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Bodenrichtwert Kirchdorf Kr. Kelheim 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 321,43 € / m² |
| Unerschlossen | 257,14 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kirchdorf Kr. Kelheim
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 321,43 € für Grundstücke in Kirchdorf Kr. Kelheim.
Es wurden 10.239,00 m² Grund mit einem Wert von 3,13 Mio. € in Kirchdorf Kr. Kelheim ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kirchdorf Kr. Kelheim zu bestimmen.
In Kirchdorf Kr. Kelheim wurden 11 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kirchdorf Kr. Kelheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kirchdorf Kr. Kelheim.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 787,62 m² und einen Kaufpreis von 253.163,21 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Kirchdorf Kr. Kelheim ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Kirchdorf Kr. Kelheim und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kirchdorf Kr. Kelheim die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kirchdorf Kr. Kelheim kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kirchdorf Kr. Kelheim
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 321,43 € | -9,77 % |
| 2025 | 356,24 € | +35,33 % | | 2024 | 263,24 € | -19,94 % | | 2023 | 328,81 € | -41,17 % | | 2022 | 558,95 € | +46,77 % | | 2021 | 380,83 € | +86,72 % | | 2020 | 203,96 € | -44,01 % | | 2019 | 364,28 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kirchdorf Kr. Kelheim
| Ort: | Kirchdorf Kr. Kelheim |
| Kommune: | Kirchdorf |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 10.239,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 787,62 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 253.163,21 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Kirchdorf Kr. Kelheim nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 353,45 € | +32,02 € | | 500 m² bis 590 m² | 312,75 € | -8,68 € | | 600 m² bis 690 m² | 298,09 € | -23,34 € | | ab 700 m² | 301,38 € | -20,05 € |
6. Bodenrichtwerte in Kirchdorf Kr. Kelheim nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 241,07 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 321,43 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 401,79 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Kirchdorf Kr. Kelheim
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kirchdorf Kr. Kelheim
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Allhofen | 310,82 € | | Allmersdorf | 319,50 € | | Hapfendorf | 334,61 € | | Jauchshofen | 318,86 € | | Kirchdorf | 314,36 € | | Obermantelkirchen | 313,07 € | | Pickenbach | 321,11 € | | Untermantelkirchen | 322,39 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Kirchdorf Kr. Kelheim
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kirchdorf Kr. Kelheim?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kirchdorf Kr. Kelheim beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 321,43 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kirchdorf Kr. Kelheim berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kirchdorf Kr. Kelheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kirchdorf Kr. Kelheim verkauft?
Laut Analyse werden in Kirchdorf Kr. Kelheim etwa 1,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kirchdorf Kr. Kelheim?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kirchdorf Kr. Kelheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kirchdorf Kr. Kelheim
So sollten Sie ein Grundstück in Kirchdorf Kr. Kelheim auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 212.520,00 € | 347.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 193.200,00 € | 312.984,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 231.840,00 € | 382.536,00 € |
Wenn Sie in Kirchdorf Kr. Kelheim, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 322,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 390,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (319,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kirchdorf Kr. Kelheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 260.820,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 289.800,00 €. Hier würden Sie also auf 28.980,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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