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Kattendorf 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen323.52 € / m²
Unerschlossen286.4 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Kattendorf?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 24.09.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 323.52 € für Grundstücke in Kattendorf.

Es wurden 54.601,00 m² Grund mit einem Wert von 17.16 Mio. € in Kattendorf ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Kattendorf wurden 38 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kattendorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kattendorf.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.011,13 m² und einen Kaufpreis von 327.120,66 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Kattendorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021323.52 €286.4 €
2020291.66 €245.24 €
2019236.89 €180.71 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Kattendorf

Ort:Kattendorf
Kommune:Kattendorf
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereich:24568,
Ausgewertete Fläche:54.601,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.011,13 m²
Durchschnittlicher Wert:327.120,66 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Kattendorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 323.52 € / m²= 129.408,00 €
750 m²X 323.52 € / m²= 242.640,00 €
1000 m²X 323.52 € / m²= 323.520,00 €
1500 m²X 323.52 € / m²= 485.280,00 €
Ø 1.011,13 m²X 323.52 € / m²= 327.120,66 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Kattendorf




Einordnung der Preise in Kattendorf

Kattendorf ist ein winziges kleines Dorf in der Nähe von Kaltenkirchen im Kreis Bad Segeberg. Die Grundstückspreise sowie der Richtwert generell sind, wie auch in der gesamten Umgebung, in den letzten Jahren gestiegen. Wir befinden uns hier in der unmittelbaren Umgebung von Hamburg. Die Liebe zu Großstädten wird immer größer aber auch die Preise in und um Hamburg herum. Kattendorf ist ca 40 km von Hamburg entfernt und gehört damit zur angespannten Zone wenn es um den Bodenrichtwert geht. Bei einem Grundstück von 250 bis 500 Quadratmeter kann der Bodenrichtwert bei ca. 400 € pro Quadratmeter liegen.

Bei einem Grundstück von 500 bis 2000 Quadratmeter kann der Preis bei etwa 400 € liegen. Ist die Quadratmeterzahl größer als 2000 Quadratmeter jedoch kleiner als 5000 Quadratmeter so beträgt der Preis 750 € pro Quadratmeter. Der günstigste Preis in Kattendorf ist bei Grundstücken über 5000 Quadratmeter zu haben. Er liegt im Jahre 2021 derzeit bei ca. 170 Euro. Obwohl Kattendorf sehr klein ist ist auch die Lage entscheidend. Im Jahre 2020 lag der Durchschnittspreis noch bei 160 € pro Quadratmeter.

Dies ist ein kleiner Anstieg im Vergleich zur Umgebung wie Kaltenkirchen Oersdorf oder Henstedt-Ulzburg. Im Jahre 2000 lag der Bodenrichtwert in Kattendorf knapp unter 100 €. Dies ist also im Vergleich zu jetzt im Jahre 2021 ein kleiner Anstieg. Etwa 50 bis 100%. Der Bodenrichtwert variiert selbstverständlich immer nach Grundstücksgröße. Es ist jedoch anzumerken dass die Entwicklung höchstwahrscheinlich die nächsten Jahre weiter nach oben geht da in dieser Gegend und Umgebung auch Mangel an Wohnraum vorhanden ist.

Auch hier liegt dem Geschehen das Einzugsgebiet Hamburg zu Grunde. Grundstückspreise oder Bodenrichtwerte sind abhängig von vielen Faktoren. Da Kattendorf mehr oder weniger gut angebunden ist bleibt der Bodenrichtwert aber relativ stabil. Kattendorf verfügt teils über schlechte Busverbindung und besitzt keine Bahnverbindung und ist daher weniger attraktiv. Dies könnte einen Grund für den stabilen Bodenrichtwert sein.


Bodenrichtwertkarte Kattendorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Kattendorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Kattendorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Kattendorf


Grundstückspreise nach Ortsteilen in Kattendorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Kattendorf323.52 €286.4 €54.601,00 m²
17.16 mio €


Kattendorf liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.



FAQ zum Grundstückspreis in Kattendorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kattendorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Kattendorf beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 323.52 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Kattendorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Kattendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 54 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Kattendorf verkauft?

Laut Analyse werden in Kattendorf etwa 4.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kattendorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kattendorf wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





Kattendorf:

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