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Immobilienpreise Kassel Gem. Fuldabrück 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2277.69 € / m²
Haus2323.24 € / m²
+ Garten: 273.32 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kassel Gem. Fuldabrück

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Kassel Gem. Fuldabrück im Jahr 2024 lautet 2277.69 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Gem. Fuldabrück Stand 19.03.2024 um -13.13 % im Vergleich zur gesamten Stadt Kassel ab.
In absoluten Zahlen sind das 344.22 € / m². Ausgewertet wurden 1766 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 4.02 mio. € in Kassel Gem. Fuldabrück.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Kassel Gem. Fuldabrück.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Kassel Gem. Fuldabrueck

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242277.69 €1766 m²4.02 mio €
20232279.43 €1808 m²4.12 mio €
20223062.15 €1667 m²5.1 mio €
20212848.36 €1241 m²3.53 mio €
20202408.11 €816 m²1.97 mio €
20191595.68 €2025 m²3.23 mio €
20181901.45 €1112 m²2.11 mio €


Die Immobilienpreise in Kassel Gem. Fuldabrueck haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1901.45 € zu 2277.69 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 376.24 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 20 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kassel Gem. Fuldabrueck um 1.74 € bzw. -0 %.


2. Daten zu Kassel Gem. Fuldabrück

Ort:Kassel
Kommune:Kassel
Ortsteil:Gem. Fuldabrück
Bundesland:Hessen
PLZ:34123,

3. Karte & Vergleich der Preise in Kassel Gem. Fuldabrueck

Vergleich Immobilienpreise Kassel mit Kassel Gem. Fuldabrueck



4. Preise in Kassel Gem. Fuldabrueck abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092406 €129 €
1910 bis 19192377 €100 €
1920 bis 19291926 €-351 €
1930 bis 19391868 €-409 €
1940 bis 19491634 €-643 €
1950 bis 19591932 €-345 €
1960 bis 19691824 €-453 €
1970 bis 19791762 €-515 €
1980 bis 19891954 €-323 €
1990 bis 19991791 €-486 €
2000 bis 20092482 €205 €
2010 bis 20192798 €521 €
ab 20203161 €884 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kassel Gem. Fuldabrueck. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 884 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kassel Gem. Fuldabrueck logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Kassel Gem. Fuldabrueck abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3601 €1324 €
30 m² bis 39 m²2782 €505 €
40 m² bis 49 m²2404 €127 €
50 m² bis 59 m²2227 €-50 €
60 m² bis 69 m²2116 €-161 €
70 m² bis 79 m²2059 €-218 €
80 m² bis 89 m²2113 €-164 €
90 m² bis 99 m²2203 €-74 €
100 m² bis 109 m²2282 €5 €
110 m² bis 119 m²2342 €65 €
120 m² bis 129 m²2355 €78 €
130 m² bis 139 m²2429 €152 €
140 m² bis 149 m²2459 €182 €
150 m² bis 159 m²2496 €219 €
160 m² bis 169 m²2625 €348 €
170 m² bis 179 m²2738 €461 €
180 m² bis 189 m²2630 €353 €
190 m² bis 199 m²2911 €634 €
200 m² bis 209 m²2875 €598 €
210 m² bis 219 m²3003 €726 €
220 m² bis 229 m²2836 €559 €
230 m² bis 239 m²3013 €736 €
240 m² bis 249 m²2788 €511 €
250 m² bis 259 m²2659 €382 €
260 m² bis 269 m²2594 €317 €
270 m² bis 279 m²2891 €614 €
280 m² bis 289 m²3097 €820 €
290 m² bis 299 m²2570 €293 €
ab 300 m²2701 €424 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kassel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kassel kostet dadurch 1324 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kassel Gem. Fuldabrueck

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kassel Gem. Fuldabrueck?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kassel Gem. Fuldabrueck muss man im Jahr 2024 etwa 2277.69 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kassel Gem. Fuldabrueck von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kassel Gem. Fuldabrueck?

Die gezeigten Kaufpreise in Kassel Gem. Fuldabrueck ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kassel Gem. Fuldabrueck.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kassel Gem. Fuldabrueck?

Die Kaufpreise in Kassel Gem. Fuldabrueck lagen im Jahr 2023 bei 2279.43 €, im Jahr bei 3062.15 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2277.69 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gem. Fuldabrueck - Wohnungspreise Gem. Fuldabrueck


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis133.045 €195.939 €
Ø schneller Verkauf120.950 €176.346 €
Ø hochpreisiger Verkauf145.140 €215.533 €

In Kassel Gem. Fuldabrueck, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2419 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2661 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2178 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kassel Gem. Fuldabrueck weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 152.397 Euro einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gem. Fuldabrueck - Hauspreise Gem. Fuldabrueck


100 m²200 m²
Ø Hauspreis292.699 €478.963 €
Ø schneller Hausverkauf266.090 €431.066 €
Ø hochpreisiger Verkauf319.308 €526.859 €

In Kassel Gem. Fuldabrueck, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2419 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2927 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2395 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kassel Gem. Fuldabrueck können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 359.222 Euro angeboten werden.
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