Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Lahstedt 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2197.42 € / m²
Haus2241.37 € / m²
+ Garten: 263.69 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Lahstedt

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2197.42 € für Wohnraum in Lahstedt.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 6260 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 13.76 Mio. € in Lahstedt herangezogen.
Einzelne Objekte in Lahstedt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Lahstedt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Lahstedt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Lahstedt, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Lahstedt kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Lahstedt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242197.42 €6260 m²13.76 mio €
20232092.72 €6166 m²12.9 mio €
20222608.73 €3376 m²8.81 mio €
20212296.56 €2798 m²6.43 mio €
20201821.02 €2221 m²4.04 mio €
2019773.9 €2313 m²1.79 mio €
20181611.91 €3081 m²4.97 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Lahstedt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1611.91 € zu 2197.42 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 585.51 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 37 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Lahstedt um 104.7 € bzw. 6 %.

3. Daten zu Lahstedt

Ort:Lahstedt
Kommune:Lahstedt
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 31246,


4. Karte & Darstellung der Werte in Lahstedt

Aktuelle Immobilienpreise in Lahstedt

5. Preise in Lahstedt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092321 €124 €
1910 bis 19192293 €96 €
1920 bis 19291858 €-339 €
1930 bis 19391802 €-395 €
1940 bis 19491576 €-621 €
1950 bis 19591864 €-333 €
1960 bis 19691760 €-437 €
1970 bis 19791700 €-497 €
1980 bis 19891886 €-311 €
1990 bis 19991729 €-468 €
2000 bis 20092394 €197 €
2010 bis 20192699 €502 €
ab 20203050 €853 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Lahstedt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 853 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Lahstedt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Lahstedt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3474 €1277 €
30 m² bis 39 m²2684 €487 €
40 m² bis 49 m²2320 €123 €
50 m² bis 59 m²2149 €-48 €
60 m² bis 69 m²2042 €-155 €
70 m² bis 79 m²1987 €-210 €
80 m² bis 89 m²2039 €-158 €
90 m² bis 99 m²2126 €-71 €
100 m² bis 109 m²2202 €5 €
110 m² bis 119 m²2260 €63 €
120 m² bis 129 m²2272 €75 €
130 m² bis 139 m²2343 €146 €
140 m² bis 149 m²2372 €175 €
150 m² bis 159 m²2407 €210 €
160 m² bis 169 m²2531 €334 €
170 m² bis 179 m²2640 €443 €
180 m² bis 189 m²2537 €340 €
190 m² bis 199 m²2808 €611 €
200 m² bis 209 m²2772 €575 €
210 m² bis 219 m²2896 €699 €
220 m² bis 229 m²2735 €538 €
230 m² bis 239 m²2906 €709 €
240 m² bis 249 m²2689 €492 €
250 m² bis 259 m²2565 €368 €
260 m² bis 269 m²2502 €305 €
270 m² bis 279 m²2789 €592 €
280 m² bis 289 m²2986 €789 €
290 m² bis 299 m²2479 €282 €
ab 300 m²2603 €406 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Lahstedt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Lahstedt kostet dadurch 1277 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Lahstedt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hohenhameln3 km2222.22 €
Söhlde8 km2230.56 €
Lengede11 km2063.14 €
Edemissen15 km1368.36 €
Salzgitter15 km1495.49 €



8. Immobilienpreisekarte Lahstedt

Die berechneten Immobilienpreise von Lahstedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Lahstedt genannt.

Immobilienpreisekarte Lahstedt


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Lahstedt

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Adenstedt2099.99 €6354 m²13.34 mio €
Gadenstedt2163.44 €6172 m²13.35 mio €
Gross Lafferde2150.33 €6373 m²13.7 mio €
Münstedt2141.49 €6185 m²13.25 mio €
Oberg2172.17 €6260 m²13.6 mio €


Mehr zu Lahstedt


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Lahstedt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Lahstedt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Lahstedt muss man im Jahr 2024 etwa 2197.42 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Lahstedt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Lahstedt?

Die gezeigten Kaufpreise in Lahstedt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Lahstedt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Lahstedt?

Die Kaufpreise in Lahstedt lagen im Jahr 2023 bei 2092.72 €, im Jahr 2022 bei 2608.73 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2197.42 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Lahstedt - Wohnungspreise Lahstedt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis123.256 €181.521 €
Ø schneller Verkauf112.050 €163.369 €
Ø hochpreisiger Verkauf134.460 €199.674 €

In Lahstedt, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2241 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2466 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2017 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Lahstedt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 141.183 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Lahstedt - Hauspreise Lahstedt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis271.162 €443.719 €
Ø schneller Hausverkauf246.511 €399.347 €
Ø hochpreisiger Verkauf295.812 €488.090 €

In Lahstedt, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2241 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2712 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2219 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Lahstedt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 332.789 Euro angeboten werden.
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