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Immobilienpreise Kassel Hessen 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung3031.15 € / m²
Haus3091.77 € / m²
+ Garten: 363.74 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Kassel Hessen?

Aktuelle Analysen ergeben am 28.10.2021 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3031.15 € für Wohnraum in Kassel Hessen.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 41985 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 127.26 Mio. € in Kassel Hessen herangezogen.

Einzelne Objekte in Kassel Hessen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Der Quadratmeterpreis in Kassel Hessen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Kassel Hessen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Kassel Hessen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Kassel Hessen kommen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Kassel Hessen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20213031.15 €41985 m²127.26 mio €
20202775.55 €50057 m²138.94 mio €
20192582.17 €44857 m²115.83 mio €
20182458.34 €34583 m²85.02 mio €

Daten zu Kassel Hessen

Ort:Kassel
Kommune:Kassel
Bundesland:Hessen


Karte & Darstellung der Werte in Kassel Hessen

Aktuelle Immobilienpreise in Kassel Hessen




Aktuelle Lage in Kassel Hessen

Aktuellen Berichten aus 2019 zufolge sind die Immobilienpreise stark angestiegen. Im 5-Jahresvergleich sind die Immobilienpreise in Kassel um durchschnittlich 56 Prozent angestiegen. Dies entspricht auch den Steigerungen in Trier oder Köln. Das bestehende Angebot an Immobilien ist Kassel als gering einzustufen. Unter 3 Prozent Leerstand an Wohnungen ist in der Stadt zu verzeichnen. Kleine und altengerechte Wohnungen seien besonders schwierig zu bekommen.

Dies betrifft auch das reine Bauland. Bei den Mieten für Wohnungen der Größe von 70 Quadratmetern zahl man bis 8 Euro pro Quadratmeter. Apartmentpreise kosten im Schnitt 2400 Euro je Quadratmeter. Häuser in Kassen entstammen größtenteils aus dem Wirtschaftsboom der damaligen Nachkriegszeit. Seit dem Jahr 2013 sind die Preise für Wohnungen im Landkreis Kassel um etwa 25 Prozent gestiegen. .

Für eine Eigentumswohnung zahlte man 2018 durchschnittlich 2.600 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Dies entsprach 5 Prozent mehr als 2017, als man etwa 2500 Euro bezahlte. Beim von Eigentumswohnungen zahlte man durchschnittlich etwa 14000 Euro pro Quadratmeter. Ein Eigenheimbauplatz kostet in der Stadt circa 25 Euro pro Quadratmeter. Die Preise für gewerbliche Bauflächen schwanken sehr stark. Sie betragen derzeit etwa 35 und 45 Euro.

Auch die Preise für landwirtschaftliche Flächen unterliegen einem Aufwärtstrend. Etwa 2.850 Transaktionen wurden 2018 im Landkreis Kassel geschlossen. Dies entspricht ähnlichen Werten wie im Jahr 2017. Die Verkaufzahlen für unbebaute und bebaute Grundstücke sind im Jahr 2018 um etwa 5 Prozent zurückgegangen. Die Zahl der Verkäufe an Eigentumswohnungen ist im gesamten Landkreis Kassel um 15 Prozent gestiegen. Der Markt für den Verkauf von Einzelhandelsflächen hält sich in Kassel allerdings schon seit Jahren stabil. Optimale Geschäftslagen findet man in der Oberen und Unteren Königsstraße. In der Wilhelmsstraße und rund um den Bahnhof. Besonders dominant in Kasssel ist der Möbeleinzelhandel. Dies ist besonders im Südosten der Stadt der Fall. Die nachbarschaftlichen Gemeinden Fuldabrück, Bergshausen und Lohfelden sind davon besonders geprägt. Große Möbelhäuser, wie Ikea. Poco oder Roller sind hier zu finden.



Quadratmeterpreise in der Nähe von Kassel Hessen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Am Sandkopf3 km2238.68 €
Lohfelden6 km3136.78 €
Ahnatal7 km2932.81 €
Baunatal9 km2777.57 €
Göttingen39 km3457.12 €



Immobilienpreisekarte Kassel Hessen

Die berechneten Immobilienpreise von Kassel Hessen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kassel Hessen genannt.

Immobilienpreisekarte Kassel Hessen


Immobilienwerte nach Ortsteilen in Kassel Hessen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bad Wilhelmshöhe3577.24 €6814 m²24.38 mio €
Bettenhausen2335.02 €2714 m²6.34 mio €
Brasselsberg3577.24 €6814 m²24.38 mio €
Fasanenhof2539.49 €9068 m²23.03 mio €
Forstfeld2335.02 €2714 m²6.34 mio €
Gem. Fuldabrück2335.02 €2714 m²6.34 mio €
Gem. Lohfelden2335.02 €2714 m²6.34 mio €
Harleshausen3612.49 €6495 m²23.46 mio €
Jungfernkopf3429.96 €4938 m²16.94 mio €
Kirchditmold3721.74 €11190 m²41.65 mio €
Mitte2894.13 €19567 m²56.63 mio €
Niederzwehren3014.43 €3873 m²11.67 mio €
Nord Holland2587.72 €15437 m²39.95 mio €
Nordshausen2922.23 €2119 m²6.19 mio €
Oberzwehren3014.43 €3873 m²11.67 mio €
Philippinenhof Warteberg2238.68 €3391 m²7.59 mio €
Rothenditmold2511.26 €9760 m²24.51 mio €
Süd2836.81 €10489 m²29.76 mio €
Süsterfeld Helleböhn3125.83 €1754 m²5.48 mio €
Unterneustadt2594.92 €8391 m²21.77 mio €
Waldau2335.02 €2714 m²6.34 mio €
Wehlheiden3115.72 €4120 m²12.84 mio €
Wesertor2587.72 €15437 m²39.95 mio €
West2902.35 €9770 m²28.36 mio €
Wolfsanger Hasenhecke2716.96 €6927 m²18.82 mio €


Mehr zu Kassel Hessen



FAQ zu den Immobilienpreisen in Kassel Hessen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kassel Hessen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kassel Hessen muss man im Jahr 2021 etwa 3031.15 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kassel Hessen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kassel Hessen?

Die gezeigten Kaufpreise in Kassel Hessen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kassel Hessen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kassel Hessen?

Die Kaufpreise in Kassel Hessen lagen im Jahr 2020 bei 2775.55 €, im Jahr 2019 bei 2582.17 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 3031.15 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kassel Hessen


50 m²70 m²90 m²
Ø Angebotspreis165.772 €210.982 €244.136 €
Ø schneller Verkauf150.702 €189.884 €219.723 €
Ø hochpreisiger Verkauf180.842 €232.080 €268.550 €

In Kassel Hessen, Hessen werden im Jahr 2021 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3015 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3316 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2713 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kassel Hessen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 189.884 Euro einpreisen.


Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kassel Hessen


100 m²150 m²200 m²
Ø Hauspreis392.760 €535.581 €642.698 €
Ø schneller Hausverkauf357.054 €482.023 €578.428 €
Ø hochpreisiger Verkauf428.465 €589.139 €706.967 €

In Kassel Hessen, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2021 bei etwa 3246 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3928 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3214 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kassel Hessen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 482.023 Euro angeboten werden.




Kassel: Gewerbepreise | Kaufpreisfaktor

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