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Immobilienpreise Lauf ad Pegnitz Simonshofen 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 3.287,04 € / m² |
| Haus | 3.352,78 € / m²
+ Garten: 394,44 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Lauf ad Pegnitz Simonshofen
Der aktuelle Immobilienpreis in Lauf ad Pegnitz Simonshofen im Jahr 2026 liegt bei 3.287,04 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Simonshofen Stand 2026 um 0,61 % im Vergleich zur gesamten Stadt Lauf ad Pegnitz ab.
In absoluten Zahlen sind das 20,06 € / m². Ausgewertet wurden 2.554,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 8,40 Mio. € in Lauf ad Pegnitz Simonshofen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Lauf ad Pegnitz Simonshofen.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Lauf ad Pegnitz Simonshofen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 3.287,04 € |
| 2025 | 3.288,86 € | | 2024 | 3.278,94 € | | 2023 | 3.402,91 € | | 2022 | 4.249,04 € | | 2021 | 3.528,92 € | | 2020 | 3.125,65 € | | 2019 | 2.818,36 € | | 2018 | 2.410,56 € |
Die Immobilienpreise in Lauf ad Pegnitz Simonshofen haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 2.410,56 € zu 3.287,04 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 876,48 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 37 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Lauf ad Pegnitz Simonshofen um 1 € bzw. -0 %.
2. Daten zu Lauf ad Pegnitz Simonshofen
| Ort: | Lauf ad Pegnitz |
| Kommune: | Lauf a.d. Pegnitz |
| Ortsteil: | Simonshofen |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ: | 91207 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Lauf ad Pegnitz Simonshofen
4. Preise in Lauf ad Pegnitz Simonshofen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3.463,00 € | +176,00 € | | 1910 bis 1919 | 3.431,00 € | +144,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.836,00 € | -451,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.775,00 € | -512,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.463,00 € | -824,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.879,00 € | -408,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.706,00 € | -581,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.624,00 € | -663,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.878,00 € | -409,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.678,00 € | -609,00 € | | 2000 bis 2009 | 3.603,00 € | +316,00 € | | 2010 bis 2019 | 4.080,00 € | +793,00 € | | ab 2020 | 4.459,00 € | +1.172,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 3.288,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Lauf ad Pegnitz Simonshofen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.172,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Lauf ad Pegnitz Simonshofen bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Lauf ad Pegnitz Simonshofen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5.249,00 € | +1.962,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 4.084,00 € | +797,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 3.546,00 € | +259,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 3.285,00 € | -2,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 3.117,00 € | -170,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 3.036,00 € | -251,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 3.097,00 € | -190,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 3.215,00 € | -72,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 3.327,00 € | +40,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 3.389,00 € | +102,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 3.395,00 € | +108,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 3.462,00 € | +175,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 3.476,00 € | +189,00 € | | ab 150 m² | 3.507,00 € | +220,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Lauf ad Pegnitz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Lauf ad Pegnitz kostet dadurch 1.962,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Lauf ad Pegnitz Simonshofen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Lauf ad Pegnitz Simonshofen?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Lauf ad Pegnitz Simonshofen muss man im Jahr 2026 etwa 3.287,04 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Lauf ad Pegnitz Simonshofen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Lauf ad Pegnitz Simonshofen?
Die gezeigten Kaufpreise in Lauf ad Pegnitz Simonshofen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Lauf ad Pegnitz Simonshofen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Lauf ad Pegnitz Simonshofen?
Die Kaufpreise in Lauf ad Pegnitz Simonshofen lagen im Jahr 2025 bei 3.288,86 €, im Jahr bei 3.278,94 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 3.287,04 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Simonshofen - Wohnungspreise Simonshofen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 170.500,00 € | 251.100,00 € | | Ø schneller Verkauf | 155.000,00 € | 225.991,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 186.000,00 € | 276.210,00 € |
In Lauf ad Pegnitz Simonshofen, Bayern werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.100,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 3.411,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.790,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Lauf ad Pegnitz Simonshofen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 195.300,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Simonshofen - Hauspreise Simonshofen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 375.101,00 € | 613.800,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 341.000,00 € | 552.421,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 409.201,00 € | 675.180,00 € |
In Lauf ad Pegnitz Simonshofen, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 3.100,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.752,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.070,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Lauf ad Pegnitz Simonshofen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 460.351,00 € angeboten werden.
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