Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Kolitzheim 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2480.94 € / m²
Haus2530.56 € / m²
+ Garten: 297.71 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kolitzheim

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2480.94 € für Wohnraum in Kolitzheim.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1023 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.54 Mio. € in Kolitzheim herangezogen.
Einzelne Objekte in Kolitzheim können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Kolitzheim definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Kolitzheim wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Kolitzheim, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Kolitzheim kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Kolitzheim

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242480.94 €1023 m²2.54 mio €
20232017.51 €945 m²1.91 mio €
20222938.61 €3194 m²9.39 mio €
20212656.19 €2506 m²6.66 mio €
20202158.81 €1819 m²3.93 mio €
20192054.1 €793 m²1.63 mio €
20181710.27 €893 m²1.53 mio €


Die Immobilienpreise in Kolitzheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1710.27 € zu 2480.94 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 770.67 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 46 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kolitzheim um 463.43 € bzw. 23 %.

3. Daten zu Kolitzheim

Ort:Kolitzheim
Kommune:Kolitzheim
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 97509,


4. Karte & Darstellung der Werte in Kolitzheim

Aktuelle Immobilienpreise in Kolitzheim

5. Preise in Kolitzheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092621 €141 €
1910 bis 19192589 €109 €
1920 bis 19292099 €-381 €
1930 bis 19392035 €-445 €
1940 bis 19491781 €-699 €
1950 bis 19592105 €-375 €
1960 bis 19691988 €-492 €
1970 bis 19791920 €-560 €
1980 bis 19892130 €-350 €
1990 bis 19991953 €-527 €
2000 bis 20092703 €223 €
2010 bis 20193047 €567 €
ab 20203442 €962 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kolitzheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 962 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kolitzheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Kolitzheim abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3921 €1441 €
30 m² bis 39 m²3031 €551 €
40 m² bis 49 m²2620 €140 €
50 m² bis 59 m²2427 €-53 €
60 m² bis 69 m²2306 €-174 €
70 m² bis 79 m²2244 €-236 €
80 m² bis 89 m²2303 €-177 €
90 m² bis 99 m²2400 €-80 €
100 m² bis 109 m²2487 €7 €
110 m² bis 119 m²2552 €72 €
120 m² bis 129 m²2565 €85 €
130 m² bis 139 m²2645 €165 €
140 m² bis 149 m²2677 €197 €
150 m² bis 159 m²2717 €237 €
160 m² bis 169 m²2855 €375 €
170 m² bis 179 m²2978 €498 €
180 m² bis 189 m²2862 €382 €
190 m² bis 199 m²3168 €688 €
200 m² bis 209 m²3127 €647 €
210 m² bis 219 m²3267 €787 €
220 m² bis 229 m²3086 €606 €
230 m² bis 239 m²3273 €793 €
240 m² bis 249 m²3035 €555 €
250 m² bis 259 m²2894 €414 €
260 m² bis 269 m²2819 €339 €
270 m² bis 279 m²3147 €667 €
280 m² bis 289 m²3362 €882 €
290 m² bis 299 m²2791 €311 €
ab 300 m²2936 €456 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kolitzheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kolitzheim kostet dadurch 1441 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Kolitzheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Röthlein3 km2480.94 €
Schwebheim5 km2506.15 €
Sulzheim7 km2785.71 €
Grafenrheinfeld8 km2360.87 €
Würzburg27 km3642.49 €



8. Immobilienpreisekarte Kolitzheim

Die berechneten Immobilienpreise von Kolitzheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kolitzheim genannt.

Immobilienpreisekarte Kolitzheim


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Kolitzheim

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Gernach2337.57 €1051 m²2.46 mio €
Herlheim2398.21 €1053 m²2.53 mio €
Kolitzheim2523 €1015 m²2.56 mio €
Lindach2424.93 €1055 m²2.56 mio €
Oberspiesheim2511.34 €1047 m²2.63 mio €
Stammheim2470.42 €1014 m²2.51 mio €
Unterspiesheim2320.12 €1060 m²2.46 mio €
Zeilitzheim2379.68 €1042 m²2.48 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kolitzheim

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kolitzheim?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kolitzheim muss man im Jahr 2024 etwa 2480.94 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kolitzheim von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kolitzheim?

Die gezeigten Kaufpreise in Kolitzheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kolitzheim.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kolitzheim?

Die Kaufpreise in Kolitzheim lagen im Jahr 2023 bei 2017.51 €, im Jahr 2022 bei 2938.61 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2480.94 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kolitzheim - Wohnungspreise Kolitzheim


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis135.685 €199.827 €
Ø schneller Verkauf123.350 €179.845 €
Ø hochpreisiger Verkauf148.020 €219.810 €

In Kolitzheim, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2467 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2714 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2221 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kolitzheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 155.421 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kolitzheim - Hauspreise Kolitzheim


100 m²200 m²
Ø Hauspreis298.507 €488.467 €
Ø schneller Hausverkauf271.370 €439.620 €
Ø hochpreisiger Verkauf325.644 €537.313 €

In Kolitzheim, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2467 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2986 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2443 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kolitzheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 366.350 Euro angeboten werden.
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