Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Kirchdorf Kr. Kelheim:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Kirchdorf Kr. Kelheim 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2846.41 € / m²
Haus2903.34 € / m²
+ Garten: 341.57 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kirchdorf Kr. Kelheim

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2846.41 € für Wohnraum in Kirchdorf Kr. Kelheim.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2404 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.84 Mio. € in Kirchdorf Kr. Kelheim herangezogen.
Einzelne Objekte in Kirchdorf Kr. Kelheim können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Kirchdorf Kr. Kelheim definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Kirchdorf Kr. Kelheim wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Kirchdorf Kr. Kelheim, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Kirchdorf Kr. Kelheim kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Kirchdorf Kr. Kelheim

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242846.41 €2404 m²6.84 mio €
20232809.61 €2421 m²6.8 mio €
20223435.47 €1923 m²6.61 mio €
20213025.44 €1569 m²4.75 mio €
20202374.53 €1216 m²2.89 mio €
20192708.97 €2664 m²7.22 mio €
20182204.76 €837 m²1.85 mio €


Die Immobilienpreise in Kirchdorf Kr. Kelheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2204.76 € zu 2846.41 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 641.65 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 30 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kirchdorf Kr. Kelheim um 36.8 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Kirchdorf Kr. Kelheim

Ort:Kirchdorf Kr. Kelheim
Kommune:Kirchdorf
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 93348,


4. Karte & Darstellung der Werte in Kirchdorf Kr. Kelheim

Aktuelle Immobilienpreise in Kirchdorf Kr. Kelheim

5. Preise in Kirchdorf Kr. Kelheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093007 €161 €
1910 bis 19192970 €124 €
1920 bis 19292408 €-438 €
1930 bis 19392335 €-511 €
1940 bis 19492043 €-803 €
1950 bis 19592415 €-431 €
1960 bis 19692281 €-565 €
1970 bis 19792202 €-644 €
1980 bis 19892443 €-403 €
1990 bis 19992240 €-606 €
2000 bis 20093101 €255 €
2010 bis 20193496 €650 €
ab 20203949 €1103 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kirchdorf Kr. Kelheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1103 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kirchdorf Kr. Kelheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Kirchdorf Kr. Kelheim abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4498 €1652 €
30 m² bis 39 m²3477 €631 €
40 m² bis 49 m²3006 €160 €
50 m² bis 59 m²2785 €-61 €
60 m² bis 69 m²2645 €-201 €
70 m² bis 79 m²2574 €-272 €
80 m² bis 89 m²2642 €-204 €
90 m² bis 99 m²2754 €-92 €
100 m² bis 109 m²2853 €7 €
110 m² bis 119 m²2928 €82 €
120 m² bis 129 m²2943 €97 €
130 m² bis 139 m²3034 €188 €
140 m² bis 149 m²3071 €225 €
150 m² bis 159 m²3117 €271 €
160 m² bis 169 m²3276 €430 €
170 m² bis 179 m²3416 €570 €
180 m² bis 189 m²3284 €438 €
190 m² bis 199 m²3634 €788 €
200 m² bis 209 m²3587 €741 €
210 m² bis 219 m²3748 €902 €
220 m² bis 229 m²3541 €695 €
230 m² bis 239 m²3755 €909 €
240 m² bis 249 m²3482 €636 €
250 m² bis 259 m²3320 €474 €
260 m² bis 269 m²3234 €388 €
270 m² bis 279 m²3610 €764 €
280 m² bis 289 m²3857 €1011 €
290 m² bis 299 m²3202 €356 €
ab 300 m²3369 €523 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kirchdorf Kr. Kelheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kirchdorf Kr. Kelheim kostet dadurch 1652 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Kirchdorf Kr. Kelheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wildenberg1 km2708.62 €
Langquaid7 km2783.39 €
Herrngiersdorf9 km2924.32 €
Spitzau9 km2708.67 €
Regensburg32 km4384.61 €



8. Immobilienpreisekarte Kirchdorf Kr. Kelheim

Die berechneten Immobilienpreise von Kirchdorf Kr. Kelheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kirchdorf Kr. Kelheim genannt.

Immobilienpreisekarte Kirchdorf Kr. Kelheim


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Kirchdorf Kr. Kelheim

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Allhofen2846.41 €2404 m²6.84 mio €
Allmersdorf2846.41 €2404 m²6.84 mio €
Hapfendorf2846.41 €2404 m²6.84 mio €
Jauchshofen2846.41 €2404 m²6.84 mio €
Kirchdorf2846.41 €2404 m²6.84 mio €
Obermantelkirchen2846.41 €2404 m²6.84 mio €
Pickenbach2846.41 €2404 m²6.84 mio €
Untermantelkirchen2846.41 €2404 m²6.84 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kirchdorf Kr. Kelheim

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kirchdorf Kr. Kelheim?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kirchdorf Kr. Kelheim muss man im Jahr 2024 etwa 2846.41 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kirchdorf Kr. Kelheim von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kirchdorf Kr. Kelheim?

Die gezeigten Kaufpreise in Kirchdorf Kr. Kelheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kirchdorf Kr. Kelheim.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kirchdorf Kr. Kelheim?

Die Kaufpreise in Kirchdorf Kr. Kelheim lagen im Jahr 2023 bei 2809.61 €, im Jahr 2022 bei 3435.47 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2846.41 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kirchdorf Kr. Kelheim - Wohnungspreise Kirchdorf Kr. Kelheim


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis156.585 €230.607 €
Ø schneller Verkauf142.350 €207.547 €
Ø hochpreisiger Verkauf170.820 €253.668 €

In Kirchdorf Kr. Kelheim, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2847 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3132 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2563 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kirchdorf Kr. Kelheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 179.361 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kirchdorf Kr. Kelheim - Hauspreise Kirchdorf Kr. Kelheim


100 m²200 m²
Ø Hauspreis344.487 €563.706 €
Ø schneller Hausverkauf313.170 €507.336 €
Ø hochpreisiger Verkauf375.805 €620.077 €

In Kirchdorf Kr. Kelheim, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2847 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3445 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2819 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kirchdorf Kr. Kelheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 422.780 Euro angeboten werden.
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