Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Klein Winternheim:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Klein Winternheim 29.02.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3204.54 € / m²
Haus3268.63 € / m²
+ Garten: 384.54 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Klein Winternheim

Aktuelle Analysen ergeben am 29.02.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3204.54 € für Wohnraum in Klein Winternheim.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3813 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 12.22 Mio. € in Klein Winternheim herangezogen.
Einzelne Objekte in Klein Winternheim können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Klein Winternheim definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Klein Winternheim wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Klein Winternheim, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Klein Winternheim kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Klein Winternheim

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243204.54 €3813 m²12.22 mio €
20233278.03 €2958 m²9.7 mio €
20224327.65 €1765 m²7.64 mio €
20213979.42 €1239 m²4.93 mio €
20203113.02 €714 m²2.22 mio €
20192441.23 €1072 m²2.62 mio €
20182283.28 €1833 m²4.19 mio €


Die Immobilienpreise in Klein Winternheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2283.28 € zu 3204.54 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 921.26 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 41 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Klein Winternheim um 73.49 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Klein Winternheim

Ort:Klein Winternheim
Kommune:Klein Winternheim
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 55270,


4. Karte & Darstellung der Werte in Klein Winternheim

Aktuelle Immobilienpreise in Klein Winternheim

Aktuelle Lage in Klein Winternheim

Immobilienpreise Klein WinternheimKlein Winternheim hatte die letzten Jahre einen relativ stabilen Immobilienmarkt, allerdings ist dieser im Jahr 2019 eingebrochen. Kurz darauf stieg dieser allerdings wieder an und fing an sich zu normalisieren. Aktuelle Prognosen gab es nicht, der letzte Stand im Jahr 2019 lag bei einem Verlust innerhalb eines Jahres von ungefähr -3,84 %. Aktuelle Werte sind nicht vorhanden. Dennoch lässt sich sagen, dass der aktuelle Kaufpreis für ein Haus in Klein Winternheim bei 1361 Euro pro Quadratmeter liegt. Die niedrigsten Quadratmeterpreise befinden sich bei 1255 Euro pro Quadratmeter und die höchsten Werte bei 1450 Euro pro Quadratmeter.

Soll in Klein Winternheim ein Haus lieber gemietet werden, liegt man hier im Durchschnitt bei 6,43 Euro pro Quadratmeter was ein günstiger Wert für Häuser ist. Noch günstigster gehts bei den niedrigsten Mietpreisen, diese liegen bei 6,35 Euro pro Quadratmeter. Der höchste Mietpreis hingegen liegt bei 6,63 Euro pro Quadratmeter. Wem ein Haus allerdings zu viel auf einmal ist, der kann sich auch eine Eigentumswohnung zu legen. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt hier bei 3209 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Eigentumswohnungen haben einen Kaufpreis von 3582 Euro pro Quadratmeter und die günstigsten hingegen liegen bei 2993 Euro pro Quadratmeter.

Sollte der Kauf einer Eigentumswohnung in Klein Winternheim auch zu viel sein, der kann sich natürlich auch eine Wohnung zur Miete holen. Der durchschnittliche Mietpreis für eine Wohnung liegt bei 9,34 Euro pro Quadratmeter. Nicht weit davon entfernt liegen der höchste sowie der niedrigste Preis mit 9,60 Euro pro Quadratmeter sowie 9,26 Euro pro Quadratmeter.



5. Preise in Klein Winternheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093383 €179 €
1910 bis 19193343 €139 €
1920 bis 19292708 €-496 €
1930 bis 19392626 €-578 €
1940 bis 19492295 €-909 €
1950 bis 19592716 €-488 €
1960 bis 19692564 €-640 €
1970 bis 19792475 €-729 €
1980 bis 19892748 €-456 €
1990 bis 19992517 €-687 €
2000 bis 20093492 €288 €
2010 bis 20193936 €732 €
ab 20204454 €1250 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Klein Winternheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1250 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Klein Winternheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Klein Winternheim abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5066 €1862 €
30 m² bis 39 m²3913 €709 €
40 m² bis 49 m²3380 €176 €
50 m² bis 59 m²3132 €-72 €
60 m² bis 69 m²2975 €-229 €
70 m² bis 79 m²2895 €-309 €
80 m² bis 89 m²2972 €-232 €
90 m² bis 99 m²3099 €-105 €
100 m² bis 109 m²3210 €6 €
110 m² bis 119 m²3295 €91 €
120 m² bis 129 m²3313 €109 €
130 m² bis 139 m²3418 €214 €
140 m² bis 149 m²3459 €255 €
150 m² bis 159 m²3514 €310 €
160 m² bis 169 m²3696 €492 €
170 m² bis 179 m²3853 €649 €
180 m² bis 189 m²3704 €500 €
190 m² bis 199 m²4102 €898 €
200 m² bis 209 m²4054 €850 €
210 m² bis 219 m²4231 €1027 €
220 m² bis 229 m²3997 €793 €
230 m² bis 239 m²4246 €1042 €
240 m² bis 249 m²3931 €727 €
250 m² bis 259 m²3748 €544 €
260 m² bis 269 m²3664 €460 €
270 m² bis 279 m²4067 €863 €
280 m² bis 289 m²4378 €1174 €
290 m² bis 299 m²3603 €399 €
ab 300 m²3819 €615 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Klein Winternheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Klein Winternheim kostet dadurch 1862 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Klein Winternheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ober Olm2 km3204.54 €
Gau Bischofsheim5 km4028.51 €
Sörgenloch7 km3204.54 €
Mommenheim8 km2726.71 €
Mainz8 km3827.43 €



8. Immobilienpreisekarte Klein Winternheim

Die berechneten Immobilienpreise von Klein Winternheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Klein Winternheim genannt.

Immobilienpreisekarte Klein Winternheim


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Klein Winternheim

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Klein Winternheim3204.54 €3813 m²12.22 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Klein Winternheim

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Klein Winternheim?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Klein Winternheim muss man im Jahr 2024 etwa 3204.54 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Klein Winternheim von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Klein Winternheim?

Die gezeigten Kaufpreise in Klein Winternheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Klein Winternheim.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Klein Winternheim?

Die Kaufpreise in Klein Winternheim lagen im Jahr 2023 bei 3278.03 €, im Jahr 2022 bei 4327.65 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3204.54 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Klein Winternheim - Wohnungspreise Klein Winternheim


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis176.275 €259.605 €
Ø schneller Verkauf160.250 €233.645 €
Ø hochpreisiger Verkauf192.300 €285.566 €

In Klein Winternheim, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3205 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3526 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2885 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Klein Winternheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 201.915 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Klein Winternheim - Hauspreise Klein Winternheim


100 m²200 m²
Ø Hauspreis387.806 €634.590 €
Ø schneller Hausverkauf352.550 €571.132 €
Ø hochpreisiger Verkauf423.061 €698.049 €

In Klein Winternheim, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3205 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3879 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3173 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Klein Winternheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 475.943 Euro angeboten werden.
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