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Immobilienpreise Kassel Hessen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2.592,53 € / m² |
| Haus | 2.644,38 € / m²
+ Garten: 311,10 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kassel Hessen
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.592,53 € für Wohnraum in Kassel Hessen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 34.510,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 89,47 Mio. € in Kassel Hessen herangezogen.
Einzelne Objekte in Kassel Hessen können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Kassel Hessen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Kassel Hessen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Kassel Hessen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Kassel Hessen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2024 | 2.592,53 € |
| 2023 | 2.645,81 € | | 2022 | 3.185,92 € | | 2021 | 2.709,51 € | | 2020 | 2.315,07 € | | 2019 | 2.161,78 € | | 2018 | 1.958,10 € |
Die Immobilienpreise in Kassel Hessen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1.958,10 € zu 2.592,53 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 634,43 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 33 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kassel Hessen um 53 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Kassel Hessen
| Ort: | Kassel |
| Kommune: | Kassel |
| Bundesland: | Hessen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Kassel Hessen
5. Preise in Kassel Hessen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.742,00 € | +150,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.708,00 € | +116,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.197,00 € | -395,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.136,00 € | -456,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.880,00 € | -712,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.209,00 € | -383,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.086,00 € | -506,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.016,00 € | -576,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.231,00 € | -361,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.051,00 € | -541,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.825,00 € | +233,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.188,00 € | +596,00 € | | ab 2020 | 3.551,00 € | +959,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kassel Hessen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 959,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kassel Hessen bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Kassel Hessen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4.101,00 € | +1.509,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.173,00 € | +581,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.746,00 € | +154,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.545,00 € | -47,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.416,00 € | -176,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.353,00 € | -239,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.412,00 € | -180,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.513,00 € | -79,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.603,00 € | +11,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.669,00 € | +77,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.680,00 € | +88,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.760,00 € | +168,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.786,00 € | +194,00 € | | ab 150 m² | 2.826,00 € | +234,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kassel Hessen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Kassel Hessen kostet dadurch 1.509,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Kassel Hessen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Kassel Hessen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Bad Wilhelmshöhe | 2.975,07 € | 5.008,00 m² | 14,90 Mio. € | | Bettenhausen | 2.425,03 € | 1.412,00 m² | 3,42 Mio. € | | Brasselsberg | 2.786,50 € | 5.280,00 m² | 14,71 Mio. € | | Fasanenhof | 2.265,51 € | 8.185,00 m² | 18,54 Mio. € | | Forstfeld | 2.476,78 € | 1.399,00 m² | 3,47 Mio. € | | Gem. Fuldabrück | 2.369,86 € | 1.488,00 m² | 3,53 Mio. € | | Gem. Lohfelden | 2.505,51 € | 1.402,00 m² | 3,51 Mio. € | | Harleshausen | 2.818,84 € | 5.248,00 m² | 14,79 Mio. € | | Jungfernkopf | 2.716,95 € | 3.675,00 m² | 9,98 Mio. € | | Kirchditmold | 2.778,90 € | 9.034,00 m² | 25,10 Mio. € | | Mitte | 2.694,87 € | 15.336,00 m² | 41,33 Mio. € | | Niederzwehren | 2.211,55 € | 4.760,00 m² | 10,53 Mio. € | | Nord Holland | 2.194,31 € | 10.478,00 m² | 22,99 Mio. € | | Nordshausen | 2.370,91 € | 1.659,00 m² | 3,93 Mio. € | | Oberzwehren | 2.393,88 € | 4.560,00 m² | 10,92 Mio. € | | Philippinenhof Warteberg | 2.221,31 € | 3.266,00 m² | 7,25 Mio. € | | Rothenditmold | 2.438,55 € | 5.265,00 m² | 12,84 Mio. € | | Süd | 2.684,53 € | 6.763,00 m² | 18,16 Mio. € | | Süsterfeld Helleböhn | 2.244,91 € | 3.095,00 m² | 6,95 Mio. € | | Unterneustadt | 2.401,09 € | 6.389,00 m² | 15,34 Mio. € | | Waldau | 2.242,65 € | 1.501,00 m² | 3,37 Mio. € | | Wehlheiden | 2.632,15 € | 4.677,00 m² | 12,31 Mio. € | | Wesertor | 2.430,92 € | 10.037,00 m² | 24,40 Mio. € | | West | 2.658,81 € | 5.992,00 m² | 15,93 Mio. € | | Wolfsanger Hasenhecke | 2.453,72 € | 5.590,00 m² | 13,72 Mio. € |
Mehr zu Kassel Hessen
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kassel Hessen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kassel Hessen?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Kassel Hessen muss man im Jahr 2024 etwa 2.592,53 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kassel Hessen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kassel Hessen?
Die gezeigten Kaufpreise in Kassel Hessen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kassel Hessen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kassel Hessen?
Die Kaufpreise in Kassel Hessen lagen im Jahr 2023 bei 2.645,81 €, im Jahr 2022 bei 3.185,92 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 2.592,53 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kassel Hessen - Wohnungspreise Kassel Hessen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 143.195,00 € | 210.887,00 € | | Ø schneller Verkauf | 130.177,00 € | 189.798,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 156.213,00 € | 231.976,00 € |
In Kassel Hessen, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.604,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 2.864,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.344,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Kassel Hessen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 164.023,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kassel Hessen - Hauspreise Kassel Hessen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 315.029,00 € | 515.501,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 286.390,00 € | 463.951,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 343.668,00 € | 567.051,00 € |
In Kassel Hessen, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2.604,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.151,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.578,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kassel Hessen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 386.626,00 € angeboten werden.
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