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Immobilienpreise Köln 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung4281.42 € / m²
Haus4367.05 € / m²
+ Garten: 513.77 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Köln?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4281.42 € für Wohnraum in Köln.
Zur Berechnung wurden 148116 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 634.15 Mio. € in Köln herangezogen. Einzelne Objekte in Köln können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Köln

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20214281.42 €148116 m²634.15 mio €
20204369.48 €267789 m²1170.1 mio €
20194127.63 €290198 m²1197.83 mio €
20184077.1 €284975 m²1161.87 mio €

Ort:Köln
Kommune:Koeln
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:50667, 50668, 50670, 50672, 50674, 50676, 50677, 50678, 50679, 50733, 50735, 50737, 50739, 50765, 50767, 50769, 50823, 50825, 50827, 50829, 50858, 50859, 50931, 50933, 50935, 50937, 50939, 50968, 50969, 50996, 50997, 50999, 51061, 51063, 51065, 51067, 51069, 51103, 51105, 51107, 51109, 51143, 51145, 51147, 51149, 51467,


Karte & Darstellung der Werte in Köln

Aktuelle Immobilienpreise in Köln




Aktuelle Lage in Köln

Aktuellen Berichten zufolge wird der Grundstücksmarkt in Köln als "leergefegt" bezeichnet. Dies liegt vor allem an den stark gestiegenen Immobilienpreise, die in der Stadt Vorrang haben. Im Jahr 2018 gab es in Köln 8049 Grundstücksverkäufe. Im Vorjahr waren es noch 8555. Das Volumen der betrug rund fünf Milliarden Euro, was 208 Millionen Euro mehr entspricht als 2017. Die Preise für die Grundstücke waren 2018 um 10 Prozent gestiegen. Bei Grundstücken für Geschosswohnungsbau betrug die Erhöhung 15 Prozent. Bau bei Büroimmobilien war diese Preissteigerung zu beobachten.

Die höchsten Immobilienpreise in Köln sind in den Stadteilen im Westen und Süden der Stadt zu verzeichnen. Links entlang des Rheins zahlen die Käufer für Grundstück der Größe von 350 Quadratmeter etwa 1330 Euro für diesen. Beim Verkauf von Wohnungen war ebenfalls 2018 ein Rückgang zu verzeichnen. 2018 wurden 5103 Kaufverträge abgeschlossen. Dies bedeutet ein Rückgang von 461 im Vergleich zum Jahr 2017. Sowohl bei Neubau.- als auch bei gebrauchten Eigentumswohnungen stiegen die Preise beim Kauf gegenüber 2017 an.

4542 Euro pro Quadratmeter musste 2017 gezahlt werden. 2018 waren es 4895.Ein Anstieg der Mieten war 2018 in Köln ebenfalls zu verzeichnen. Zahlte man im Jahr 2013 noch 9 Euro je Quadratmeter, waren es 2018 schon 12 Euro. Das sind durchschnittlich 4,3 Prozent mehr. In den besten der Wohnlagen der Stadt sind die Mieten noch teurer und betragen hier 15 Euro je Quadratmeter. Außerdem war im Jahr 2018 zu beobachten, dass die Menschen es bevorzugten an den Stadtteilen Kölns zu leben.

Vor allem die neu gebaute Wohnlage in Bickendorf ist sehr beliebt. Im Fünf-Jahresvergleich sind die Preise der Eigentumswohnungen um etwa 35 Prozent gestiegen. Pro Quadratmeter zahlt man in Köln im Durchschnitt etwa 5143 Euro. In Stadtteilen, wie Lindenthal kostet ein Quadratmeter Wohnfläche 7000 Euro. In Meschenich oder in Chorweiler sind es nur 2000 Euro. Ähnliche Preisgefälle gibt es auch in Bonn.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Köln

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altstadt Nord4739.66 €10641 m²50.43 mio €
Altstadt Süd5529.02 €10095 m²55.82 mio €
Bayenthal6328.01 €3078 m²19.48 mio €
Bickendorf5004.64 €5440 m²27.23 mio €
Bilderstöckchen4340.58 €3563 m²15.47 mio €
Blumenberg3573.25 €1574 m²5.62 mio €
Bocklemünd Mengenich4159.81 €1287 m²5.35 mio €
Braunsfeld4485.99 €1934 m²8.68 mio €
Brück3461.92 €3705 m²12.83 mio €
Buchforst4344.28 €1669 m²7.25 mio €
Buchheim4018.12 €5948 m²23.9 mio €
Chorweiler3573.25 €1574 m²5.62 mio €
Dellbrück3272.47 €4480 m²14.66 mio €
Deutz5199.38 €1785 m²9.28 mio €
Dünnwald3822.33 €9293 m²35.52 mio €
Ehrenfeld5217.3 €11360 m²59.27 mio €
Eil3536.21 €15846 m²56.03 mio €
Elsdorf3732.4 €5303 m²19.79 mio €
Ensen3267.37 €3451 m²11.28 mio €
Esch3573.25 €1574 m²5.62 mio €
Esch Auweiler3424.46 €2948 m²10.1 mio €
Flittard4355.52 €6427 m²27.99 mio €
Fühlingen3404.05 €2892 m²9.84 mio €
Godorf2676.83 €3064 m²8.2 mio €
Gremberghoven3267.37 €3451 m²11.28 mio €
Grengel3372.03 €3421 m²11.54 mio €
Hahnwald4552.06 €6872 m²31.28 mio €
Heimersdorf3254 €1374 m²4.47 mio €
Höhenberg3058.19 €11803 m²36.1 mio €
Höhenhaus3898.96 €8532 m²33.27 mio €
Holweide3952.7 €2375 m²9.39 mio €
Humboldt Gremberg3314.09 €9165 m²30.37 mio €
Immendorf2676.83 €3064 m²8.2 mio €
Junkersdorf3697.14 €7858 m²29.05 mio €
Kalk3066.36 €17297 m²53.04 mio €
Klettenberg5805.77 €6984 m²40.55 mio €
Langel3104.07 €3760 m²11.67 mio €
Libur3372.03 €3421 m²11.54 mio €
Lind3372.03 €3421 m²11.54 mio €
Lindenthal5268.58 €6509 m²34.29 mio €
Lindweiler3254 €1374 m²4.47 mio €
Lövenich3888.83 €3770 m²14.66 mio €
Longerich4326.51 €4862 m²21.04 mio €
Marienburg5902.19 €4460 m²26.32 mio €
Mauenheim4340.58 €3563 m²15.47 mio €
Merheim3154.64 €15508 m²48.92 mio €
Merkenich3404.05 €2892 m²9.84 mio €
Meschenich2676.83 €3064 m²8.2 mio €
Mülheim4394.23 €11785 m²51.79 mio €
Müngersdorf4485.99 €1934 m²8.68 mio €
Neubrück3461.92 €3705 m²12.83 mio €
Neuehrenfeld5217.3 €11360 m²59.27 mio €
Neustadt Nord5183.27 €9946 m²51.55 mio €
Neustadt Süd6082.38 €5473 m²33.29 mio €
Niehl4605.99 €6658 m²30.67 mio €
Nippes5322.36 €3953 m²21.04 mio €
Ossendorf4843 €6727 m²32.58 mio €
Ostheim3559.77 €7376 m²26.26 mio €
Pesch3254 €1374 m²4.47 mio €
Poll3083.93 €5494 m²16.94 mio €
Porz3415.37 €12514 m²42.74 mio €
Raderberg5738.59 €5157 m²29.59 mio €
Raderthal4506.58 €6142 m²27.68 mio €
Rath Heumar3658.54 €3671 m²13.43 mio €
Riehl4605.99 €6658 m²30.67 mio €
Rodenkirchen4552.06 €6872 m²31.28 mio €
Roggendorf Thenhoven3404.05 €2892 m²9.84 mio €
Rondorf2676.83 €3064 m²8.2 mio €
Seeberg3404.05 €2892 m²9.84 mio €
Stammheim4231.72 €8331 m²35.25 mio €
Sülz5971.26 €8202 m²48.98 mio €
Sürth3815.45 €8554 m²32.64 mio €
Urbach3732.4 €5303 m²19.79 mio €
Vingst3200.61 €15474 m²49.53 mio €
Vogelsang4159.81 €1287 m²5.35 mio €
Volkhoven Weiler3424.46 €2948 m²10.1 mio €
Wahn3372.03 €3421 m²11.54 mio €
Wahnheide3372.03 €3421 m²11.54 mio €
Weiden3759.29 €11628 m²43.71 mio €
Weidenpesch4701.19 €15473 m²72.74 mio €
Weiss4552.06 €6872 m²31.28 mio €
Westhoven3267.37 €3451 m²11.28 mio €
Widdersdorf3957.79 €5057 m²20.01 mio €
Worringen3404.05 €2892 m²9.84 mio €
Zollstock5738.59 €5157 m²29.59 mio €
Zündorf3104.07 €3760 m²11.67 mio €


Mehr zu Köln



FAQ zu den Immobilienpreisen in Köln

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Köln?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Köln muss man im Jahr 2021 etwa 4281.42 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Köln von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Köln?

Die gezeigten Kaufpreise in Köln ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Köln.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Köln?

Die Kaufpreise in Köln lagen im Jahr 2020 bei 4369.48 €, im Jahr 2019 bei 4127.63 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 4281.42 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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