Immobilienpreise Kollow b. Schwarzenbek 29.03.2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 2709.37 € / m² | |
Haus | 2763.56 € / m² + Garten: 325.12 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kollow b. Schwarzenbek
Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2709.37 € für Wohnraum in Kollow b. Schwarzenbek. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2443 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.62 Mio. € in Kollow b. Schwarzenbek herangezogen. Einzelne Objekte in Kollow b. Schwarzenbek können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Kollow b. Schwarzenbek definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Kollow b. Schwarzenbek wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Kollow b. Schwarzenbek, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Kollow b. Schwarzenbek kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Kollow b. Schwarzenbek
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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2024 | 2709.37 € | 2443 m² | 6.62 mio € |
2023 | 2656.94 € | 2276 m² | 6.05 mio € | 2022 | 2968.22 € | 2094 m² | 6.22 mio € | 2021 | 2424.98 € | 2333 m² | 5.66 mio € | 2020 | 1981.93 € | 2573 m² | 5.1 mio € | 2019 | 1764.21 € | 1851 m² | 3.27 mio € | 2018 | 1744.76 € | 907 m² | 1.58 mio € |
Die Immobilienpreise in Kollow b. Schwarzenbek haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1744.76 € zu 2709.37 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 964.61 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 56 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kollow b. Schwarzenbek um 52.43 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Kollow b. Schwarzenbek
Ort: | Kollow b. Schwarzenbek |
Kommune: | Kollow |
Bundesland: | Schleswig-Holstein |
PLZ Bereiche: |
21493, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Kollow b. Schwarzenbek
Aktuelle Lage in Kollow b. Schwarzenbek
1. Einleitende WorteDie Gemeinde Kollow, die im Kreis Herzogtum Lauenburg und im Bundesland Schleswig-Holstein gelegen ist, umfasst (Stand 2019) 609 Einwohner*innen. Menschen, die hier eine Immobilie erwerben möchten, finden ein sehr idyllisches Flair vor und viel Erholung. Kollow verfügt zudem über knapp 8,21 Quadratkilometer Fläche und über eine Bevölkerungsdichte von 74 Einwohner*innen pro Quadratkilometer, was die Idylle hier nochmals unterstreicht. Zum Vergleich lässt sich etwa anführen, dass die nicht weit entfernte Metropole Hamburg eine Bevölkerungsdichte von (Stand 2019) 2.446 Einwohner*innen pro Quadratkilometer hat. Wer also eine Immobilie in Kollow bei Schwarzenbeck erwirbt, den erwartet ein entspanntes Leben, viel Erholung und dennoch die Möglichkeit, innerhalb von weniger als einer Dreiviertelstunde in der Metropole Hamburg zu sein. Zudem ist Kollow auch gut an Bundesstraßen angeschlossen und Teil des HVV.
2. Zu den Immobilienpreisen in Kollow bei Schwarzenbeck und ihrer Entwicklung Die Kaufpreise für Wohnungen liegen hier (Stand 2020) bei knapp 2.177 Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich zu anderen Gemeinden oder auch Städten in Schleswig-Holstein liegt man damit etwa leicht unter dem Durchschnitt, wobei der Immobilienerwerb in Schleswig-Holstein in der Regel ohnehin preiswerter ist als Beispielsweise in Berlin oder Hamburg. In Berlin liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter für Wohnungen bei (Stand 2020) 3.282 Euro und in Hamburg bei (Stand 2020) 3.676 Euro. Kostete eine Wohnung in Kollow 2016 noch etwas weniger als 1600 Euro pro Quadratmeter, so gab es einen Anstieg in nur vier (!) Jahren von knapp 6oo pro Quadratmeter. Und auch bei den Immobilienpreise in Kollow bei Schwarzenbeck sieht es nicht anders aus. Die Preise für Immobilien in Kollow gehen in den letzten Jahren stärker nach oben.
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5. Preise in Kollow b. Schwarzenbek abhängig vom Baujahr
Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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1900 bis 1909 | 2863 € | 154 € | 1910 bis 1919 | 2827 € | 118 € | 1920 bis 1929 | 2292 € | -417 € | 1930 bis 1939 | 2222 € | -487 € | 1940 bis 1949 | 1944 € | -765 € | 1950 bis 1959 | 2299 € | -410 € | 1960 bis 1969 | 2171 € | -538 € | 1970 bis 1979 | 2096 € | -613 € | 1980 bis 1989 | 2326 € | -383 € | 1990 bis 1999 | 2132 € | -577 € | 2000 bis 2009 | 2952 € | 243 € | 2010 bis 2019 | 3328 € | 619 € | ab 2020 | 3759 € | 1050 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kollow b. Schwarzenbek. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1050 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kollow b. Schwarzenbek logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Kollow b. Schwarzenbek abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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20 m² bis 29 m² | 4282 € | 1573 € | 30 m² bis 39 m² | 3310 € | 601 € | 40 m² bis 49 m² | 2861 € | 152 € | 50 m² bis 59 m² | 2651 € | -58 € | 60 m² bis 69 m² | 2518 € | -191 € | 70 m² bis 79 m² | 2450 € | -259 € | 80 m² bis 89 m² | 2515 € | -194 € | 90 m² bis 99 m² | 2621 € | -88 € | 100 m² bis 109 m² | 2716 € | 7 € | 110 m² bis 119 m² | 2787 € | 78 € | 120 m² bis 129 m² | 2801 € | 92 € | 130 m² bis 139 m² | 2888 € | 179 € | 140 m² bis 149 m² | 2923 € | 214 € | 150 m² bis 159 m² | 2967 € | 258 € | 160 m² bis 169 m² | 3118 € | 409 € | 170 m² bis 179 m² | 3252 € | 543 € | 180 m² bis 189 m² | 3126 € | 417 € | 190 m² bis 199 m² | 3459 € | 750 € | 200 m² bis 209 m² | 3414 € | 705 € | 210 m² bis 219 m² | 3568 € | 859 € | 220 m² bis 229 m² | 3370 € | 661 € | 230 m² bis 239 m² | 3574 € | 865 € | 240 m² bis 249 m² | 3315 € | 606 € | 250 m² bis 259 m² | 3160 € | 451 € | 260 m² bis 269 m² | 3079 € | 370 € | 270 m² bis 279 m² | 3437 € | 728 € | 280 m² bis 289 m² | 3671 € | 962 € | 290 m² bis 299 m² | 3048 € | 339 € | ab 300 m² | 3207 € | 498 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kollow b. Schwarzenbek. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Kollow b. Schwarzenbek kostet dadurch 1573 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Kollow b. Schwarzenbek
8. Immobilienpreisekarte Kollow b. Schwarzenbek
Die berechneten Immobilienpreise von Kollow b. Schwarzenbek beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kollow b. Schwarzenbek genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Kollow b. Schwarzenbek
Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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Kollow | 2709.37 € | 2443 m² | 6.62 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kollow b. Schwarzenbek
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kollow b. Schwarzenbek?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kollow b. Schwarzenbek muss man im Jahr 2024 etwa 2709.37 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kollow b. Schwarzenbek von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kollow b. Schwarzenbek?
Die gezeigten Kaufpreise in Kollow b. Schwarzenbek ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kollow b. Schwarzenbek.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kollow b. Schwarzenbek?
Die Kaufpreise in Kollow b. Schwarzenbek lagen im Jahr 2023 bei 2656.94 €, im Jahr 2022 bei 2968.22 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2709.37 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kollow b. Schwarzenbek - Wohnungspreise Kollow b. Schwarzenbek
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 149.050 € | 219.510 € | Ø schneller Verkauf | 135.500 € | 197.559 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 162.600 € | 241.461 € |
In Kollow b. Schwarzenbek, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2710 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2982 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2439 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kollow b. Schwarzenbek weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 170.730 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kollow b. Schwarzenbek - Hauspreise Kollow b. Schwarzenbek
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 327.910 € | 536.580 € | Ø schneller Hausverkauf | 298.100 € | 482.923 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 357.720 € | 590.238 € |
In Kollow b. Schwarzenbek, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2710 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3280 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2683 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kollow b. Schwarzenbek können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 402.436 Euro angeboten werden.
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