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Immobilienpreise Krefeld 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung2415.47 € / m²
Haus2463.78 € / m²
+ Garten: 289.86 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Krefeld?

Aktuelle Analysen ergeben am 02.08.2021 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2415.47 € für Wohnraum in Krefeld.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 23201 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 56.04 Mio. € in Krefeld herangezogen.

Einzelne Objekte in Krefeld können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Krefeld

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20212415.47 €23201 m²56.04 mio €
20202016.85 €49755 m²100.35 mio €
20191869.52 €63150 m²118.06 mio €
20181772.01 €58109 m²102.97 mio €

Ort:Krefeld
Kommune:Krefeld
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:47798, 47799, 47800, 47802, 47803, 47804, 47805, 47807, 47809, 47829, 47839,


Karte & Darstellung der Werte in Krefeld

Aktuelle Immobilienpreise in Krefeld




Aktuelle Lage in Krefeld

Krefeld ist eine am Niederrhein gelegene Großstadt nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Im Jahr 2011 begann in der Stadt ein Bauboom an renditestarken Anlageobjekten. Heute zahlt man für die damals errichteten Einfamilienhäuser zwischen 250.000 und 800.000 Euro. Die Quadratmeterpreise liegen hier im Schnitt zwischen 1100 und 3400 Euro je Quadratmeter. Vor allem im Musikerviertel haben die Häuser einen hohen Wert. Mitunter zahlt man hier bis 1,5 Millionen Euro.

Beliebt sind Wohnungen in den Stadtteilen Stadtwald, Traar oder Verberg. Entsprechend hoch sind hier auch die Preise.Derzeit stehen in Krefeld in der Innenstadt bis zu 6500 Wohnungen sollen leer. Der Grund hierfür sind die Zufahrtsmöglichkeiten. Im Vergleich zu anderen Städten ist der Leerstand hier um etwa 5 Prozent höher. Im Jahr 2017 wurde eine umfassende Analyse des Krefelder Immobiliemarktes veröffentlicht.

Demnach sind die Mietpreise in den vergangenen 5 Jahren durchschnittlich von 5,50 auf 6,60 Euro gestiegen. Im Jahr 2019 lagen die Mieten bei etwa 7 Euro je Quadratmeter in guten Wohnlagen. Das entspricht einem Anstieg von 20 Prozent. Bei den Kaufpreisen für Grundstücke und Eigentumswohnungen betrug die Preiserhöhung sogar 27 Prozent. Man zahlt je nach Lage und Zustand der Wohnung zwischen 1900 und 300 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt die Stadt allerdings eher im unteren Mittelfeld.

In den Nachbarstädten, wie Düsseldorf sind die Preise und deren Steigerungen erheblich höher. Die Mietpreise betragen durchschnittlich 10,60. Für Eigentumswohnungen waren die Preise von 1930 auf 3390 Euro je Quadratmeter gestiegen, was einem Anstieg von 76 Prozent entspricht. In Krefeld betragen viele Preise nur die Hälfte im Vergleich zu Düsseldorf.Im vergangenen Jahr wurden in Krefeld 1.466 Kaufverträge für Wohnimmobilien unterzeichnet. Das sind 6,5 Prozent mehr als noch im Jahr 2017. Der Umsatzbetrug 280 Millionen Euro. Die Nachfrage nach freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern ist im Jahr 2016 noch einmal deutlich angestiegen. Beim Verkauf von Eigentumswohnungen wurden 99 Millionen Euro umgesetzt.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Krefeld

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Benrad Nord2020.66 €4004 m²8.09 mio €
Benrad Süd2020.66 €4004 m²8.09 mio €
Bockum2264.34 €9317 m²21.1 mio €
Cracau1907.23 €10259 m²19.57 mio €
Diessem Lehmheide2433.11 €9445 m²22.98 mio €
Fischeln2682.34 €6607 m²17.72 mio €
Forstwald2545.06 €1474 m²3.75 mio €
Gartenstadt3064.17 €4834 m²14.81 mio €
Gellep Stratum2590.67 €1082 m²2.8 mio €
Hüls2585.61 €2975 m²7.69 mio €
Hülser Berg2364.4 €5195 m²12.28 mio €
Inrath Kliedbruch2239.72 €9507 m²21.29 mio €
Kempener Feld Baakeshof2056.36 €8316 m²17.1 mio €
Linn2590.67 €1082 m²2.8 mio €
Oppum3127.77 €3370 m²10.54 mio €
Stadtmitte2176.12 €12547 m²27.3 mio €
Traar3439 €1164 m²4 mio €
Ürdingen3064.17 €4834 m²14.81 mio €
Verberg3401.07 €3452 m²11.74 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Krefeld

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Krefeld?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Krefeld muss man im Jahr 2021 etwa 2415.47 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Krefeld von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Krefeld?

Die gezeigten Kaufpreise in Krefeld ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Krefeld.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Krefeld?

Die Kaufpreise in Krefeld lagen im Jahr 2020 bei 2016.85 €, im Jahr 2019 bei 1869.52 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 2415.47 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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