Immobilienpreise Klein Winternheim 29.03.2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 3116.38 € / m² | |
Haus | 3178.71 € / m² + Garten: 373.97 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Klein Winternheim
Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3116.38 € für Wohnraum in Klein Winternheim. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3407 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 10.62 Mio. € in Klein Winternheim herangezogen. Einzelne Objekte in Klein Winternheim können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Klein Winternheim definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Klein Winternheim wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Klein Winternheim, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Klein Winternheim kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Klein Winternheim
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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2024 | 3116.38 € | 3407 m² | 10.62 mio € |
2023 | 3278.03 € | 2958 m² | 9.7 mio € | 2022 | 4327.65 € | 1765 m² | 7.64 mio € | 2021 | 3979.42 € | 1239 m² | 4.93 mio € | 2020 | 3113.02 € | 714 m² | 2.22 mio € | 2019 | 2441.23 € | 1072 m² | 2.62 mio € | 2018 | 2283.28 € | 1833 m² | 4.19 mio € |
Die Immobilienpreise in Klein Winternheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2283.28 € zu 3116.38 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 833.1 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 37 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Klein Winternheim um 161.65 € bzw. 4 %.
3. Daten zu Klein Winternheim
Ort: | Klein Winternheim |
Kommune: | Klein Winternheim |
Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
PLZ Bereiche: |
55270, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Klein Winternheim
Aktuelle Lage in Klein Winternheim
Immobilienpreise Klein WinternheimKlein Winternheim hatte die letzten Jahre einen relativ stabilen Immobilienmarkt, allerdings ist dieser im Jahr 2019 eingebrochen. Kurz darauf stieg dieser allerdings wieder an und fing an sich zu normalisieren. Aktuelle Prognosen gab es nicht, der letzte Stand im Jahr 2019 lag bei einem Verlust innerhalb eines Jahres von ungefähr -3,84 %. Aktuelle Werte sind nicht vorhanden. Dennoch lässt sich sagen, dass der aktuelle Kaufpreis für ein Haus in Klein Winternheim bei 1361 Euro pro Quadratmeter liegt. Die niedrigsten Quadratmeterpreise befinden sich bei 1255 Euro pro Quadratmeter und die höchsten Werte bei 1450 Euro pro Quadratmeter.
Soll in Klein Winternheim ein Haus lieber gemietet werden, liegt man hier im Durchschnitt bei 6,43 Euro pro Quadratmeter was ein günstiger Wert für Häuser ist. Noch günstigster gehts bei den niedrigsten Mietpreisen, diese liegen bei 6,35 Euro pro Quadratmeter. Der höchste Mietpreis hingegen liegt bei 6,63 Euro pro Quadratmeter. Wem ein Haus allerdings zu viel auf einmal ist, der kann sich auch eine Eigentumswohnung zu legen. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt hier bei 3209 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Eigentumswohnungen haben einen Kaufpreis von 3582 Euro pro Quadratmeter und die günstigsten hingegen liegen bei 2993 Euro pro Quadratmeter.
Sollte der Kauf einer Eigentumswohnung in Klein Winternheim auch zu viel sein, der kann sich natürlich auch eine Wohnung zur Miete holen. Der durchschnittliche Mietpreis für eine Wohnung liegt bei 9,34 Euro pro Quadratmeter. Nicht weit davon entfernt liegen der höchste sowie der niedrigste Preis mit 9,60 Euro pro Quadratmeter sowie 9,26 Euro pro Quadratmeter. |
5. Preise in Klein Winternheim abhängig vom Baujahr
Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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1900 bis 1909 | 3293 € | 177 € | 1910 bis 1919 | 3252 € | 136 € | 1920 bis 1929 | 2636 € | -480 € | 1930 bis 1939 | 2556 € | -560 € | 1940 bis 1949 | 2236 € | -880 € | 1950 bis 1959 | 2644 € | -472 € | 1960 bis 1969 | 2497 € | -619 € | 1970 bis 1979 | 2411 € | -705 € | 1980 bis 1989 | 2675 € | -441 € | 1990 bis 1999 | 2453 € | -663 € | 2000 bis 2009 | 3396 € | 280 € | 2010 bis 2019 | 3828 € | 712 € | ab 2020 | 4324 € | 1208 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Klein Winternheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1208 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Klein Winternheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Klein Winternheim abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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20 m² bis 29 m² | 4925 € | 1809 € | 30 m² bis 39 m² | 3807 € | 691 € | 40 m² bis 49 m² | 3291 € | 175 € | 50 m² bis 59 m² | 3049 € | -67 € | 60 m² bis 69 m² | 2896 € | -220 € | 70 m² bis 79 m² | 2819 € | -297 € | 80 m² bis 89 m² | 2892 € | -224 € | 90 m² bis 99 m² | 3015 € | -101 € | 100 m² bis 109 m² | 3124 € | 8 € | 110 m² bis 119 m² | 3206 € | 90 € | 120 m² bis 129 m² | 3222 € | 106 € | 130 m² bis 139 m² | 3322 € | 206 € | 140 m² bis 149 m² | 3362 € | 246 € | 150 m² bis 159 m² | 3412 € | 296 € | 160 m² bis 169 m² | 3587 € | 471 € | 170 m² bis 179 m² | 3740 € | 624 € | 180 m² bis 189 m² | 3595 € | 479 € | 190 m² bis 199 m² | 3979 € | 863 € | 200 m² bis 209 m² | 3927 € | 811 € | 210 m² bis 219 m² | 4104 € | 988 € | 220 m² bis 229 m² | 3877 € | 761 € | 230 m² bis 239 m² | 4111 € | 995 € | 240 m² bis 249 m² | 3813 € | 697 € | 250 m² bis 259 m² | 3635 € | 519 € | 260 m² bis 269 m² | 3541 € | 425 € | 270 m² bis 279 m² | 3953 € | 837 € | 280 m² bis 289 m² | 4223 € | 1107 € | 290 m² bis 299 m² | 3505 € | 389 € | ab 300 m² | 3688 € | 572 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Klein Winternheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Klein Winternheim kostet dadurch 1809 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Klein Winternheim
8. Immobilienpreisekarte Klein Winternheim
Die berechneten Immobilienpreise von Klein Winternheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Klein Winternheim genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Klein Winternheim
Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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Klein Winternheim | 3116.38 € | 3407 m² | 10.62 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Klein Winternheim
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Klein Winternheim?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Klein Winternheim muss man im Jahr 2024 etwa 3116.38 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Klein Winternheim von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Klein Winternheim?
Die gezeigten Kaufpreise in Klein Winternheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Klein Winternheim.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Klein Winternheim?
Die Kaufpreise in Klein Winternheim lagen im Jahr 2023 bei 3278.03 €, im Jahr 2022 bei 4327.65 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3116.38 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Klein Winternheim - Wohnungspreise Klein Winternheim
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 171.435 € | 252.477 € | Ø schneller Verkauf | 155.850 € | 227.230 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 187.020 € | 277.725 € |
In Klein Winternheim, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3117 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3429 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2806 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Klein Winternheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 196.371 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Klein Winternheim - Hauspreise Klein Winternheim
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 377.158 € | 617.166 € | Ø schneller Hausverkauf | 342.870 € | 555.450 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 411.445 € | 678.883 € |
In Klein Winternheim, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3117 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3772 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3086 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Klein Winternheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 462.875 Euro angeboten werden.
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