Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Krefeld Verberg 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3027.1 € / m²
Haus3087.64 € / m²
+ Garten: 363.25 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Krefeld Verberg

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Krefeld Verberg im Jahr 2024 lautet 3027.1 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Verberg Stand 29.03.2024 um 35.39 % im Vergleich zur gesamten Stadt Krefeld ab.
In absoluten Zahlen sind das 791.23 € / m². Ausgewertet wurden 9086 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 27.5 mio. € in Krefeld Verberg.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Krefeld Verberg.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Krefeld Verberg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243027.1 €9086 m²27.5 mio €
20233012.99 €8554 m²25.77 mio €
20223659.78 €3958 m²14.49 mio €
20213283.16 €3680 m²12.08 mio €
20202845.82 €3401 m²9.68 mio €
20192351.91 €4136 m²9.73 mio €
20182030.83 €3081 m²6.26 mio €


Die Immobilienpreise in Krefeld Verberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2030.83 € zu 3027.1 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 996.27 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 50 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Krefeld Verberg um 14.11 € bzw. 1 %.


2. Daten zu Krefeld Verberg

Ort:Krefeld
Kommune:Krefeld
Ortsteil:Verberg
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:47800, 47802,

3. Karte & Vergleich der Preise in Krefeld Verberg

Vergleich Immobilienpreise Krefeld mit Krefeld Verberg



4. Preise in Krefeld Verberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093198 €171 €
1910 bis 19193158 €131 €
1920 bis 19292561 €-466 €
1930 bis 19392483 €-544 €
1940 bis 19492172 €-855 €
1950 bis 19592568 €-459 €
1960 bis 19692426 €-601 €
1970 bis 19792342 €-685 €
1980 bis 19892599 €-428 €
1990 bis 19992382 €-645 €
2000 bis 20093298 €271 €
2010 bis 20193718 €691 €
ab 20204200 €1173 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Krefeld Verberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1173 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Krefeld Verberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Krefeld Verberg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4784 €1757 €
30 m² bis 39 m²3698 €671 €
40 m² bis 49 m²3197 €170 €
50 m² bis 59 m²2961 €-66 €
60 m² bis 69 m²2813 €-214 €
70 m² bis 79 m²2738 €-289 €
80 m² bis 89 m²2809 €-218 €
90 m² bis 99 m²2929 €-98 €
100 m² bis 109 m²3034 €7 €
110 m² bis 119 m²3114 €87 €
120 m² bis 129 m²3130 €103 €
130 m² bis 139 m²3227 €200 €
140 m² bis 149 m²3266 €239 €
150 m² bis 159 m²3315 €288 €
160 m² bis 169 m²3484 €457 €
170 m² bis 179 m²3633 €606 €
180 m² bis 189 m²3492 €465 €
190 m² bis 199 m²3865 €838 €
200 m² bis 209 m²3815 €788 €
210 m² bis 219 m²3986 €959 €
220 m² bis 229 m²3765 €738 €
230 m² bis 239 m²3994 €967 €
240 m² bis 249 m²3703 €676 €
250 m² bis 259 m²3531 €504 €
260 m² bis 269 m²3440 €413 €
270 m² bis 279 m²3840 €813 €
280 m² bis 289 m²4102 €1075 €
290 m² bis 299 m²3405 €378 €
ab 300 m²3583 €556 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Krefeld. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Krefeld kostet dadurch 1757 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Krefeld Verberg

Die berechneten Immobilienpreise von Krefeld Verberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Krefeld Verberg genannt.

Immobilienpreisekarte Krefeld Verberg



Mehr zu Krefeld


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Krefeld Verberg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Krefeld Verberg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Krefeld Verberg muss man im Jahr 2024 etwa 3027.1 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Krefeld Verberg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Krefeld Verberg?

Die gezeigten Kaufpreise in Krefeld Verberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Krefeld Verberg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Krefeld Verberg?

Die Kaufpreise in Krefeld Verberg lagen im Jahr 2023 bei 3012.99 €, im Jahr bei 3659.78 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3027.1 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Verberg - Wohnungspreise Verberg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis139.865 €205.983 €
Ø schneller Verkauf127.150 €185.385 €
Ø hochpreisiger Verkauf152.580 €226.582 €

In Krefeld Verberg, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2543 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2798 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2289 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Krefeld Verberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 160.209 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Verberg - Hauspreise Verberg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis307.703 €503.515 €
Ø schneller Hausverkauf279.730 €453.163 €
Ø hochpreisiger Verkauf335.676 €553.866 €

In Krefeld Verberg, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2543 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3078 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2518 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Krefeld Verberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 377.636 Euro angeboten werden.
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