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Bodenrichtwert Kollow b. Schwarzenbek 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 242,61 € / m² |
| Unerschlossen | 194,09 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kollow b. Schwarzenbek
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 242,61 € für Grundstücke in Kollow b. Schwarzenbek.
Es wurden 19.014,00 m² Grund mit einem Wert von 5,51 Mio. € in Kollow b. Schwarzenbek ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kollow b. Schwarzenbek zu bestimmen.
In Kollow b. Schwarzenbek wurden 11 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kollow b. Schwarzenbek ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kollow b. Schwarzenbek.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 731,31 m² und einen Kaufpreis von 177.422,56 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Kollow b. Schwarzenbek ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Kollow b. Schwarzenbek und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kollow b. Schwarzenbek die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kollow b. Schwarzenbek kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kollow b. Schwarzenbek
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 242,61 € | -29,11 % |
| 2025 | 342,23 € | +33,26 % | | 2024 | 256,81 € | -4,31 % | | 2023 | 268,39 € | -25,51 % | | 2022 | 360,30 € | -28,00 % | | 2021 | 500,40 € | +86,24 % | | 2020 | 268,69 € | -0,72 % | | 2019 | 270,63 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kollow b. Schwarzenbek
| Ort: | Kollow b. Schwarzenbek |
| Kommune: | Kollow |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 19.014,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 731,31 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 177.422,56 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Kollow b. Schwarzenbek nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 266,78 € | +24,17 € | | 500 m² bis 590 m² | 236,06 € | -6,55 € | | 600 m² bis 690 m² | 224,99 € | -17,62 € | | ab 700 m² | 227,48 € | -15,13 € |
6. Bodenrichtwerte in Kollow b. Schwarzenbek nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 181,96 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 242,61 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 303,26 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Kollow b. Schwarzenbek
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kollow b. Schwarzenbek
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Kollow | 234,85 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Kollow b. Schwarzenbek
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kollow b. Schwarzenbek?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kollow b. Schwarzenbek beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 242,61 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kollow b. Schwarzenbek berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kollow b. Schwarzenbek berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kollow b. Schwarzenbek verkauft?
Laut Analyse werden in Kollow b. Schwarzenbek etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kollow b. Schwarzenbek?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kollow b. Schwarzenbek wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kollow b. Schwarzenbek
So sollten Sie ein Grundstück in Kollow b. Schwarzenbek auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 155.100,00 € | 253.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 141.000,00 € | 228.420,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 169.200,00 € | 279.180,00 € |
Wenn Sie in Kollow b. Schwarzenbek, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 235,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 285,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (233,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kollow b. Schwarzenbek können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 190.350,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 211.500,00 €. Hier würden Sie also auf 21.150,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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