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Bodenrichtwert Kelkheim Taunus Eppenhain 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 895,02 € / m² |
| Unerschlossen | 648,94 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Kelkheim Taunus Eppenhain
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Eppenhain in Kelkheim Taunus wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 895,02 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.300,58 m² Grund mit einem gesamten Wert von 13,10 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kelkheim Taunus Eppenhain
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 895,02 € | +9,72 % |
| 2025 | 815,73 € | +20,30 % | | 2024 | 678,10 € | -25,52 % | | 2023 | 910,40 € | +21,96 % | | 2022 | 746,48 € | +4,64 % | | 2021 | 713,41 € | -6,49 % | | 2020 | 762,95 € | +83,62 % | | 2019 | 415,51 € | - |
2. Daten zu Kelkheim Taunus Eppenhain
| Ort: | Kelkheim Taunus |
| Kommune: | Kelkheim (Taunus) |
| Ortsteil: | Eppenhain |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 65779 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Kelkheim Taunus Eppenhain nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 984,19 € | +89,17 € | | 500 m² bis 590 m² | 870,85 € | -24,17 € | | 600 m² bis 690 m² | 830,02 € | -65,00 € | | ab 700 m² | 839,19 € | -55,83 € |
5. Bodenrichtwerte in Kelkheim Taunus Eppenhain nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 671,27 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 895,02 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 1.118,78 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Kelkheim Taunus Eppenhain
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Kelkheim Taunus Eppenhain?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kelkheim Taunus Eppenhain beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 895,02 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kelkheim Taunus Eppenhain berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kelkheim Taunus Eppenhain berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kelkheim Taunus Eppenhain verkauft?
Laut Analyse werden in Kelkheim Taunus Eppenhain etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kelkheim Taunus Eppenhain?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kelkheim Taunus Eppenhain wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in KelkheimTaunus Eppenhain
So sollten Sie ein Grundstück in Kelkheim Taunus Eppenhain auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 594.000,00 € | 972.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 540.000,00 € | 874.800,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 648.000,00 € | 1.069.200,00 € |
Wenn Sie in Kelkheim Taunus Eppenhain, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 900,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.090,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (892,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kelkheim Taunus Eppenhain können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 729.000,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 810.000,00 €. Hier würden Sie also auf 81.000,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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