Immobilienpreise Kattendorf 16.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2491.39 € / m² | |
| Haus | 2541.22 € / m²
+ Garten: 298.97 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kattendorf
Aktuelle Analysen ergeben am 16.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2491.39 € für Wohnraum in Kattendorf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4600 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 11.46 Mio. € in Kattendorf herangezogen.
Einzelne Objekte in Kattendorf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Kattendorf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Kattendorf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Kattendorf, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Kattendorf kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Kattendorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| 2024 | 2491.39 € | 4600 m² | 11.46 mio € |
| 2023 | 2559.17 € | 5103 m² | 13.06 mio € | | 2022 | 3453.58 € | 3713 m² | 12.82 mio € | | 2021 | 3115.46 € | 2815 m² | 8.77 mio € | | 2020 | 2460.56 € | 1917 m² | 4.72 mio € | | 2019 | 2115.81 € | 1917 m² | 4.06 mio € | | 2018 | 1889.71 € | 1934 m² | 3.65 mio € |
Die Immobilienpreise in Kattendorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1889.71 € zu 2491.39 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 601.68 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 32 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kattendorf um 67.78 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Kattendorf
| Ort: | Kattendorf |
| Kommune: | Kattendorf |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| PLZ Bereiche: |
24568, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Kattendorf
Aktuelle Lage in Kattendorf
Immobilienpreise von Kattendorf - Kreis Segeberg im Bundesland Schleswig - Holstein! Kattendorf im Kreis Segeberg hat 839 Einwohner. Auch in Kattendorf sind die Immobilienpreise seit 2016 gestiegen. Bis zum Jahr 2020 sind die Immobilienpreise pro Quadratmeter für Häuser in Kattendorf um 2 % gestiegen. Für Eigentumswohnungen im Jahr 2020 pro Quadratmeter um 2,2 %. Um die Immobilienwirtschaft anzukurbeln und den Leerstand von ruinösen Häusern entgegenzuwirken senkten die Kreditinstitute ihre Zinsen für Kredite. Dazu boten die Banken noch attraktive Baugeldzuschüsse an.
Die Voraussetzungen für diesen Bonus der Banken ist die Bonität der Immobilienkäufer und kein negativer Schufa Eintrag. Wer diese Voraussetzungen den Banken als Immobilienkäufer nachweisen kann, dem steht für die Kreditzusage der Traumimmobilie nichts mehr im Wege. Für Bauunternehmer sind die gesenkten Bankzinsen der Start unbebaute Grundstücke in den Bundesländern günstig zu kaufen und Fertighäuser zu verkaufen. Die charmanten Häuser die überwiegend noch auf den Grundstücken stehen daran denkt niemand mehr. Sie werden ignoriert und müssen dem Fertigbau weichen. Handwerkerobjekte wurden mit den Jahren immer weniger und kaum noch von Eigentümern angeboten.
Seit 2020 werden nur noch die Grundstücke als unbebaut verkauft. Schade um die Häuser die niemand mehr beachtet und die sich eine Familie mit weniger Kapital wiederaufbauen könnte. Der Gutachterausschuss von Kattendorf registriert jährlich neben den aktuellen Bodenrichtwerten auch den Durchschnittswert der Immobilienverkäufe von Kattendorf. Immobilienstatistik der Preise pro Quadratmeter für Häuser von Kattendorf!2016: 1500€2017: 1700€2018: 1800€2019: 2000€2020: 2100€Immobilienstatistik der Preise pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen von Kattendorf!2016: 1000€2017: 1500€2018: 1600€2019: 2000€2020: 2300€ |
5. Preise in Kattendorf abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 2632 € | 141 € | | 1910 bis 1919 | 2601 € | 110 € | | 1920 bis 1929 | 2109 € | -382 € | | 1930 bis 1939 | 2045 € | -446 € | | 1940 bis 1949 | 1794 € | -697 € | | 1950 bis 1959 | 2116 € | -375 € | | 1960 bis 1969 | 1998 € | -493 € | | 1970 bis 1979 | 1930 € | -561 € | | 1980 bis 1989 | 2140 € | -351 € | | 1990 bis 1999 | 1963 € | -528 € | | 2000 bis 2009 | 2714 € | 223 € | | 2010 bis 2019 | 3060 € | 569 € | | ab 2020 | 3450 € | 959 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kattendorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 959 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kattendorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Kattendorf abhängig von der Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 20 m² bis 29 m² | 3937 € | 1446 € | | 30 m² bis 39 m² | 3044 € | 553 € | | 40 m² bis 49 m² | 2633 € | 142 € | | 50 m² bis 59 m² | 2440 € | -51 € | | 60 m² bis 69 m² | 2316 € | -175 € | | 70 m² bis 79 m² | 2255 € | -236 € | | 80 m² bis 89 m² | 2313 € | -178 € | | 90 m² bis 99 m² | 2412 € | -79 € | | 100 m² bis 109 m² | 2498 € | 7 € | | 110 m² bis 119 m² | 2563 € | 72 € | | 120 m² bis 129 m² | 2576 € | 85 € | | 130 m² bis 139 m² | 2655 € | 164 € | | 140 m² bis 149 m² | 2686 € | 195 € | | 150 m² bis 159 m² | 2726 € | 235 € | | 160 m² bis 169 m² | 2865 € | 374 € | | 170 m² bis 179 m² | 2986 € | 495 € | | 180 m² bis 189 m² | 2869 € | 378 € | | 190 m² bis 199 m² | 3175 € | 684 € | | 200 m² bis 209 m² | 3132 € | 641 € | | 210 m² bis 219 m² | 3274 € | 783 € | | 220 m² bis 229 m² | 3093 € | 602 € | | 230 m² bis 239 m² | 3270 € | 779 € | | 240 m² bis 249 m² | 3043 € | 552 € | | 250 m² bis 259 m² | 2898 € | 407 € | | 260 m² bis 269 m² | 2831 € | 340 € | | 270 m² bis 279 m² | 3161 € | 670 € | | 280 m² bis 289 m² | 3361 € | 870 € | | 290 m² bis 299 m² | 2796 € | 305 € | | ab 300 m² | 2932 € | 441 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kattendorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Kattendorf kostet dadurch 1446 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Kattendorf
8. Immobilienpreisekarte Kattendorf
Die berechneten Immobilienpreise von Kattendorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kattendorf genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Kattendorf
|
Ortsteile
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| Kattendorf | 2491.39 € | 4600 m² | 11.46 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kattendorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kattendorf?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kattendorf muss man im Jahr 2024 etwa 2491.39 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kattendorf von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kattendorf?
Die gezeigten Kaufpreise in Kattendorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kattendorf.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kattendorf?
Die Kaufpreise in Kattendorf lagen im Jahr 2023 bei 2559.17 €, im Jahr 2022 bei 3453.58 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2491.39 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kattendorf - Wohnungspreise Kattendorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 137.060 € | 201.852 € | | Ø schneller Verkauf | 124.600 € | 181.667 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 149.520 € | 222.038 € |
In Kattendorf, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2492 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2742 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2243 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kattendorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 156.996 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kattendorf - Hauspreise Kattendorf
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 301.532 € | 493.417 € | | Ø schneller Hausverkauf | 274.120 € | 444.075 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 328.944 € | 542.758 € |
In Kattendorf, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2492 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3016 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2468 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kattendorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 370.063 Euro angeboten werden.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Kattendorf:
