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Immobilienpreise Karlsfeld b. Muenchen 2025 Quadratmeterpreis

Wohnung5.937,77 € / m²
Haus6.056,53 € / m²
+ Garten: 712,53 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Karlsfeld b. Muenchen

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5.937,77 € für Wohnraum in Karlsfeld b. Muenchen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4.249,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 25,23 Mio. € in Karlsfeld b. Muenchen herangezogen.
Einzelne Objekte in Karlsfeld b. Muenchen können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Karlsfeld b. Muenchen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Karlsfeld b. Muenchen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Karlsfeld b. Muenchen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Karlsfeld b. Muenchen

Jahr Quadratmeterpreis
20255.937,77 €
20245.769,02 €
20235.824,72 €
20227.413,89 €
20216.534,11 €
20205.744,44 €
20195.567,00 €
20185.176,09 €


Die Immobilienpreise in Karlsfeld b. Muenchen haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 5.176,09 € zu 5.937,77 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 761,68 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 15 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Karlsfeld b. Muenchen um 168,75 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Karlsfeld b. Muenchen

Ort:Karlsfeld
Kommune:Karlsfeld
Bundesland:Bayern


4. Karte & Darstellung der Werte in Karlsfeld b. Muenchen

Immobilienpreisekarte Karlsfeld b. Muenchen Aktuelle Immobilienpreise in Karlsfeld b. Muenchen

5. Preise in Karlsfeld b. Muenchen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19096.273,00 €+336,00 €
1910 bis 19196.205,00 €+268,00 €
1920 bis 19295.081,00 €-856,00 €
1930 bis 19394.959,00 €-978,00 €
1940 bis 19494.404,00 €-1.533,00 €
1950 bis 19595.137,00 €-800,00 €
1960 bis 19694.849,00 €-1.088,00 €
1970 bis 19794.694,00 €-1.243,00 €
1980 bis 19895.166,00 €-771,00 €
1990 bis 19994.780,00 €-1.157,00 €
2000 bis 20096.482,00 €+545,00 €
2010 bis 20197.339,00 €+1.402,00 €
ab 20208.039,00 €+2.102,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Karlsfeld b. Muenchen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2.102,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Karlsfeld b. Muenchen bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Karlsfeld b. Muenchen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²9.425,00 €+3.488,00 €
30 m² bis 39 m²7.342,00 €+1.405,00 €
40 m² bis 49 m²6.362,00 €+425,00 €
50 m² bis 59 m²5.894,00 €-43,00 €
60 m² bis 69 m²5.592,00 €-345,00 €
70 m² bis 79 m²5.446,00 €-491,00 €
80 m² bis 89 m²5.569,00 €-368,00 €
90 m² bis 99 m²5.788,00 €-149,00 €
100 m² bis 109 m²5.995,00 €+58,00 €
110 m² bis 119 m²6.121,00 €+184,00 €
120 m² bis 129 m²6.136,00 €+199,00 €
130 m² bis 139 m²6.278,00 €+341,00 €
140 m² bis 149 m²6.316,00 €+379,00 €
ab 150 m²6.382,00 €+445,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Karlsfeld b. Muenchen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Karlsfeld b. Muenchen kostet dadurch 3.488,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Karlsfeld b. Muenchen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Oberschleissheim5 km5.872,27 €
Bergkirchen9 km5.359,48 €
Dachau10 km5.671,67 €
Haimhausen12 km5.005,33 €
München13 km7.893,99 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Karlsfeld b. Muenchen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Karlsfeld6.080,27 €4.350,98 m²25,84 Mio. €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Karlsfeld b. Muenchen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Karlsfeld b. Muenchen?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Karlsfeld b. Muenchen muss man im Jahr 2025 etwa 5.937,77 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Karlsfeld b. Muenchen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Karlsfeld b. Muenchen?

Die gezeigten Kaufpreise in Karlsfeld b. Muenchen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Karlsfeld b. Muenchen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Karlsfeld b. Muenchen?

Die Kaufpreise in Karlsfeld b. Muenchen lagen im Jahr 2024 bei 5.769,02 €, im Jahr 2023 bei 5.824,72 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 5.937,77 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Karlsfeld b. Muenchen - Wohnungspreise Karlsfeld b. Muenchen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis326.590,00 €480.978,00 €
Ø schneller Verkauf296.900,00 €432.881,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf356.280,00 €529.076,00 €

In Karlsfeld b. Muenchen, Bayern werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 5.938,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 6.532,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 5.345,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Karlsfeld b. Muenchen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 374.094,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Karlsfeld b. Muenchen - Hauspreise Karlsfeld b. Muenchen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis718.498,00 €1.175.724,00 €
Ø schneller Hausverkauf653.180,00 €1.058.152,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf783.817,00 €1.293.297,00 €

In Karlsfeld b. Muenchen, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 5.938,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 7.185,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (5.879,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Karlsfeld b. Muenchen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 881.794,00 € angeboten werden.
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