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Immobilienpreise Issigau 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2.126,02 € / m²
Haus2.168,54 € / m²
+ Garten: 255,12 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Issigau

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.126,02 € für Wohnraum in Issigau.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.295,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2,75 Mio. € in Issigau herangezogen.
Einzelne Objekte in Issigau können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Issigau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Issigau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Issigau kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Issigau

Jahr Quadratmeterpreis
20242.126,02 €
20231.818,85 €
20222.342,27 €
20212.043,82 €
20201.617,00 €
20191.444,98 €
20181.471,62 €


Die Immobilienpreise in Issigau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1.471,62 € zu 2.126,02 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 654,40 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 45 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Issigau um 307,17 € bzw. 17 %.

3. Daten zu Issigau

Ort:Issigau
Kommune:Issigau
Bundesland:Bayern


4. Karte & Darstellung der Werte in Issigau

Immobilienpreisekarte Issigau Aktuelle Immobilienpreise in Issigau

5. Preise in Issigau abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092.245,00 €+119,00 €
1910 bis 19192.221,00 €+95,00 €
1920 bis 19291.805,00 €-321,00 €
1930 bis 19391.759,00 €-367,00 €
1940 bis 19491.559,00 €-567,00 €
1950 bis 19591.824,00 €-302,00 €
1960 bis 19691.721,00 €-405,00 €
1970 bis 19791.665,00 €-461,00 €
1980 bis 19891.837,00 €-289,00 €
1990 bis 19991.694,00 €-432,00 €
2000 bis 20092.318,00 €+192,00 €
2010 bis 20192.621,00 €+495,00 €
ab 20202.899,00 €+773,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Issigau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 773,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Issigau bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Issigau abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3.379,00 €+1.253,00 €
30 m² bis 39 m²2.611,00 €+485,00 €
40 m² bis 49 m²2.265,00 €+139,00 €
50 m² bis 59 m²2.097,00 €-29,00 €
60 m² bis 69 m²1.992,00 €-134,00 €
70 m² bis 79 m²1.939,00 €-187,00 €
80 m² bis 89 m²1.984,00 €-142,00 €
90 m² bis 99 m²2.066,00 €-60,00 €
100 m² bis 109 m²2.138,00 €+12,00 €
110 m² bis 119 m²2.189,00 €+63,00 €
120 m² bis 129 m²2.197,00 €+71,00 €
130 m² bis 139 m²2.257,00 €+131,00 €
140 m² bis 149 m²2.275,00 €+149,00 €
ab 150 m²2.304,00 €+178,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Issigau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Issigau kostet dadurch 1.253,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Issigau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Lichtenberg2 km2.130,29 €
Bad Steben4 km2.057,08 €
Berg Oberfranken6 km2.245,24 €
Selbitz8 km2.216,76 €
Plauen34 km1.096,66 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Issigau

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Eichenstein2.034,29 €1.336,00 m²2,72 Mio. €
Griesbach2.191,62 €1.265,00 m²2,77 Mio. €
Heinrichsdorf2.137,30 €1.247,00 m²2,67 Mio. €
Hollerhöh2.013,60 €1.340,00 m²2,70 Mio. €
Issigau2.135,95 €1.268,00 m²2,71 Mio. €
Kemlas2.004,48 €1.314,00 m²2,63 Mio. €
Kupferbühl2.156,67 €1.255,00 m²2,71 Mio. €
Neuenmühle2.152,69 €1.278,00 m²2,75 Mio. €
Preussenbühl2.037,17 €1.296,00 m²2,64 Mio. €
Reitzenstein2.111,07 €1.308,00 m²2,76 Mio. €
Saarhaus2.037,63 €1.340,00 m²2,73 Mio. €
Sinterrasen2.023,96 €1.343,00 m²2,72 Mio. €
Untereichenstein2.235,77 €1.260,00 m²2,82 Mio. €
Unterwolfstein2.002,65 €1.327,00 m²2,66 Mio. €
Wolfstein2.052,13 €1.295,00 m²2,66 Mio. €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Issigau

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Issigau?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Issigau muss man im Jahr 2024 etwa 2.126,02 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Issigau von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Issigau?

Die gezeigten Kaufpreise in Issigau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Issigau.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Issigau?

Die Kaufpreise in Issigau lagen im Jahr 2023 bei 1.818,85 €, im Jahr 2022 bei 2.342,27 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 2.126,02 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Issigau - Wohnungspreise Issigau


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis114.401,00 €168.480,00 €
Ø schneller Verkauf104.000,00 €151.632,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf124.800,00 €185.328,00 €

In Issigau, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.080,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 2.288,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.872,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Issigau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 131.040,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Issigau - Hauspreise Issigau


100 m²200 m²
Ø Hauspreis251.681,00 €411.841,00 €
Ø schneller Hausverkauf228.801,00 €370.657,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf274.560,00 €453.025,00 €

In Issigau, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2.080,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.517,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.060,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Issigau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 308.880,00 € angeboten werden.
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