Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Kollow b. Schwarzenbek:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Kollow b. Schwarzenbek 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2709.37 € / m²
Haus2763.56 € / m²
+ Garten: 325.12 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kollow b. Schwarzenbek

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2709.37 € für Wohnraum in Kollow b. Schwarzenbek.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2443 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.62 Mio. € in Kollow b. Schwarzenbek herangezogen.
Einzelne Objekte in Kollow b. Schwarzenbek können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Kollow b. Schwarzenbek definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Kollow b. Schwarzenbek wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Kollow b. Schwarzenbek, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Kollow b. Schwarzenbek kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Kollow b. Schwarzenbek

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242709.37 €2443 m²6.62 mio €
20232656.94 €2276 m²6.05 mio €
20222968.22 €2094 m²6.22 mio €
20212424.98 €2333 m²5.66 mio €
20201981.93 €2573 m²5.1 mio €
20191764.21 €1851 m²3.27 mio €
20181744.76 €907 m²1.58 mio €


Die Immobilienpreise in Kollow b. Schwarzenbek haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1744.76 € zu 2709.37 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 964.61 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 56 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kollow b. Schwarzenbek um 52.43 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Kollow b. Schwarzenbek

Ort:Kollow b. Schwarzenbek
Kommune:Kollow
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 21493,


4. Karte & Darstellung der Werte in Kollow b. Schwarzenbek

Aktuelle Immobilienpreise in Kollow b. Schwarzenbek

Aktuelle Lage in Kollow b. Schwarzenbek

1. Einleitende WorteDie Gemeinde Kollow, die im Kreis Herzogtum Lauenburg und im Bundesland Schleswig-Holstein gelegen ist, umfasst (Stand 2019) 609 Einwohner*innen. Menschen, die hier eine Immobilie erwerben möchten, finden ein sehr idyllisches Flair vor und viel Erholung. Kollow verfügt zudem über knapp 8,21 Quadratkilometer Fläche und über eine Bevölkerungsdichte von 74 Einwohner*innen pro Quadratkilometer, was die Idylle hier nochmals unterstreicht. Zum Vergleich lässt sich etwa anführen, dass die nicht weit entfernte Metropole Hamburg eine Bevölkerungsdichte von (Stand 2019) 2.446 Einwohner*innen pro Quadratkilometer hat. Wer also eine Immobilie in Kollow bei Schwarzenbeck erwirbt, den erwartet ein entspanntes Leben, viel Erholung und dennoch die Möglichkeit, innerhalb von weniger als einer Dreiviertelstunde in der Metropole Hamburg zu sein. Zudem ist Kollow auch gut an Bundesstraßen angeschlossen und Teil des HVV.

2. Zu den Immobilienpreisen in Kollow bei Schwarzenbeck und ihrer Entwicklung Die Kaufpreise für Wohnungen liegen hier (Stand 2020) bei knapp 2.177 Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich zu anderen Gemeinden oder auch Städten in Schleswig-Holstein liegt man damit etwa leicht unter dem Durchschnitt, wobei der Immobilienerwerb in Schleswig-Holstein in der Regel ohnehin preiswerter ist als Beispielsweise in Berlin oder Hamburg. In Berlin liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter für Wohnungen bei (Stand 2020) 3.282 Euro und in Hamburg bei (Stand 2020) 3.676 Euro. Kostete eine Wohnung in Kollow 2016 noch etwas weniger als 1600 Euro pro Quadratmeter, so gab es einen Anstieg in nur vier (!) Jahren von knapp 6oo pro Quadratmeter. Und auch bei den Immobilienpreise in Kollow bei Schwarzenbeck sieht es nicht anders aus. Die Preise für Immobilien in Kollow gehen in den letzten Jahren stärker nach oben.




5. Preise in Kollow b. Schwarzenbek abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092863 €154 €
1910 bis 19192827 €118 €
1920 bis 19292292 €-417 €
1930 bis 19392222 €-487 €
1940 bis 19491944 €-765 €
1950 bis 19592299 €-410 €
1960 bis 19692171 €-538 €
1970 bis 19792096 €-613 €
1980 bis 19892326 €-383 €
1990 bis 19992132 €-577 €
2000 bis 20092952 €243 €
2010 bis 20193328 €619 €
ab 20203759 €1050 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kollow b. Schwarzenbek. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1050 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kollow b. Schwarzenbek logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Kollow b. Schwarzenbek abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4282 €1573 €
30 m² bis 39 m²3310 €601 €
40 m² bis 49 m²2861 €152 €
50 m² bis 59 m²2651 €-58 €
60 m² bis 69 m²2518 €-191 €
70 m² bis 79 m²2450 €-259 €
80 m² bis 89 m²2515 €-194 €
90 m² bis 99 m²2621 €-88 €
100 m² bis 109 m²2716 €7 €
110 m² bis 119 m²2787 €78 €
120 m² bis 129 m²2801 €92 €
130 m² bis 139 m²2888 €179 €
140 m² bis 149 m²2923 €214 €
150 m² bis 159 m²2967 €258 €
160 m² bis 169 m²3118 €409 €
170 m² bis 179 m²3252 €543 €
180 m² bis 189 m²3126 €417 €
190 m² bis 199 m²3459 €750 €
200 m² bis 209 m²3414 €705 €
210 m² bis 219 m²3568 €859 €
220 m² bis 229 m²3370 €661 €
230 m² bis 239 m²3574 €865 €
240 m² bis 249 m²3315 €606 €
250 m² bis 259 m²3160 €451 €
260 m² bis 269 m²3079 €370 €
270 m² bis 279 m²3437 €728 €
280 m² bis 289 m²3671 €962 €
290 m² bis 299 m²3048 €339 €
ab 300 m²3207 €498 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kollow b. Schwarzenbek. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kollow b. Schwarzenbek kostet dadurch 1573 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Kollow b. Schwarzenbek

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Melusinental3 km2709.37 €
Louisenhof4 km2709.37 €
Grabau b. Schwarzenbek4 km2709.37 €
Gülzow5 km2408.76 €
Hamburg32 km5920.01 €



8. Immobilienpreisekarte Kollow b. Schwarzenbek

Die berechneten Immobilienpreise von Kollow b. Schwarzenbek beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kollow b. Schwarzenbek genannt.

Immobilienpreisekarte Kollow b. Schwarzenbek


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Kollow b. Schwarzenbek

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Kollow2709.37 €2443 m²6.62 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kollow b. Schwarzenbek

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kollow b. Schwarzenbek?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kollow b. Schwarzenbek muss man im Jahr 2024 etwa 2709.37 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kollow b. Schwarzenbek von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kollow b. Schwarzenbek?

Die gezeigten Kaufpreise in Kollow b. Schwarzenbek ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kollow b. Schwarzenbek.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kollow b. Schwarzenbek?

Die Kaufpreise in Kollow b. Schwarzenbek lagen im Jahr 2023 bei 2656.94 €, im Jahr 2022 bei 2968.22 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2709.37 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kollow b. Schwarzenbek - Wohnungspreise Kollow b. Schwarzenbek


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis149.050 €219.510 €
Ø schneller Verkauf135.500 €197.559 €
Ø hochpreisiger Verkauf162.600 €241.461 €

In Kollow b. Schwarzenbek, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2710 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2982 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2439 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kollow b. Schwarzenbek weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 170.730 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kollow b. Schwarzenbek - Hauspreise Kollow b. Schwarzenbek


100 m²200 m²
Ø Hauspreis327.910 €536.580 €
Ø schneller Hausverkauf298.100 €482.923 €
Ø hochpreisiger Verkauf357.720 €590.238 €

In Kollow b. Schwarzenbek, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2710 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3280 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2683 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kollow b. Schwarzenbek können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 402.436 Euro angeboten werden.
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