Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Immobilienpreise Köln 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
4348.49 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Köln?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4348.49 € für Wohnraum in Köln.
Zur Berechnung wurden 346507 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1506.78 Mio. € in Köln herangezogen. Einzelne Objekte in Köln können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Köln

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20204348.49 €346507 m²1506.78 mio €
20194127.63 €290198 m²1197.83 mio €
20184077.1 €284975 m²1161.87 mio €

Ort:Köln
Kommune:Koeln
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:50667, 50668, 50670, 50672, 50674, 50676, 50677, 50678, 50679, 50733, 50735, 50737, 50739, 50765, 50767, 50769, 50823, 50825, 50827, 50829, 50858, 50859, 50931, 50933, 50935, 50937, 50939, 50968, 50969, 50996, 50997, 50999, 51061, 51063, 51065, 51067, 51069, 51103, 51105, 51107, 51109, 51143, 51145, 51147, 51149, 51467,


Karte & Darstellung der Werte in Köln

Aktuelle Immobilienpreise in Köln




Aktuelle Lage in Köln

Aktuellen Berichten zufolge wird der Grundstücksmarkt in Köln als "leergefegt" bezeichnet. Dies liegt vor allem an den stark gestiegenen Immobilienpreise, die in der Stadt Vorrang haben. Im Jahr 2018 gab es in Köln 8049 Grundstücksverkäufe. Im Vorjahr waren es noch 8555. Das Volumen der betrug rund fünf Milliarden Euro, was 208 Millionen Euro mehr entspricht als 2017. Die Preise für die Grundstücke waren 2018 um 10 Prozent gestiegen. Bei Grundstücken für Geschosswohnungsbau betrug die Erhöhung 15 Prozent. Bau bei Büroimmobilien war diese Preissteigerung zu beobachten.

Die höchsten Immobilienpreise in Köln sind in den Stadteilen im Westen und Süden der Stadt zu verzeichnen. Links entlang des Rheins zahlen die Käufer für Grundstück der Größe von 350 Quadratmeter etwa 1330 Euro für diesen. Beim Verkauf von Wohnungen war ebenfalls 2018 ein Rückgang zu verzeichnen. 2018 wurden 5103 Kaufverträge abgeschlossen. Dies bedeutet ein Rückgang von 461 im Vergleich zum Jahr 2017. Sowohl bei Neubau.- als auch bei gebrauchten Eigentumswohnungen stiegen die Preise beim Kauf gegenüber 2017 an.

4542 Euro pro Quadratmeter musste 2017 gezahlt werden. 2018 waren es 4895.Ein Anstieg der Mieten war 2018 in Köln ebenfalls zu verzeichnen. Zahlte man im Jahr 2013 noch 9 Euro je Quadratmeter, waren es 2018 schon 12 Euro. Das sind durchschnittlich 4,3 Prozent mehr. In den besten der Wohnlagen der Stadt sind die Mieten noch teurer und betragen hier 15 Euro je Quadratmeter. Außerdem war im Jahr 2018 zu beobachten, dass die Menschen es bevorzugten an den Stadtteilen Kölns zu leben.

Vor allem die neu gebaute Wohnlage in Bickendorf ist sehr beliebt. Im Fünf-Jahresvergleich sind die Preise der Eigentumswohnungen um etwa 35 Prozent gestiegen. Pro Quadratmeter zahlt man in Köln im Durchschnitt etwa 5143 Euro. In Stadtteilen, wie Lindenthal kostet ein Quadratmeter Wohnfläche 7000 Euro. In Meschenich oder in Chorweiler sind es nur 2000 Euro. Ähnliche Preisgefälle gibt es auch in Bonn.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Köln

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altstadt Nord5363.76 €24104 m²129.29 mio €
Altstadt Süd5578.99 €38281 m²213.57 mio €
Bayenthal5674.79 €13022 m²73.9 mio €
Bickendorf4795.22 €12999 m²62.33 mio €
Bilderstöckchen4125.9 €4093 m²16.89 mio €
Blumenberg3571.57 €3912 m²13.97 mio €
Bocklemünd Mengenich3546.9 €3161 m²11.21 mio €
Braunsfeld5341.97 €10205 m²54.51 mio €
Brück3068.12 €16963 m²52.04 mio €
Buchforst3827.16 €2301 m²8.81 mio €
Buchheim3791.27 €12868 m²48.79 mio €
Chorweiler3571.57 €3912 m²13.97 mio €
Dellbrück3439.86 €7959 m²27.38 mio €
Deutz5360.45 €6269 m²33.6 mio €
Dünnwald3673.61 €15033 m²55.23 mio €
Ehrenfeld5048.3 €23298 m²117.62 mio €
Eil2965.7 €30580 m²90.69 mio €
Elsdorf2948.03 €10056 m²29.65 mio €
Ensen3012.92 €8387 m²25.27 mio €
Esch3571.57 €3912 m²13.97 mio €
Esch Auweiler3275.04 €7055 m²23.11 mio €
Flittard3975.46 €8400 m²33.39 mio €
Fühlingen3284.44 €2899 m²9.52 mio €
Godorf2963.7 €2025 m²6 mio €
Gremberghoven3012.92 €8387 m²25.27 mio €
Grengel2882.65 €6761 m²19.49 mio €
Hahnwald4868.34 €17853 m²86.91 mio €
Heimersdorf2905.95 €3143 m²9.13 mio €
Höhenberg3499.43 €6938 m²24.28 mio €
Höhenhaus3870.76 €11744 m²45.46 mio €
Holweide3318.21 €4615 m²15.31 mio €
Humboldt Gremberg2798 €16860 m²47.17 mio €
Immendorf2963.7 €2025 m²6 mio €
Junkersdorf3816.51 €22061 m²84.2 mio €
Kalk2994.61 €18422 m²55.17 mio €
Klettenberg4803.82 €12027 m²57.78 mio €
Langel2982.82 €8370 m²24.97 mio €
Libur2882.65 €6761 m²19.49 mio €
Lind2882.65 €6761 m²19.49 mio €
Lindenthal5569.38 €30016 m²167.17 mio €
Lindweiler2905.95 €3143 m²9.13 mio €
Lövenich3500.17 €14762 m²51.67 mio €
Longerich3583.85 €11260 m²40.35 mio €
Marienburg5445.8 €18204 m²99.14 mio €
Mauenheim4125.9 €4093 m²16.89 mio €
Merheim3193.32 €23901 m²76.32 mio €
Merkenich3284.44 €2899 m²9.52 mio €
Meschenich2963.7 €2025 m²6 mio €
Mülheim4383.17 €22922 m²100.47 mio €
Müngersdorf5341.97 €10205 m²54.51 mio €
Neubrück3068.12 €16963 m²52.04 mio €
Neuehrenfeld5048.3 €23298 m²117.62 mio €
Neustadt Nord5567.68 €28994 m²161.43 mio €
Neustadt Süd6019.36 €26853 m²161.64 mio €
Niehl4483.42 €11862 m²53.18 mio €
Nippes4781.25 €8107 m²38.76 mio €
Ossendorf4551.04 €16160 m²73.54 mio €
Ostheim3058.83 €22339 m²68.33 mio €
Pesch2905.95 €3143 m²9.13 mio €
Poll2689.62 €11484 m²30.89 mio €
Porz2979.19 €26813 m²79.88 mio €
Raderberg5187.11 €20062 m²104.06 mio €
Raderthal5309.94 €15047 m²79.9 mio €
Rath Heumar3029.52 €5376 m²16.29 mio €
Riehl4483.42 €11862 m²53.18 mio €
Rodenkirchen4868.34 €17853 m²86.91 mio €
Roggendorf Thenhoven3284.44 €2899 m²9.52 mio €
Rondorf2963.7 €2025 m²6 mio €
Seeberg3284.44 €2899 m²9.52 mio €
Stammheim4045.43 €14352 m²58.06 mio €
Sülz5441.03 €19458 m²105.87 mio €
Sürth4605.19 €14696 m²67.68 mio €
Urbach2948.03 €10056 m²29.65 mio €
Vingst3294.28 €12314 m²40.57 mio €
Vogelsang3546.9 €3161 m²11.21 mio €
Volkhoven Weiler3275.04 €7055 m²23.11 mio €
Wahn2882.65 €6761 m²19.49 mio €
Wahnheide2882.65 €6761 m²19.49 mio €
Weiden3689.69 €36823 m²135.87 mio €
Weidenpesch4236.38 €31229 m²132.3 mio €
Weiss4868.34 €17853 m²86.91 mio €
Westhoven3012.92 €8387 m²25.27 mio €
Widdersdorf3508.41 €17923 m²62.88 mio €
Worringen3284.44 €2899 m²9.52 mio €
Zollstock5187.11 €20062 m²104.06 mio €
Zündorf2982.82 €8370 m²24.97 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Köln

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Köln?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Köln muss man im Jahr 2020 etwa 4348.49 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Köln von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Köln?

Die gezeigten Kaufpreise in Köln ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Köln.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Köln?

Die Kaufpreise in Köln lagen im Jahr 2019 bei 4127.63 €, im Jahr 2018 bei 4077.1 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 4348.49 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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