Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Ladbergen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2103.62 € / m²
Haus2145.69 € / m²
+ Garten: 252.43 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ladbergen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2103.62 € für Wohnraum in Ladbergen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1683 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.54 Mio. € in Ladbergen herangezogen.
Einzelne Objekte in Ladbergen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ladbergen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ladbergen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ladbergen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ladbergen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ladbergen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242103.62 €1683 m²3.54 mio €
20231971.96 €1742 m²3.44 mio €
20223247.55 €7075 m²22.98 mio €
20212868.39 €5280 m²15.15 mio €
20202098.65 €3485 m²7.31 mio €
20192005.55 €1797 m²3.6 mio €
20181502.03 €782 m²1.17 mio €


Die Immobilienpreise in Ladbergen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1502.03 € zu 2103.62 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 601.59 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 41 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ladbergen um 131.66 € bzw. 7 %.

3. Daten zu Ladbergen

Ort:Ladbergen
Kommune:Ladbergen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 49549,


4. Karte & Darstellung der Werte in Ladbergen

Aktuelle Immobilienpreise in Ladbergen

5. Preise in Ladbergen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092223 €120 €
1910 bis 19192195 €92 €
1920 bis 19291780 €-323 €
1930 bis 19391726 €-377 €
1940 bis 19491510 €-593 €
1950 bis 19591785 €-318 €
1960 bis 19691686 €-417 €
1970 bis 19791628 €-475 €
1980 bis 19891806 €-297 €
1990 bis 19991656 €-447 €
2000 bis 20092292 €189 €
2010 bis 20192584 €481 €
ab 20202919 €816 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ladbergen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 816 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ladbergen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Ladbergen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3324 €1221 €
30 m² bis 39 m²2570 €467 €
40 m² bis 49 m²2222 €119 €
50 m² bis 59 m²2058 €-45 €
60 m² bis 69 m²1955 €-148 €
70 m² bis 79 m²1903 €-200 €
80 m² bis 89 m²1952 €-151 €
90 m² bis 99 m²2035 €-68 €
100 m² bis 109 m²2109 €6 €
110 m² bis 119 m²2164 €61 €
120 m² bis 129 m²2175 €72 €
130 m² bis 139 m²2243 €140 €
140 m² bis 149 m²2270 €167 €
150 m² bis 159 m²2304 €201 €
160 m² bis 169 m²2421 €318 €
170 m² bis 179 m²2525 €422 €
180 m² bis 189 m²2427 €324 €
190 m² bis 199 m²2686 €583 €
200 m² bis 209 m²2651 €548 €
210 m² bis 219 m²2770 €667 €
220 m² bis 229 m²2617 €514 €
230 m² bis 239 m²2775 €672 €
240 m² bis 249 m²2574 €471 €
250 m² bis 259 m²2454 €351 €
260 m² bis 269 m²2391 €288 €
270 m² bis 279 m²2668 €565 €
280 m² bis 289 m²2851 €748 €
290 m² bis 299 m²2366 €263 €
ab 300 m²2490 €387 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ladbergen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ladbergen kostet dadurch 1221 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ladbergen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Särbeck8 km2372.59 €
Greven11 km2419.74 €
Ibbenbüren15 km2055.73 €
Telgte18 km2628.43 €
Münster21 km4233.89 €



8. Immobilienpreisekarte Ladbergen

Die berechneten Immobilienpreise von Ladbergen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ladbergen genannt.

Immobilienpreisekarte Ladbergen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ladbergen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Ladbergen2103.62 €1683 m²3.54 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ladbergen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ladbergen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ladbergen muss man im Jahr 2024 etwa 2103.62 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ladbergen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ladbergen?

Die gezeigten Kaufpreise in Ladbergen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ladbergen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ladbergen?

Die Kaufpreise in Ladbergen lagen im Jahr 2023 bei 1971.96 €, im Jahr 2022 bei 3247.55 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2103.62 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ladbergen - Wohnungspreise Ladbergen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis115.721 €170.424 €
Ø schneller Verkauf105.200 €153.382 €
Ø hochpreisiger Verkauf126.240 €187.467 €

In Ladbergen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2104 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2315 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1894 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ladbergen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 132.552 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ladbergen - Hauspreise Ladbergen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis254.585 €416.593 €
Ø schneller Hausverkauf231.441 €374.933 €
Ø hochpreisiger Verkauf277.728 €458.252 €

In Ladbergen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2104 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2546 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2083 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ladbergen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 312.444 Euro angeboten werden.
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