.47 €2008 m²3.51 mio €
Letmathe1730.17 €2019 m²3.49 mio €
Löbbeckenkopf1593.31 €2791 m²4.45 mio €
Lössel1636.28 €2662 m²4.36 mio €
Nussberg1809.04 €1776 m²3.21 mio €
Obergrüne1680.44 €2532 m²4.25 mio €
Östrich1709.66 €4589 m²7.85 mio €
Refflingsen1521.42 €7039 m²10.71 mio €
Rheinen1593.8 €6920 m²11.03 mio €
Rheinermark1494.58 €7158 m²10.7 mio €
Roden1727.9 €2597 m²4.49 mio €
Stübbeken1738.93 €1966 m²3.42 mio €
Sümmern1555.49 €6899 m²10.73 mio €
Untergrüne1796.43 €2537 m²4.56 mio €
Vosswinkel1796.15 €2491 m²4.47 mio €
Wermingsen1627.05 €2683 m²4.37 mio €
Wixberg1700.88 €2646 m²4.5 mio €
Zentrum1653.78 €7229 m²11.96 mio €


Mehr zu Iserlohn


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Iserlohn

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Iserlohn?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Iserlohn muss man im Jahr 2024 etwa 1641.1 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Iserlohn von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Iserlohn?

Die gezeigten Kaufpreise in Iserlohn ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Iserlohn.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Iserlohn?

Die Kaufpreise in Iserlohn lagen im Jahr 2023 bei 1711.22 €, im Jahr 2022 bei 1960.49 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1641.1 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Iserlohn - Wohnungspreise Iserlohn


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis91.928 €135.384 €
Ø schneller Verkauf83.570 €121.846 €
Ø hochpreisiger Verkauf100.284 €148.922 €

In Iserlohn, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1672 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1839 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1505 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Iserlohn weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 105.299 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Iserlohn - Hauspreise Iserlohn


100 m²200 m²
Ø Hauspreis202.240 €330.938 €
Ø schneller Hausverkauf183.855 €297.844 €
Ø hochpreisiger Verkauf220.625 €364.031 €

In Iserlohn, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1672 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2023 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1655 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Iserlohn können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 248.203 Euro angeboten werden.
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