Immobilienpreise Köln Ossendorf 20.04.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 4316.31 € / m² | |
| Haus | 4402.64 € / m²
+ Garten: 517.96 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Köln Ossendorf
Stand 20.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Köln Ossendorf im Jahr 2024 lautet 4316.31 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Ossendorf Stand 20.04.2024 um -1.23 % im Vergleich zur gesamten Stadt Köln ab.
In absoluten Zahlen sind das 53.97 € / m². Ausgewertet wurden 16535 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 71.37 mio. € in Köln Ossendorf.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Köln Ossendorf.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Köln Ossendorf
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 4316.31 € | 16535 m² | 71.37 mio € |
| 2023 | 4405.99 € | 16008 m² | 70.53 mio € | | 2022 | 6001.36 € | 5490 m² | 32.95 mio € | | 2021 | 5221.92 € | 4960 m² | 25.9 mio € | | 2020 | 4255.98 € | 4430 m² | 18.85 mio € | | 2019 | 3954.8 € | 5959 m² | 23.57 mio € | | 2018 | 3553.9 € | 5622 m² | 19.98 mio € |
Die Immobilienpreise in Köln Ossendorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3553.9 € zu 4316.31 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 762.41 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Köln Ossendorf um 89.68 € bzw. 2 %.
2. Daten zu Köln Ossendorf
| Ort: | Koeln |
| Kommune: | Koeln |
| Ortsteil: | Ossendorf |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ: | 50825, 50827, 50829, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Köln Ossendorf
4. Preise in Köln Ossendorf abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4560 € | 244 € | | 1910 bis 1919 | 4505 € | 189 € | | 1920 bis 1929 | 3654 € | -662 € | | 1930 bis 1939 | 3543 € | -773 € | | 1940 bis 1949 | 3108 € | -1208 € | | 1950 bis 1959 | 3665 € | -651 € | | 1960 bis 1969 | 3462 € | -854 € | | 1970 bis 1979 | 3343 € | -973 € | | 1980 bis 1989 | 3707 € | -609 € | | 1990 bis 1999 | 3401 € | -915 € | | 2000 bis 2009 | 4702 € | 386 € | | 2010 bis 2019 | 5302 € | 986 € | | ab 2020 | 5976 € | 1660 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Köln Ossendorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1660 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Köln Ossendorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Köln Ossendorf abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6820 € | 2504 € | | 30 m² bis 39 m² | 5273 € | 957 € | | 40 m² bis 49 m² | 4561 € | 245 € | | 50 m² bis 59 m² | 4226 € | -90 € | | 60 m² bis 69 m² | 4013 € | -303 € | | 70 m² bis 79 m² | 3906 € | -410 € | | 80 m² bis 89 m² | 4007 € | -309 € | | 90 m² bis 99 m² | 4178 € | -138 € | | 100 m² bis 109 m² | 4328 € | 12 € | | 110 m² bis 119 m² | 4441 € | 125 € | | 120 m² bis 129 m² | 4462 € | 146 € | | 130 m² bis 139 m² | 4599 € | 283 € | | 140 m² bis 149 m² | 4653 € | 337 € | | 150 m² bis 159 m² | 4723 € | 407 € | | 160 m² bis 169 m² | 4963 € | 647 € | | 170 m² bis 179 m² | 5173 € | 857 € | | 180 m² bis 189 m² | 4969 € | 653 € | | 190 m² bis 199 m² | 5500 € | 1184 € | | 200 m² bis 209 m² | 5426 € | 1110 € | | 210 m² bis 219 m² | 5671 € | 1355 € | | 220 m² bis 229 m² | 5359 € | 1043 € | | 230 m² bis 239 m² | 5665 € | 1349 € | | 240 m² bis 249 m² | 5271 € | 955 € | | 250 m² bis 259 m² | 5020 € | 704 € | | 260 m² bis 269 m² | 4904 € | 588 € | | 270 m² bis 279 m² | 5476 € | 1160 € | | 280 m² bis 289 m² | 5823 € | 1507 € | | 290 m² bis 299 m² | 4843 € | 527 € | | ab 300 m² | 5079 € | 763 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Köln. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Köln kostet dadurch 2504 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Köln Ossendorf
Die berechneten Immobilienpreise von Köln Ossendorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Köln Ossendorf genannt.
Informationen über Köln Ossendorf
Der Immobilienpreis in Köln Ossendorf ist im Steigen begriffen. Momentan beträgt er 5500 Euro pro Quadratmeter. Ossendorf ist eine sehr beliebte Wohngegend, speziell auch für reiche Leute, die auch mit dem PKW oder der S-Bahn sehr gut hier voran kommen. Ossendorf als Stadtteil profitiert von einer langen Geschichte, es wurden hier auch schon mittelalterliche Raubritterturniere abgehalten, was sich bis ins 17. Jahrhundert nachverfolgen lässt. Ossendorf ist also immer eine Reise wert, das wissen auch die vielen Touristen, die immer wieder hierher kommen, um sich von der speziellen Atmosphäre von Ossendorf überzeugen zu lassen. Es schwankt zwischen Mittelalter (von der Architektur her) und der Neuzeit und Ossendorf kann als das Nordbaraische Dorf bezeichnet werden.
Von dem Volk der Baraien zeugt heute noch das eher dörflich gehaltene Museum von Ossendorf, welches einen Ausblick vom Aussichtsturm inkludiert. Ossendorf darf also getrost als humanitäres Stadtviertel Kölns bezeichnet werden. Frauen kümmerten sich hier um Männer und Kinder, und gingen auch arbeitstechnischen Tätigkeiten nach. So wanderten sie schon früh aus, um in Köln nach Verkaufsgelegenheiten zu suchen. Dies taten sie in der Altstadt. Ossendorf hat sich durchaus positiv entwickelt, und die Zahlen des Zuzugs sprechen auch für sich.
Der Zuzug betrug über 2,5 %, was eine sehr positive Entwicklung markiert. Köln Ossendorf ist auch zum Wohnen wirklich schön. |
Mehr zu Köln
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Köln Ossendorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Köln Ossendorf?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Köln Ossendorf muss man im Jahr 2024 etwa 4316.31 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Köln Ossendorf von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Köln Ossendorf?
Die gezeigten Kaufpreise in Köln Ossendorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Köln Ossendorf.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Köln Ossendorf?
Die Kaufpreise in Köln Ossendorf lagen im Jahr 2023 bei 4405.99 €, im Jahr bei 6001.36 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4316.31 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Köln Ossendorf - Wohnungspreise Köln Ossendorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 247.354 € | 364.284 € | | Ø schneller Verkauf | 224.867 € | 327.856 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 269.840 € | 400.713 € |
In Köln Ossendorf, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4498 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4948 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4048 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Köln Ossendorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 283.332 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Köln Ossendorf - Hauspreise Köln Ossendorf
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 544.178 € | 890.473 € | | Ø schneller Hausverkauf | 494.707 € | 801.425 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 593.648 € | 979.520 € |
In Köln Ossendorf, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4498 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5442 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4453 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Köln Ossendorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 667.854 Euro angeboten werden.
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