Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Lahstedt 15.04.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2204.84 € / m²
Haus2248.94 € / m²
+ Garten: 264.58 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Lahstedt

Aktuelle Analysen ergeben am 15.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2204.84 € für Wohnraum in Lahstedt.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5920 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 13.05 Mio. € in Lahstedt herangezogen.
Einzelne Objekte in Lahstedt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Lahstedt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Lahstedt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Lahstedt, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Lahstedt kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Lahstedt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242204.84 €5920 m²13.05 mio €
20232092.72 €6166 m²12.9 mio €
20222608.73 €3376 m²8.81 mio €
20212296.56 €2798 m²6.43 mio €
20201821.02 €2221 m²4.04 mio €
2019773.9 €2313 m²1.79 mio €
20181611.91 €3081 m²4.97 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Lahstedt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1611.91 € zu 2204.84 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 592.93 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 37 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Lahstedt um 112.12 € bzw. 6 %.

3. Daten zu Lahstedt

Ort:Lahstedt
Kommune:Lahstedt
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 31246,


4. Karte & Darstellung der Werte in Lahstedt

Aktuelle Immobilienpreise in Lahstedt

5. Preise in Lahstedt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092329 €125 €
1910 bis 19192302 €98 €
1920 bis 19291867 €-337 €
1930 bis 19391810 €-394 €
1940 bis 19491588 €-616 €
1950 bis 19591872 €-332 €
1960 bis 19691768 €-436 €
1970 bis 19791708 €-496 €
1980 bis 19891894 €-310 €
1990 bis 19991737 €-467 €
2000 bis 20092402 €198 €
2010 bis 20192708 €504 €
ab 20203053 €849 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Lahstedt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 849 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Lahstedt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Lahstedt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3484 €1280 €
30 m² bis 39 m²2694 €490 €
40 m² bis 49 m²2330 €126 €
50 m² bis 59 m²2159 €-45 €
60 m² bis 69 m²2050 €-154 €
70 m² bis 79 m²1996 €-208 €
80 m² bis 89 m²2047 €-157 €
90 m² bis 99 m²2134 €-70 €
100 m² bis 109 m²2211 €7 €
110 m² bis 119 m²2269 €65 €
120 m² bis 129 m²2279 €75 €
130 m² bis 139 m²2350 €146 €
140 m² bis 149 m²2377 €173 €
150 m² bis 159 m²2413 €209 €
160 m² bis 169 m²2535 €331 €
170 m² bis 179 m²2643 €439 €
180 m² bis 189 m²2539 €335 €
190 m² bis 199 m²2810 €606 €
200 m² bis 209 m²2772 €568 €
210 m² bis 219 m²2897 €693 €
220 m² bis 229 m²2738 €534 €
230 m² bis 239 m²2894 €690 €
240 m² bis 249 m²2693 €489 €
250 m² bis 259 m²2564 €360 €
260 m² bis 269 m²2505 €301 €
270 m² bis 279 m²2798 €594 €
280 m² bis 289 m²2975 €771 €
290 m² bis 299 m²2474 €270 €
ab 300 m²2595 €391 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Lahstedt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Lahstedt kostet dadurch 1280 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Lahstedt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hohenhameln3 km2233.09 €
Söhlde8 km2249.67 €
Lengede11 km2061.84 €
Edemissen15 km1369.92 €
Salzgitter15 km1485.2 €



8. Immobilienpreisekarte Lahstedt

Die berechneten Immobilienpreise von Lahstedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Lahstedt genannt.

Immobilienpreisekarte Lahstedt


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Lahstedt

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Adenstedt2218.7 €5772 m²12.81 mio €
Gadenstedt2109.29 €6092 m²12.85 mio €
Gross Lafferde2237.24 €5991 m²13.4 mio €
Münstedt2129.4 €5902 m²12.57 mio €
Oberg2157.62 €6121 m²13.21 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Lahstedt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Lahstedt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Lahstedt muss man im Jahr 2024 etwa 2204.84 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Lahstedt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Lahstedt?

Die gezeigten Kaufpreise in Lahstedt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Lahstedt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Lahstedt?

Die Kaufpreise in Lahstedt lagen im Jahr 2023 bei 2092.72 €, im Jahr 2022 bei 2608.73 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2204.84 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Lahstedt - Wohnungspreise Lahstedt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis114.401 €168.480 €
Ø schneller Verkauf104.000 €151.632 €
Ø hochpreisiger Verkauf124.800 €185.328 €

In Lahstedt, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2080 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2288 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1872 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Lahstedt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 131.040 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Lahstedt - Hauspreise Lahstedt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis251.681 €411.841 €
Ø schneller Hausverkauf228.801 €370.657 €
Ø hochpreisiger Verkauf274.560 €453.025 €

In Lahstedt, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2080 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2517 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2060 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Lahstedt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 308.880 Euro angeboten werden.
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