Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und BodenrichtwerteImmobilienpreise regional analysiert
Mietpreise | Immobilienpreise | Grundstückspreise


Immobilienpreise Köln 2021 Quadratmeterpreise

WohnungHaus
4430.87 € / m²

4519.49 € / m²
+ Garten: 531.7 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Köln?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4430.87 € für Wohnraum in Köln.
Zur Berechnung wurden 204569 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 906.42 Mio. € in Köln herangezogen. Einzelne Objekte in Köln können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Köln

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20214430.87 €204569 m²906.42 mio €
20204369.48 €267789 m²1170.1 mio €
20194127.63 €290198 m²1197.83 mio €
20184077.1 €284975 m²1161.87 mio €

Ort:Köln
Kommune:Koeln
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:50667, 50668, 50670, 50672, 50674, 50676, 50677, 50678, 50679, 50733, 50735, 50737, 50739, 50765, 50767, 50769, 50823, 50825, 50827, 50829, 50858, 50859, 50931, 50933, 50935, 50937, 50939, 50968, 50969, 50996, 50997, 50999, 51061, 51063, 51065, 51067, 51069, 51103, 51105, 51107, 51109, 51143, 51145, 51147, 51149, 51467,


Karte & Darstellung der Werte in Köln

Aktuelle Immobilienpreise in Köln




Aktuelle Lage in Köln

Aktuellen Berichten zufolge wird der Grundstücksmarkt in Köln als "leergefegt" bezeichnet. Dies liegt vor allem an den stark gestiegenen Immobilienpreise, die in der Stadt Vorrang haben. Im Jahr 2018 gab es in Köln 8049 Grundstücksverkäufe. Im Vorjahr waren es noch 8555. Das Volumen der betrug rund fünf Milliarden Euro, was 208 Millionen Euro mehr entspricht als 2017. Die Preise für die Grundstücke waren 2018 um 10 Prozent gestiegen. Bei Grundstücken für Geschosswohnungsbau betrug die Erhöhung 15 Prozent. Bau bei Büroimmobilien war diese Preissteigerung zu beobachten.

Die höchsten Immobilienpreise in Köln sind in den Stadteilen im Westen und Süden der Stadt zu verzeichnen. Links entlang des Rheins zahlen die Käufer für Grundstück der Größe von 350 Quadratmeter etwa 1330 Euro für diesen. Beim Verkauf von Wohnungen war ebenfalls 2018 ein Rückgang zu verzeichnen. 2018 wurden 5103 Kaufverträge abgeschlossen. Dies bedeutet ein Rückgang von 461 im Vergleich zum Jahr 2017. Sowohl bei Neubau.- als auch bei gebrauchten Eigentumswohnungen stiegen die Preise beim Kauf gegenüber 2017 an.

4542 Euro pro Quadratmeter musste 2017 gezahlt werden. 2018 waren es 4895.Ein Anstieg der Mieten war 2018 in Köln ebenfalls zu verzeichnen. Zahlte man im Jahr 2013 noch 9 Euro je Quadratmeter, waren es 2018 schon 12 Euro. Das sind durchschnittlich 4,3 Prozent mehr. In den besten der Wohnlagen der Stadt sind die Mieten noch teurer und betragen hier 15 Euro je Quadratmeter. Außerdem war im Jahr 2018 zu beobachten, dass die Menschen es bevorzugten an den Stadtteilen Kölns zu leben.

Vor allem die neu gebaute Wohnlage in Bickendorf ist sehr beliebt. Im Fünf-Jahresvergleich sind die Preise der Eigentumswohnungen um etwa 35 Prozent gestiegen. Pro Quadratmeter zahlt man in Köln im Durchschnitt etwa 5143 Euro. In Stadtteilen, wie Lindenthal kostet ein Quadratmeter Wohnfläche 7000 Euro. In Meschenich oder in Chorweiler sind es nur 2000 Euro. Ähnliche Preisgefälle gibt es auch in Bonn.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Köln

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altstadt Nord5578.58 €15443 m²86.15 mio €
Altstadt Süd5835.09 €16118 m²94.05 mio €
Bayenthal5832.86 €5764 m²33.62 mio €
Bickendorf5261.73 €8583 m²45.16 mio €
Bilderstöckchen4262.94 €3670 m²15.65 mio €
Blumenberg3705.39 €2616 m²9.69 mio €
Bocklemünd Mengenich3670.07 €1862 m²6.83 mio €
Braunsfeld4402.27 €3261 m²14.36 mio €
Brück3451.42 €5067 m²17.49 mio €
Buchforst4186.26 €1994 m²8.35 mio €
Buchheim4268.59 €8351 m²35.65 mio €
Chorweiler3705.39 €2616 m²9.69 mio €
Dellbrück3457.17 €5922 m²20.47 mio €
Deutz5332.94 €2870 m²15.31 mio €
Dünnwald4075.87 €13251 m²54.01 mio €
Ehrenfeld5212.6 €15401 m²80.28 mio €
Eil3385.01 €21554 m²72.96 mio €
Elsdorf3450.47 €7791 m²26.88 mio €
Ensen3151.01 €4695 m²14.79 mio €
Esch3705.39 €2616 m²9.69 mio €
Esch Auweiler3549.91 €3933 m²13.96 mio €
Flittard4609.65 €8807 m²40.6 mio €
Fühlingen3353.03 €3349 m²11.23 mio €
Godorf2740.2 €3351 m²9.18 mio €
Gremberghoven3151.01 €4695 m²14.79 mio €
Grengel3317.82 €4056 m²13.46 mio €
Hahnwald4757.12 €11050 m²52.57 mio €
Heimersdorf3241.08 €1317 m²4.27 mio €
Höhenberg3148.91 €11301 m²35.59 mio €
Höhenhaus4208.13 €11445 m²48.16 mio €
Holweide3930.71 €3284 m²12.91 mio €
Humboldt Gremberg3251.14 €11752 m²38.21 mio €
Immendorf2740.2 €3351 m²9.18 mio €
Junkersdorf4103.9 €11007 m²45.17 mio €
Kalk3102.18 €18041 m²55.97 mio €
Klettenberg5275.97 €9262 m²48.87 mio €
Langel3133.19 €4528 m²14.19 mio €
Libur3317.82 €4056 m²13.46 mio €
Lind3317.82 €4056 m²13.46 mio €
Lindenthal5383.26 €10571 m²56.91 mio €
Lindweiler3241.08 €1317 m²4.27 mio €
Lövenich3663.88 €6218 m²22.78 mio €
Longerich4069.17 €5776 m²23.5 mio €
Marienburg5602.96 €9082 m²50.89 mio €
Mauenheim4262.94 €3670 m²15.65 mio €
Merheim3242.56 €16368 m²53.07 mio €
Merkenich3353.03 €3349 m²11.23 mio €
Meschenich2740.2 €3351 m²9.18 mio €
Mülheim4696.69 €16744 m²78.64 mio €
Müngersdorf4402.27 €3261 m²14.36 mio €
Neubrück3451.42 €5067 m²17.49 mio €
Neuehrenfeld5212.6 €15401 m²80.28 mio €
Neustadt Nord5920.09 €15035 m²89.01 mio €
Neustadt Süd6251.48 €9815 m²61.36 mio €
Niehl4578.57 €9227 m²42.25 mio €
Nippes5070.4 €5349 m²27.12 mio €
Ossendorf4977.99 €10445 m²52 mio €
Ostheim3503.84 €10079 m²35.32 mio €
Pesch3241.08 €1317 m²4.27 mio €
Poll3023.81 €6740 m²20.38 mio €
Porz3283.4 €17014 m²55.86 mio €
Raderberg5336.11 €9635 m²51.41 mio €
Raderthal4695.89 €9115 m²42.8 mio €
Rath Heumar3556.83 €5012 m²17.83 mio €
Riehl4578.57 €9227 m²42.25 mio €
Rodenkirchen4757.12 €11050 m²52.57 mio €
Roggendorf Thenhoven3353.03 €3349 m²11.23 mio €
Rondorf2740.2 €3351 m²9.18 mio €
Seeberg3353.03 €3349 m²11.23 mio €
Stammheim4628.65 €11880 m²54.99 mio €
Sülz5667.23 €10894 m²61.74 mio €
Sürth4013.63 €11083 m²44.48 mio €
Urbach3450.47 €7791 m²26.88 mio €
Vingst3274.24 €16313 m²53.41 mio €
Vogelsang3670.07 €1862 m²6.83 mio €
Volkhoven Weiler3549.91 €3933 m²13.96 mio €
Wahn3317.82 €4056 m²13.46 mio €
Wahnheide3317.82 €4056 m²13.46 mio €
Weiden3945.06 €17225 m²67.95 mio €
Weidenpesch4563.26 €20352 m²92.87 mio €
Weiss4757.12 €11050 m²52.57 mio €
Westhoven3151.01 €4695 m²14.79 mio €
Widdersdorf3665.31 €8080 m²29.62 mio €
Worringen3353.03 €3349 m²11.23 mio €
Zollstock5336.11 €9635 m²51.41 mio €
Zündorf3133.19 €4528 m²14.19 mio €


Mehr zu Köln



FAQ zu den Immobilienpreisen in Köln

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Köln?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Köln muss man im Jahr 2021 etwa 4430.87 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Köln von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Köln?

Die gezeigten Kaufpreise in Köln ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Köln.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Köln?

Die Kaufpreise in Köln lagen im Jahr 2020 bei 4369.48 €, im Jahr 2019 bei 4127.63 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 4430.87 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





Koeln: Gewerbepreise | Wohnungsverkauf | Hausverkauf | Kaufpreisfaktor

Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Billigste  |  Teuerste  |  Hausverkauf  |  Immobilienbewertung
  Impressum  Privacy / Datenschutz