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Immobilienpreise Kelkheim Taunus Eppenhain 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 3.594,18 € / m² |
| Haus | 3.666,06 € / m²
+ Garten: 431,30 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kelkheim Taunus Eppenhain
Der aktuelle Immobilienpreis in Kelkheim Taunus Eppenhain im Jahr 2026 liegt bei 3.594,18 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Eppenhain Stand 2026 um -6,68 % im Vergleich zur gesamten Stadt Kelkheim Taunus ab.
In absoluten Zahlen sind das 257,21 € / m². Ausgewertet wurden 8.167,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 29,35 Mio. € in Kelkheim Taunus Eppenhain.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Kelkheim Taunus Eppenhain.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Kelkheim Taunus Eppenhain
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 3.594,18 € |
| 2025 | 4.120,80 € | | 2024 | 3.927,29 € | | 2023 | 3.719,55 € | | 2022 | 4.953,83 € | | 2021 | 4.245,64 € | | 2020 | 3.416,32 € | | 2019 | 3.631,93 € | | 2018 | 3.063,81 € |
Die Immobilienpreise in Kelkheim Taunus Eppenhain haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 3.063,81 € zu 3.594,18 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 530,37 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 18 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kelkheim Taunus Eppenhain um 526 € bzw. 12 %.
2. Daten zu Kelkheim Taunus Eppenhain
| Ort: | Kelkheim Taunus |
| Kommune: | Kelkheim (Taunus) |
| Ortsteil: | Eppenhain |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ: | 65779 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Kelkheim Taunus Eppenhain
4. Preise in Kelkheim Taunus Eppenhain abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3.787,00 € | +193,00 € | | 1910 bis 1919 | 3.749,00 € | +155,00 € | | 1920 bis 1929 | 3.107,00 € | -487,00 € | | 1930 bis 1939 | 3.039,00 € | -555,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.702,00 € | -892,00 € | | 1950 bis 1959 | 3.156,00 € | -438,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.963,00 € | -631,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.873,00 € | -721,00 € | | 1980 bis 1989 | 3.151,00 € | -443,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.935,00 € | -659,00 € | | 2000 bis 2009 | 3.940,00 € | +346,00 € | | 2010 bis 2019 | 4.466,00 € | +872,00 € | | ab 2020 | 4.875,00 € | +1.281,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 3.595,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kelkheim Taunus Eppenhain. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.281,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kelkheim Taunus Eppenhain bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Kelkheim Taunus Eppenhain abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5.743,00 € | +2.149,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 4.470,00 € | +876,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 3.881,00 € | +287,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 3.598,00 € | +4,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 3.414,00 € | -180,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 3.324,00 € | -270,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 3.390,00 € | -204,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 3.519,00 € | -75,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 3.639,00 € | +45,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 3.704,00 € | +110,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 3.712,00 € | +118,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 3.782,00 € | +188,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 3.797,00 € | +203,00 € | | ab 150 m² | 3.828,00 € | +234,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kelkheim Taunus. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Kelkheim Taunus kostet dadurch 2.149,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kelkheim Taunus Eppenhain
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kelkheim Taunus Eppenhain?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Kelkheim Taunus Eppenhain muss man im Jahr 2026 etwa 3.594,18 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kelkheim Taunus Eppenhain von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kelkheim Taunus Eppenhain?
Die gezeigten Kaufpreise in Kelkheim Taunus Eppenhain ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kelkheim Taunus Eppenhain.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kelkheim Taunus Eppenhain?
Die Kaufpreise in Kelkheim Taunus Eppenhain lagen im Jahr 2025 bei 4.120,80 €, im Jahr bei 3.927,29 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 3.594,18 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Eppenhain - Wohnungspreise Eppenhain
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 213.951,00 € | 315.090,00 € | | Ø schneller Verkauf | 194.500,00 € | 283.581,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 233.400,00 € | 346.599,00 € |
In Kelkheim Taunus Eppenhain, Hessen werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.890,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 4.279,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 3.501,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Kelkheim Taunus Eppenhain weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 245.070,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Eppenhain - Hauspreise Eppenhain
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 470.691,00 € | 770.221,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 427.901,00 € | 693.198,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 513.481,00 € | 847.243,00 € |
In Kelkheim Taunus Eppenhain, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 3.890,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 4.707,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.852,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kelkheim Taunus Eppenhain können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 577.665,00 € angeboten werden.
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