Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Kaiserslautern Erfenbach 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1894.38 € / m²
Haus1932.27 € / m²
+ Garten: 227.33 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kaiserslautern Erfenbach

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Kaiserslautern Erfenbach im Jahr 2024 lautet 1894.38 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Erfenbach Stand 29.03.2024 um -13.28 % im Vergleich zur gesamten Stadt Kaiserslautern ab.
In absoluten Zahlen sind das 290.21 € / m². Ausgewertet wurden 3772 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 7.15 mio. € in Kaiserslautern Erfenbach.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Kaiserslautern Erfenbach.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Kaiserslautern Erfenbach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241894.38 €3772 m²7.15 mio €
20231967.49 €3060 m²6.02 mio €
20223347.74 €3472 m²11.62 mio €
20212716.32 €2587 m²7.03 mio €
20201428.25 €1702 m²2.43 mio €
20191206.53 €2433 m²2.94 mio €
20181552.46 €2909 m²4.52 mio €


Die Immobilienpreise in Kaiserslautern Erfenbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1552.46 € zu 1894.38 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 341.92 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 23 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kaiserslautern Erfenbach um 73.11 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Kaiserslautern Erfenbach

Ort:Kaiserslautern
Kommune:Kaiserslautern
Ortsteil:Erfenbach
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ:67659,

3. Karte & Vergleich der Preise in Kaiserslautern Erfenbach

Vergleich Immobilienpreise Kaiserslautern mit Kaiserslautern Erfenbach



4. Preise in Kaiserslautern Erfenbach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092002 €108 €
1910 bis 19191977 €83 €
1920 bis 19291603 €-291 €
1930 bis 19391554 €-340 €
1940 bis 19491360 €-534 €
1950 bis 19591607 €-287 €
1960 bis 19691518 €-376 €
1970 bis 19791466 €-428 €
1980 bis 19891626 €-268 €
1990 bis 19991491 €-403 €
2000 bis 20092064 €170 €
2010 bis 20192327 €433 €
ab 20202629 €735 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kaiserslautern Erfenbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 735 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kaiserslautern Erfenbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Kaiserslautern Erfenbach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2994 €1100 €
30 m² bis 39 m²2314 €420 €
40 m² bis 49 m²2001 €107 €
50 m² bis 59 m²1853 €-41 €
60 m² bis 69 m²1761 €-133 €
70 m² bis 79 m²1714 €-180 €
80 m² bis 89 m²1758 €-136 €
90 m² bis 99 m²1833 €-61 €
100 m² bis 109 m²1899 €5 €
110 m² bis 119 m²1949 €55 €
120 m² bis 129 m²1959 €65 €
130 m² bis 139 m²2020 €126 €
140 m² bis 149 m²2044 €150 €
150 m² bis 159 m²2074 €180 €
160 m² bis 169 m²2180 €286 €
170 m² bis 179 m²2274 €380 €
180 m² bis 189 m²2186 €292 €
190 m² bis 199 m²2419 €525 €
200 m² bis 209 m²2387 €493 €
210 m² bis 219 m²2495 €601 €
220 m² bis 229 m²2357 €463 €
230 m² bis 239 m²2499 €605 €
240 m² bis 249 m²2318 €424 €
250 m² bis 259 m²2210 €316 €
260 m² bis 269 m²2153 €259 €
270 m² bis 279 m²2403 €509 €
280 m² bis 289 m²2567 €673 €
290 m² bis 299 m²2131 €237 €
ab 300 m²2242 €348 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kaiserslautern. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kaiserslautern kostet dadurch 1100 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Kaiserslautern Erfenbach

Die berechneten Immobilienpreise von Kaiserslautern Erfenbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kaiserslautern Erfenbach genannt.

Immobilienpreisekarte Kaiserslautern Erfenbach




Informationen über Kaiserslautern Erfenbach

Die Immobilienpreise in Kaiserslautern haben sich in den letzten Jahren immer weiter erhöht. Dies trifft auch auf den Stadtteil Erfenbach zu. Die Mietpreise liegen aktuell bei 7,14 €/m² und im Jahr 2018 war er noch bei 6,36 €/m². Dasselbe kann man auch bei den Kaufpreisen beobachten, diese sind auch in die Höhe gegangen. Derzeit kostet ein Haus 1.702 €/m² und für eine Wohnung muss man 1.668 €/m³ ausgeben. Im Jahr 2018 bezahlte man noch 1.609 €/m².

Die Zahl der Einwohner liegt bei 2.875 €/m² bei einer Größe von 6,3 km². Erfenbach ist ein Stadtteil von Kaiserslautern und wurde im Juni 1969 eingemeindet. Bis zu diesem Jahr war der Ort selbstständig. Das Gebiet befindet sich am Rande des Pfälzerwaldes und grenzt an Otterbach, Sambach, Erzhütten-Wiesenthalerhof und an Siegelbach. Im Norden gibt es noch sehr viel Landwirtschaft. Die Lage dieser Region ist vom Klima her sehr gut.

Es befindet sich innerhalb der sogenannten gemäßigten Klimazone. Dies bedeutet, im Vergleich mit dem restlichen Deutschland, ist es in Erfenbach sehr warm und sonnig. Der Name hat sich mit den Jahren entwickelt. Erst hieß das Dorf Ervenpach, dann Erpfenbach, danach Erffenbach. Erst im Jahr 1800 wurde der Name in Erlenbach geändert. Zum ersten Mal in einer Urkunde erwähnt wurde die Region im Zusammenhang mit dem Kloster Höningen.

Das Gebiet gehörte früher zu Lothringen, später den Herren von Höheneck und bis ins 18. Jahrhundert war es Eigentum der Kurpfalz. Der größte Arbeitgeber ist die Spinnerei Lampertsmühle. Es gibt aber auch zahlreiche landwirtschaftliche Betriebe. Von 1912-1972 war das Gebiet über die Bachbahn mit dem Schienennetz verbunden. Die Infrastruktur ist gut und das Wohngebiet beliebt. Es gibt viele handwerkliche Betriebe, zahlreiche Geschäfte, Gasthäuser und Vereine. Der älteste ist der Turn- und Sportverein e. V. gegründet im Jahr 1894.


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kaiserslautern Erfenbach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kaiserslautern Erfenbach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kaiserslautern Erfenbach muss man im Jahr 2024 etwa 1894.38 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kaiserslautern Erfenbach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kaiserslautern Erfenbach?

Die gezeigten Kaufpreise in Kaiserslautern Erfenbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kaiserslautern Erfenbach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kaiserslautern Erfenbach?

Die Kaufpreise in Kaiserslautern Erfenbach lagen im Jahr 2023 bei 1967.49 €, im Jahr bei 3347.74 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1894.38 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Erfenbach - Wohnungspreise Erfenbach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis111.266 €163.863 €
Ø schneller Verkauf101.150 €147.477 €
Ø hochpreisiger Verkauf121.380 €180.250 €

In Kaiserslautern Erfenbach, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2023 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2226 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1821 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kaiserslautern Erfenbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 127.449 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Erfenbach - Hauspreise Erfenbach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis244.784 €400.555 €
Ø schneller Hausverkauf222.531 €360.499 €
Ø hochpreisiger Verkauf267.036 €440.610 €

In Kaiserslautern Erfenbach, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2023 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2448 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2003 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kaiserslautern Erfenbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 300.416 Euro angeboten werden.
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