Immobilienpreise Kassel Hessen 22.09.2023 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2659.73 € / m² |
| Haus | 2712.92 € / m²
+ Garten: 319.17 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kassel Hessen
Aktuelle Analysen ergeben am 22.09.2023 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2659.73 € für Wohnraum in Kassel Hessen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 23936 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 63.66 Mio. € in Kassel Hessen herangezogen.
Einzelne Objekte in Kassel Hessen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Kassel Hessen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Kassel Hessen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Kassel Hessen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Kassel Hessen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Kassel Hessen
|
Jahr
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Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2023 | 2659.73 € | 23936 m² | 63.66 mio € |
| 2022 | 3185.92 € | 16052 m² | 51.14 mio € | | 2021 | 2709.51 € | 17723 m² | 48.02 mio € | | 2020 | 2315.07 € | 19395 m² | 44.9 mio € | | 2019 | 2161.78 € | 19141 m² | 41.38 mio € | | 2018 | 1958.1 € | 13284 m² | 26.01 mio € |
Prognose: 2024, 2025, 2030,
3. Daten zu Kassel Hessen
| Ort: | Kassel |
| Kommune: | Kassel |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereiche: |
34117, 34119, 34121, 34123, 34125, 34127, 34128, 34130, 34131, 34132, 34134, 34233, 34355, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Kassel Hessen
Aktuelle Lage in Kassel Hessen
Aktuellen Berichten aus 2019 zufolge sind die Immobilienpreise stark angestiegen. Im 5-Jahresvergleich sind die Immobilienpreise in Kassel um durchschnittlich 56 Prozent angestiegen. Dies entspricht auch den Steigerungen in Trier oder Köln. Das bestehende Angebot an Immobilien ist Kassel als gering einzustufen. Unter 3 Prozent Leerstand an Wohnungen ist in der Stadt zu verzeichnen. Kleine und altengerechte Wohnungen seien besonders schwierig zu bekommen.
Dies betrifft auch das reine Bauland. Bei den Mieten für Wohnungen der Größe von 70 Quadratmetern zahl man bis 8 Euro pro Quadratmeter. Apartmentpreise kosten im Schnitt 2400 Euro je Quadratmeter. Häuser in Kassen entstammen größtenteils aus dem Wirtschaftsboom der damaligen Nachkriegszeit. Seit dem Jahr 2013 sind die Preise für Wohnungen im Landkreis Kassel um etwa 25 Prozent gestiegen. .
Für eine Eigentumswohnung zahlte man 2018 durchschnittlich 2.600 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Dies entsprach 5 Prozent mehr als 2017, als man etwa 2500 Euro bezahlte. Beim von Eigentumswohnungen zahlte man durchschnittlich etwa 14000 Euro pro Quadratmeter. Ein Eigenheimbauplatz kostet in der Stadt circa 25 Euro pro Quadratmeter. Die Preise für gewerbliche Bauflächen schwanken sehr stark. Sie betragen derzeit etwa 35 und 45 Euro.
Auch die Preise für landwirtschaftliche Flächen unterliegen einem Aufwärtstrend. Etwa 2.850 Transaktionen wurden 2018 im Landkreis Kassel geschlossen. Dies entspricht ähnlichen Werten wie im Jahr 2017. Die Verkaufzahlen für unbebaute und bebaute Grundstücke sind im Jahr 2018 um etwa 5 Prozent zurückgegangen. Die Zahl der Verkäufe an Eigentumswohnungen ist im gesamten Landkreis Kassel um 15 Prozent gestiegen. Der Markt für den Verkauf von Einzelhandelsflächen hält sich in Kassel allerdings schon seit Jahren stabil. Optimale Geschäftslagen findet man in der Oberen und Unteren Königsstraße. In der Wilhelmsstraße und rund um den Bahnhof. Besonders dominant in Kasssel ist der Möbeleinzelhandel. Dies ist besonders im Südosten der Stadt der Fall. Die nachbarschaftlichen Gemeinden Fuldabrück, Bergshausen und Lohfelden sind davon besonders geprägt. Große Möbelhäuser, wie Ikea. Poco oder Roller sind hier zu finden. |
5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Kassel Hessen
6. Immobilienpreisekarte Kassel Hessen
Die berechneten Immobilienpreise von Kassel Hessen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kassel Hessen genannt.
7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Kassel Hessen
Mehr zu Kassel Hessen
8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kassel Hessen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kassel Hessen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kassel Hessen muss man im Jahr 2023 etwa 2659.73 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kassel Hessen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kassel Hessen?
Die gezeigten Kaufpreise in Kassel Hessen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kassel Hessen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kassel Hessen?
Die Kaufpreise in Kassel Hessen lagen im Jahr 2022 bei 3185.92 €, im Jahr 2021 bei 2709.51 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 2659.73 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kassel Hessen - Wohnungspreise Kassel Hessen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 143.387 € | 211.169 € | | Ø schneller Verkauf | 130.351 € | 190.052 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 156.422 € | 232.286 € |
In Kassel Hessen, Hessen werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2608 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2868 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2347 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kassel Hessen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 164.243 Euro einpreisen.
10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kassel Hessen - Hauspreise Kassel Hessen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 315.450 € | 516.190 € | | Ø schneller Hausverkauf | 286.773 € | 464.571 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 344.127 € | 567.809 € |
In Kassel Hessen, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 2608 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3155 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2581 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kassel Hessen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 387.143 Euro angeboten werden.
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