Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Issigau 2024 Grundstückspreise

Erschlossen95.09 € / m²
Unerschlossen54.44 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Issigau

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 95.09 € für Grundstücke in Issigau.
Es wurden 14.349,00 m² Grund mit einem Wert von 0.98 Mio. € in Issigau ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Issigau zu bestimmen.
In Issigau wurden 10 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Issigau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Issigau.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 683,29 m² und einen Kaufpreis von 64.973,64 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Issigau ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Issigau und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Issigau die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Issigau kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Issigau

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202495.09 €54.44 €
202388.02 €54.98 €
202247.48 €43.2 €
202146.18 €36.15 €
202037.55 €30.04 €
201956.46 €44.29 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Issigau

Ort:Issigau
Kommune:Issigau
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 95188,
Ausgewertete Fläche:14.349,00 m²
Durchschnittliche Größe:683,29 m²
Durchschnittlicher Wert:64.973,64 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Issigau

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 95.09 € / m²= 38.036,00 €
750 m²X 95.09 € / m²= 71.317,50 €
1000 m²X 95.09 € / m²= 95.090,00 €
1500 m²X 95.09 € / m²= 142.635,00 €
Ø 683,29 m²X 95.09 € / m²= 64.973,64 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Issigau


6. Grundstückspreise im Umkreis von Issigau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Blankenstein2 km99.07 €
Harra4 km96.96 €
Schlegel b. Lobenstein6 km92.74 €
Naila9 km88.59 €
Gera63 km137.84 €



7. Bodenrichtwertkarte Issigau

Die berechneten Bodenrichtwerte von Issigau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Issigau genannt.

Bodenrichtwertkarte Issigau


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Issigau

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Eichenstein108.63 €62.19 €14693.38 m²
1.15 mio €
Griesbach118.05 €67.58 €13803.74 m²
1.17 mio €
Heinrichsdorf111.55 €63.87 €14607.29 m²
1.17 mio €
Hollerhöh106.04 €60.71 €14707.73 m²
1.12 mio €
Issigau118.13 €67.63 €13861.14 m²
1.18 mio €
Kemlas112.96 €64.67 €13961.58 m²
1.14 mio €
Kupferbühl117.38 €67.2 €13990.28 m²
1.18 mio €
Neuenmühle113.2 €64.81 €13918.53 m²
1.14 mio €
Preussenbühl112.29 €64.29 €13846.79 m²
1.12 mio €
Reitzenstein106.48 €60.96 €14707.73 m²
1.13 mio €
Saarhaus107.68 €61.65 €14234.21 m²
1.1 mio €
Sinterrasen107.69 €61.66 €14851.22 m²
1.15 mio €
Untereichenstein109.03 €62.42 €14363.35 m²
1.13 mio €
Unterwolfstein110.35 €63.18 €14349 m²
1.14 mio €
Wolfstein112.17 €64.22 €13947.23 m²
1.13 mio €


Issigau liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 15 Ortsteilen.

Mehr zu Issigau

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Issigau

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Issigau?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Issigau beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 95.09 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Issigau berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Issigau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Issigau verkauft?

Laut Analyse werden in Issigau etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Issigau?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Issigau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Issigau

So sollten Sie ein Grundstück in Issigau auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis77.880 €127.440 €
Ø schneller Verkauf70.800 €114.696 €
Ø hochpreisiger Verkauf84.960 €140.184 €

Wenn Sie in Issigau, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 118 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 143 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (117 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Issigau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 95.580 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 106.200 €. Hier würden Sie also auf 10.620 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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